Sala Comercial para venda em Ribeirão Preto / SP, Vila Seixas, 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 suítes, 1 garagem, mobilia inclusa, construido em 2000, área total 39,47, área construída 39,47

Descrição do Imóvel

Sala comercial à venda em Ribeirão Preto – localização estratégica e excelente custo-benefício

Invista em uma sala comercial pronta para uso, situada em um dos pontos mais valorizados de Ribeirão Preto, com acesso rápido aos principais centros de saúde, eventos e serviços da cidade.

O imóvel está ao lado do Centro de Convenções de Ribeirão Preto, próximo ao Hospital das Clínicas de Ribeirão Preto, ao anfiteatro da Faculdade de Medicina da USP e a poucos minutos do Shopping Santa Úrsula — uma região com alto fluxo de pessoas e forte potencial de valorização.

Detalhes do imóvel

• Valor de venda: R$ 134.999,99

• Condomínio: R$ 1.300,00 (aproximado)

• IPTU mensal: R$ 41,10

• Andar alto, proporcionando ótima iluminação natural

• Excelente estado de conservação, com pintura nova

• Piso cerâmico em toda a sala

• Portas e batentes de madeira em ótimo estado

• Ar-condicionado industrial instalado

• Duas salas separadas por divisória Eucaplac

• Dois banheiros privativos

• Direito a 1 vaga de garagem

Estrutura do prédio

O edifício oferece infraestrutura completa para seu negócio ou investimento, incluindo:

• Vigilância 24 horas

• Portaria em horário comercial

• Espaço com café, chaveiro e serviços essenciais

Excelente oportunidade de investimento

Perfeita para gerar renda com locação comercial ou instalar seu próprio escritório em uma região estratégica, com baixo custo de aquisição e grande potencial de retorno.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Essa pode ser a oportunidade ideal para posicionar seu negócio no coração de Ribeirão Preto.

Pontos Fortes

✨ Oportunidade Única em Ribeirão Preto! Sala Comercial Estratégica ao Lado do Shopping Santa Úrsula! ✨
Invista no sucesso do seu negócio ou garanta uma renda passiva em uma das localizações mais cobiçadas de Ribeirão Preto! Esta sala comercial, pronta para uso, oferece o melhor dos dois mundos: um imóvel impecável e a visibilidade estratégica de estar ao lado do Shopping Santa Úrsula.
Por que esta localização é imbatível?
📍 Visibilidade e Fluxo: Desfrute do alto tráfego orgânico e da conveniência de um ponto de referência que atrai milhares de pessoas diariamente. Seus clientes e colaboradores terão acesso facilitado a um polo de serviços, gastronomia e entretenimento.
🏥 Conveniência Total: Além do shopping, você estará a poucos minutos do Centro de Convenções, Hospital das Clínicas (USP) e do anfiteatro da Faculdade de Medicina da USP. Tudo o que você precisa para o dia a dia do seu negócio e da sua equipe está ao seu redor: bancos, restaurantes, lojas e transporte público.
📈 Potencial de Valorização: Posicione sua empresa em um endereço de prestígio, com fácil acesso pelas principais vias da cidade (Av. Nove de Julho, Rua São José) e um ambiente de negócios dinâmico que garante sinergia e networking. Uma área com grande potencial de retorno para investidores!
Detalhes do Imóvel:

• Valor de Venda: R$ 134.999,99
• Condomínio: R$ 1.300,00 (aproximado)
• IPTU Mensal: R$ 41,10
• Andar alto com excelente iluminação natural ☀️
• Pintura nova, piso cerâmico e ar-condicionado industrial instalado
• Duas salas separadas por divisória Eucaplac + dois banheiros privativos
• Direito a 1 vaga de garagem 🚗
• Edifício com vigilância 24h e portaria em horário comercial.

Observações do Imóvel

📍 Ponto Estratégico em Ribeirão Preto | Sua Nova Sala Comercial
Procurando o lugar ideal para o seu negócio decolar? Encontrou!
Sala comercial pronta para uso, com localização imbatível e um preço que você não vai acreditar.
✔️ Andar alto e bem iluminado ✔️ 2 ambientes + 2 banheiros ✔️ Ar-condicionado e 1 vaga de garagem ✔️ Ao lado do Centro de Convenções e HC-USP
Perfeita para:

• Consultórios
• Escritórios de advocacia
• Agências
• Investidores que buscam renda com aluguel

Sobre o Bairro Vila Seixas

Aninhado no coração de Ribeirão Preto, Vila Seixas é um bairro que oferece um estilo de vida inigualável. Com uma mistura encantadora de residências charmosas e comércios locais vibrantes, Vila Seixas é um refúgio urbano perfeito para quem busca conveniência e tranquilidade. O bairro ostenta uma localização privilegiada, próximo ao centro da cidade, permitindo fácil acesso a uma variedade de serviços e amenidades. Com excelentes escolas, restaurantes requintados e parques deslumbrantes à sua porta, a vida em Vila Seixas é verdadeiramente descomplicada. Além disso, a segurança é uma prioridade aqui, tornando-o o lugar ideal para famílias ou qualquer pessoa que valorize a paz de espírito. Vila Seixas não é apenas um bairro - é um estilo de vida. Descubra o seu novo lar na Vila Seixas e experimente o melhor que Ribeirão Preto tem a oferecer!

Vila Seixas, um bairro em Ribeirão Preto, está convenientemente localizado perto de vários pontos de interesse. O Shopping Santa Úrsula, um centro comercial vibrante com uma variedade de lojas e restaurantes, está a uma curta distância. A saúde é uma prioridade aqui, com o Hospital São Lucas, Hospital das Clínicas - Unidade de Emergência e o Hospital São Francisco nas proximidades, proporcionando cuidados médicos de alta qualidade.

Para as famílias com crianças, a E.E. Otoniel Mota e a Escola Primeiros Passos oferecem educação de alto padrão. A Praça 7 de Setembro é um espaço verde encantador para relaxar e desfrutar do ar livre. Além disso, a Unidade De Emergências Hc Fmrp Usp e a AmorSaúde Ribeirão Preto garantem que você tenha acesso rápido a serviços médicos emergenciais.

Para aqueles que buscam educação adicional ou preparação para exames, o Cursinho Objetivo Ribeirão Preto e o Iavec estão bem ao seu alcance. O bairro também abriga várias escolas renomadas como Brasil Colégio, Colégio Jubileu e Colégio Castelo.

Comodidades adicionais incluem a Clínica Médica Popular - Ribeirão Med - Consultas e Exames e o Berçário Pique Aprende | Escola Infantil | Ribeirão Preto (SP), tornando Vila Seixas o lugar perfeito para todas as suas necessidades.