Sala Comercial para venda em Santo André / SP, Vila Guiomar, 1 banheiro, 1 garagem, área construída 29,00

Descrição do imóvel

CONDOMÍNIO EDIFÍCIO IDENTITÀ EMPRESARIAL

 
Informações técnicas:

• Próximo ao centro de Santo André, Bairro Jardim, Fórum, INSS
• Alto padrão, muito bem localizado
• 10 andares tipo + cobertura
• Possibilidade de até 6 salas por andar
• Previsão para instalação de ar-condicionado em todas as salas (por conta do futuro ocupante)
• Sistema de detecção de fumaça e combate à incêndio conforme projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros
• Escadaria pressurizada
• Térreo decorado equipado: recepção com internet e WI-FI, sala de espera com WC para visitantes, copa para visitantes, auditório e/ou sala de reunião com capacidade para até 50 pessoas e copa, dependências de serviço para funcionários do condomínio com copa e banheiro/vestiário
• Vagas de garagem – 2 subsolos + térreo. Cada sala tem direito de uso de uma vaga na garagem não determinada – garagens administradas por empresa especializada podendo se utilizadas por visitantes das salas conforme tarifação própria
• Gerador de 116 KVA para áreas comuns
• 2 elevadores do fabricante Atlas Schindler
• Halls dos elevadores e área interna do térreo com piso em porcelanato
• Fachada em pele de vidro, alumínio e massa texturizada
• Sistema de interfonia com central na recepção do térreo (1 ponto por sala)
• Rampa de acesso para portadores de necessidades especiais
• Prumadas preparadas para TV à cabo, Internet/Dados e Telefone independentes das prumadas de energia e interfone
• Pé direito das salas: 2,65m livre (isso após instalação de piso elevado e forro, respeitando o nível dos bicos de sprinkler já instalados)
• Imóvel novo, entregue no estado em que se encontra
• Documentação em ordem
• Portaria 24 horas

Sobre o bairro

Bem-vindo à Vila Guiomar, um dos bairros mais charmosos e acolhedores de Santo André. Este bairro residencial encanta com sua tranquilidade e atmosfera familiar, tornando-se o local perfeito para criar raízes. Com uma variedade de comodidades ao seu alcance, a Vila Guiomar oferece uma qualidade de vida incomparável. Aqui, você encontrará uma ampla gama de serviços essenciais, incluindo escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes deliciosos e centros médicos bem equipados. A proximidade com o centro da cidade e a excelente conectividade de transporte público garantem que você nunca esteja longe da ação. Além disso, a presença de áreas verdes proporciona um ambiente sereno para relaxar após um dia agitado. Imagine viver em um bairro onde conforto encontra conveniência e tranquilidade encontra acessibilidade. Isso é Vila Guiomar! Venha experimentar a vida em seu melhor neste bairro incrível.

Situada a poucos passos do renomado Liceu Jardim e da prestigiosa Red House International School, a Vila Guiomar é um sonho para as famílias que valorizam uma educação de qualidade. Além disso, com instituições como a E.E. Senador João Galeão Carvalhal e o Colégio Jatobá nas proximidades, você terá diversas opções para escolher o melhor caminho educacional para seus filhos.

A saúde também é uma prioridade neste bairro encantador. Com a UPA - Central Santo André e a USF Valparaíso SUS ao alcance, você pode ter certeza de que terá acesso a cuidados médicos excepcionais sempre que precisar.

Para os pequenos, o Jardim dos Pequeñitos/Il Sole e a Creche Professora Iara Balieiro Lima oferecem um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento inicial. E com espaços verdes como o Tiro de Guerra 02-072 - Santo André, há sempre um lugar para se divertir ao ar livre.

Além disso, as compras diárias são facilitadas com estabelecimentos como o Hortifruti da Vila e NANASA nas proximidades. E quando se trata de educação continuada, instituições como a EMEIEF Profª Therezinha Monteiro de Barros Nosé e a Escola Spassus estão prontas para atender às suas necessidades.

Em suma, Vila Guiomar é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida onde todas as suas necessidades são atendidas com facilidade e conveniência. Venha descobrir o que torna este bairro tão especial!