Sala Comercial para Venda no bairro Vila Sofia, localizado na cidade de São Paulo / SP.
Possui 1 banheiro, 8 vagas de garagem, 1 sala.
Área Total de 395,00 m², Área Privativa de 395,00 m².
Valor do Imóvel R$ 954.000,00, IPTU R$ 22,00, Valor do Condomínio R$ 900,00.
VENDO METADE IDEAL do Salão Comercial de 395m² + 8 vagas de garagem coberta R$ 954.000,00 já com comissão de 6% incluso para o corretor.
OPORTUNIDADE PARA INVESTDOR - VENDO (ABAIXO DO PREÇO MÉDIO DA REGIÃO)
RENTABILIDADE LIQUIDA: 0,5%a.m. (sem as vagas alugadas) ou 0,68%a.m. (com todas as vagas alugadas)
Imóvel alugado com contrato de 60 meses vencendo em abril de 2028 atualmente por R$ 9.000,00 sendo R$ 4.500,00 de cada um).
Inquilino é empresa grande, sólida e consolidada no mercado.
Seguro: FIADOR (analisado e aprovado).
8 VAGAS COBERTAS sendo: 6 vagas individuais + 1 dupla, podem ser alugadas individualmente por R$ 400,00 cada carro.
A estrutura lá é muito boa. Espaço ideal para CoWorks, eventos corporativos, treinamentos, gravações de comerciais e vídeos, locações, recepções, academia do tipo estúdio de pilates ou funcional, pequenas feiras e eventos corporativos, showroom, demonstrações de produtos e serviços, palestras, cursos, feira de negócios, cabeleireiros ou estética de alto padrão, franquias, etc.
Lindo Openair nos fundos com vegetação natural com parede envidraçada. Condomínio bem administrado, padrão luxuoso com recepção elegante e estacionamento com manobrista.
São 442m2 na matrícula contando as 2 vagas da frente do imóvel, porém 395m² para fazerem o que quiserem sendo 231m2 já cobertos com pé direito de 4,70m (possibilidade de mezanino para estoque ou mais um pavimento) e o restante privativo porém aberto com possibilidade de cobertura retrátil conforme apresentado nas fotos.
VENDA DA METADE IDEAL, OU SEJA, 50% DO SALÃO/LOJA NO TÉRREO + 8 VAGAS COBERTAS: R$ 954.000,00 (com 6% de comissão) Valor IPTU 50% Lojas (mensal): R$ 450,00 (pago pelo inquilino) Valor CONDOMÍNIO 50% Lojas (mensal): R$ 1.100,00 (pago pelo inquilino)
__________ 8 vagas cobertas (sendo 1 dupla e 6 individuais) Valor TOTAL Aluguel considerando R$ 400,00 cada (R$ 3.200/mês) Valor TOTAL do IPTU das 7 VAGAS (mensal): R$ 450,00 Valor TOTAL do CONDOMÍNIO das 7 VAGAS (mensal): 700,00
Aberto a negociação. Aceita troca por outros bens, imóveis, terrenos, permuta, etc.
Sou empresário e peguei o imóvel como forma de pagamento.
O valor anunciado está abaixo da média da região pelos recursos oferecidos.
As vagas estão entrando no negócio praticamente na cortesia pois elas estão em 7 matriculas individualizadas e os 50% do salão estão em 2 matriculas, porém, a área das 2 matriculas não são delimitadas, por isso falamos em METADE IDEAL.
Situada no coração da vibrante cidade de São Paulo, a Vila Sofia é um bairro encantador que oferece uma vida residencial tranquila, repleta de comodidades urbanas. Este bairro próspero, seguro e bem estabelecido é um tesouro escondido, oferecendo uma mistura única de conforto suburbano e conveniência da cidade grande. Com uma variedade de opções gastronômicas, espaços verdes abundantes e uma comunidade acolhedora, a Vila Sofia é o lugar perfeito para chamar de lar. O bairro possui escolas de alto padrão, supermercados e centros comerciais próximos, tornando-o ideal para famílias e profissionais. Além disso, a proximidade com importantes vias de acesso facilita o deslocamento para outras partes da cidade. Viva em um lugar onde o charme do bairro encontra a conveniência urbana na Vila Sofia. Descubra o melhor que São Paulo tem a oferecer em um bairro que valoriza a qualidade de vida e o bem-estar dos seus moradores. Venha para a Vila Sofia e experimente viver em harmonia com a cidade!
A Vila Sofia é cercada por uma infinidade de instituições educacionais renomadas, como o Colégio Santa Maria, MIS - Montessori International School e The British College of Brazil (Chácara Flora Campus), proporcionando uma educação de qualidade para seus filhos. A proximidade com o Colégio Magno/Mágico de Oz ? Unidade Sócrates e a Escola Mais - Unidade Jardim Marajoara torna este bairro um local ideal para famílias que valorizam a educação.
Para as suas necessidades diárias, o Natural da Terra está a uma curta distância, oferecendo produtos frescos e saudáveis. Além disso, escolas como a EMEF Carlos de Andrade Rizzini e a EMEF Laerte Ramos de Carvalho, Prof., garantem que seu filho tenha acesso à melhor educação pública.
A Vila Sofia também abriga várias escolas particulares como o Colégio Magister - Unidade Junior e o Colégio Magno/Mágico de Oz ? Unidade Olavo Bilac. Para os mais pequenos, o Fadelito Marajoara | Berçário e Escola de Educação Infantil oferece um ambiente seguro e acolhedor.
O bairro também conta com a EMEI Anhanguera, Escola Princípio, Ibc sede nova, CEI FILHOS DO SOL, ESC.PART. PROJETO KIDS II, Colégio InterArte, Escola Novo Sonho e Colégio Magister - Unidade Sabará. O Colegio Magno - Portaria 2 complementa a lista de instituições educacionais próximas à Vila Sofia. Viva em um bairro onde a educação é prioridade. Venha para a Vila Sofia!
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 2791 Sala Comercial para venda em São Paulo / SP, Vila Sofia, 1 banheiro, 8 garagens, área total 395,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
São Paulo - SP
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