Sala Comercial para venda em Sorocaba / SP, Jardim Vergueiro, 1 banheiro, 2 garagens, mobilia inclusa, área total 49,00, área construída 49,00

Descrição do Imóvel

Sala Comercial para Venda, Edifício Alavanca Business no bairro Jardim Vergueiro, localizado na cidade de Sorocaba / SP.

Possui 1 banheiro, 2 vagas de garagem, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio.

Área Total de 49 m², Área Privativa de 49 m², Área Construída com 49 m², Área do Terreno com 49 m².

Valor do Imóvel R$ 500.000,00, IPTU R$ 70,00, Valor do Condomínio R$ 500,00.

Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Varanda/Sacada.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academia, Hospital, Padaria, Pet Shop.

Segurança: Cerca elétrica, Portaria, Sistema de alarme.

 

Observações do Imóvel

São 5 Ambientes bem aproveitados, sendo:

1 sala Diretoria 7 mt²
1 Complexo funcionários 22 mt²
1 Copa/Cozinha 9 mts²
1 banheiro 4 mt²
1 sacada 7 mts²


1) 01 Frigobar, 01 Micro-ondas, 1 Máquina de Café, 01 Bebedouro Digital, 16 cadeiras escritório e 2 banquetas, 9 notebooks i3 novos, 9 monitores, 03 impressoras, 01 copiadora e scanner, 10 telefones sem fio.

2) Piso Elevado com porcelanato de 63 cm

3) Divisória na sala diretoria em Esquadrilha de Aluminio reforçada e Vidro de 8 mm com porta de correr.

4) Móveis planejados com MDF de 16 pol, sendo 1 Mesa diretoria com painel de TV, 1 mesa com 8 lugares, 1 mesa com 6 lugares, 2 armários suspensos sala, 1 armário copa suspenso e 1 armário copa inferior.

5) 9 Caixas de conexões embutidas no piso com 4 pontos de tomadas + 6 pontos de redes + 2 pontos de telefones cada caixa, ou seja, são 36 pontos de tomadas, 27 pontos de rede e 18 pontos de telefones todos com circuito independente de 4 mm que podem ser acessados através do quadro de Energia ou pela central na sala da Diretoria.

6) 2 Ar Condicionados LG Smart (Ative pelo celular) Inverter Black (12 mil BTU's e 22 mil BTU's)

7) Sistema de iluminação idependente com trilhos perfilados e 32 spots de iluminação estudio

8) 8 Câmeras de monitoramento dividas nos ambientes

9) Porta de acesso com fechadura digital Intelbras com senha e tags

10) 1 Parede revestida com Pedra de Ferro e 3 Paredes pintadas com Cimento Queimado

11) Rodapés de poliestireno santa luzia preto 15 cm instalados nos 49 mts² de sala

12) Balção de 5 mts para copa com pia em marmore preto São Gabriel

13) Sistema incêndio em todos os ambientes

Documentação e Projetos

- ART aprovada
- Memorial Descritivo
- Sistema incendio aprovado
- Projeto Hidráulico em DWG
- Projeto Elétrico em DWG
- Projeto arquitetonico
- Escrituras individuais das vagas e sala

Diferenciais do Prédio Alavanca Business

- Localização Privilegiada JD vergueiro Sorocaba
- 2 Torres sendo uma empresarial e outra médica
- 4 Andares de estacionamentos
- 4 Salas de reuniões compartilhadas
- 3 Recepções independentes
- Equipe de limpeza
- Serviço de Segurança com vigias
- 4 Elevadores por Torre

Sobre o Bairro Jardim Vergueiro

Bem-vindo ao Jardim Vergueiro, um bairro repleto de charme e comodidade no coração de Sorocaba. Com uma localização privilegiada, o Jardim Vergueiro oferece fácil acesso a uma variedade de amenidades urbanas, incluindo escolas de alto padrão, hospitais renomados e um vibrante centro comercial.

Este bairro tranquilo é perfeito para quem busca um estilo de vida equilibrado, combinando a conveniência da cidade com a tranquilidade de uma comunidade acolhedora. As ruas arborizadas e os parques bem cuidados são ideais para passeios relaxantes ou exercícios ao ar livre.

O Jardim Vergueiro é conhecido por sua atmosfera amigável e segura, tornando-o o lugar perfeito para famílias, jovens profissionais e aposentados. Com uma forte sensação de comunidade e uma ampla gama de imóveis à disposição, você certamente encontrará o lar dos seus sonhos neste bairro encantador.

Venha experimentar o melhor que Sorocaba tem a oferecer no Jardim Vergueiro - um bairro onde a qualidade de vida é mais do que apenas um slogan, é um estilo de vida!

A localização estratégica do Jardim Vergueiro em Sorocaba o coloca a uma curta distância de várias instituições médicas de renome, como o AME Sorocaba, Hospital Regional de Sorocaba Linneu Matos Silveira, Hospital NotreCare Sorocaba | Hapvida NotreDame Intermédica, GPACI - Grupo de Pesquisa e Assistência ao Câncer Infantil, Hospital Santa Lucinda de Sorocaba, Hospital Leonor Mendes de Barros e Clínica Reunidas.

Este bairro também é um hub educacional com escolas e instituições respeitadas como o Colégio Salesiano, Objetivo Sorocaba - Centro, E.E Antônio Padilha, Colégio OSE - Organização Sorocabana de Ensino e Escola Estadual Arquiminio Marques da Silva.

O Mercado Municipal é uma atração local popular para os amantes da gastronomia e aqueles que buscam produtos frescos. Além disso, o SincPlace - Outlet oferece uma experiência de compras excepcional para todos os moradores do bairro.

Para cuidados médicos especializados e preventivos, o bairro abriga o Centro Clínico Penha | Hapvida NotreDame Intermédica, Centro Clínico Rodrigues Pacheco | Hapvida NotreDame Intermédica e Prevenir Serviços de Saúde e Medicina do Trabalho.

Viver no Jardim Vergueiro significa ter tudo ao seu alcance - saúde, educação e lazer. Venha desfrutar da vida neste bairro incrível!