Sala Comercial para venda em Porto Alegre / RS, São João, 1 banheiro, construido em 2004

Descrição do imóvel

Salas comerciais a partir de 51m² privativos, lavabo, ar condicionado central, orientação sol oeste (sol da tarde), sem vaga de garagem.

Localização estratégica junto ao Banrisul, Colégio Pastor Dohms, Sogipa, hotéis e comércio. Fácil acesso ao aeroporto, Bourbon Assis Brasil, bancos, tabelionato.

Condominio com portaria virtual, 2 elevadores, circuito interno de tv, câmeras de segurança, circuito de tv, estacionamento para proprietários (escriturado) e rotativo (para visitantes) e fachada com vidros refletivos e paredes duplas. 
 

Pontos fortes

Empreendimento próximo ao Shopping Floresta, Shopping Total, Shopping Moinhos, Associação Leopoldina Juvenil, Parque Moinhos de Vento, 3° Tabelionato de Protestos, Supermercados Zaffari e Rissul, Bancos, Correios, Copiadoras, Papelarias, Restaurantes, Bares e Academias. 

Composição

• 32 conjuntos
• 4 salas por andar 100% moduláveis
• Conjuntos de 51 a 219m² 
• 1 vaga por conjunto

Características

• Sala com espera para split e kitchen
• Piso elevado
• Ótima orientação solar
• Condomínio com sala multiuso
• Portaria 24h
• Gerador de energia
• CFTV
• 2 elevadores
• Acesso com catracas de segurança
• Câmeras
• Fachada em alvenaria
• Vestiário, copa e refeitório para
  funcionários do condomínio
• Vidros refletivos
• Janelas em alumínio anodizado
  com vidros laminados refietivos.

Conjuntos

• Espera para split
• Espera para piso elevado
• Espera instalação rede lógica
• Esquadrias em alumínio anodizado
  com vidros laminados refletivos.

Sustentabilidade

• Sensores de presença nos andares
• Medição individual de água nas salas
• Aproveitamento da água da chuva 
• Sistema “Ecoflush” nos sanitários
• Torneiras com vedação cerâmica.

Observações do Imóvel

• Imagens meramente ilustrativas. Para maiores informações consulte o Memorial Descritivo.
• Os preços, valores e informações exibidos neste site poderão sofrer alterações, sem aviso prévio.

Sobre o bairro

Situado no coração de Porto Alegre, o bairro São João é um verdadeiro tesouro urbano, repleto de encantos e comodidades. Este bairro vibrante e acolhedor é um lugar perfeito para chamar de lar, com uma variedade impressionante de imóveis residenciais que combinam estilo clássico e moderno. A localização privilegiada do São João oferece fácil acesso a uma gama diversificada de serviços, desde excelentes escolas e hospitais até uma vasta seleção de restaurantes e lojas. Além disso, o bairro é famoso por suas áreas verdes exuberantes, proporcionando aos moradores uma sensação única de tranquilidade em meio à agitação da cidade. Se você valoriza uma vida urbana dinâmica sem abrir mão do conforto e da segurança, o bairro São João é a escolha ideal. Venha experimentar o melhor que Porto Alegre tem a oferecer!

Situado a uma curta distância do Bourbon Assis Brasil, o bairro São João é um paraíso para quem busca conveniência e variedade. Este centro comercial oferece uma gama diversificada de lojas e serviços, tornando as tarefas diárias uma brisa. Para famílias com crianças, a proximidade de escolas renomadas como o Colégio La Salle São João, Colégio Pastor Dohms - Unidade Higienópolis e a Escola Estadual de Ensino Médio Professor Júlio Grau é um grande atrativo.

O bairro também abriga diversas instituições de saúde de alta qualidade, como o CCG Saúde - Matriz e o antigo Hospital Da Criança Santo Antônio, garantindo que você tenha acesso a cuidados médicos sempre que precisar. As escolas de educação infantil como Lalilu, Emei Jp Passarinho Dourado e Escola Geração Alegria proporcionam um ambiente seguro e estimulante para os pequenos.

Os amantes da natureza irão apreciar a beleza verdejante da Praça Cairú e Praça Julio Andreatta, perfeitas para passeios tranquilos ou piqueniques ao ar livre. O bairro também abriga empresas como a Silenciadores Guarany e o Golden Business, tornando-o ideal para profissionais em busca de oportunidades de emprego. Viva no bairro São João e desfrute do melhor que Porto Alegre tem a oferecer!