Sala Comercial para venda em Porto Alegre / RS, São Geraldo, 4 banheiros

Vídeo

Descrição do Imóvel

Oportunidade Imperdível em Área de Valorização Contínua no 4º Distrito de Porto Alegre! Localizada em um ponto estratégico, na Av. Farrapos, ao lado da Rua Almirante Tamandaré, essa loja comercial oferece uma oportunidade única de investimento. A região está em plena transformação graças ao empreendimento 4D Complex House da incorporadora ABF, que promete ligar o 4º Distrito ao sofisticado bairro Moinhos de Vento. Com o projeto do novo boulevard na Rua Almirante Tamandaré, essa conexão valorizará ainda mais o entorno, trazendo modernização e acessibilidade à área. A propriedade, com 205m² de loja e 205m² de sala comercial, permite versatilidade total para o futuro comprador. As unidades podem ser interligadas ou ter entradas independentes, oferecendo flexibilidade no uso e locação. Atualmente, a loja está alugada para uma empresa de instrumentos musicais, garantindo uma fonte de renda estável. A sala comercial é bem iluminada com iluminação natural, ideal para diversos tipos de negócios. Seja para investimento ou para uso próprio, este imóvel está situado em uma área com grande potencial de valorização, diretamente impactada pelo desenvolvimento urbano e comercial que está moldando o futuro de Porto Alegre. Seja parte da transformação do 4º Distrito! Agende uma visita e descubra o potencial desse imóvel. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o Bairro São Geraldo

Situado no coração de Porto Alegre, o bairro São Geraldo é um verdadeiro tesouro urbano, onde a tradição e a modernidade coexistem harmoniosamente. Este bairro encantador oferece uma vida comunitária vibrante, uma variedade de amenidades e um ambiente seguro para famílias e jovens profissionais. São Geraldo é conhecido por sua arquitetura distinta, com edifícios históricos que exalam charme e elegância. Além disso, o bairro possui uma infraestrutura completa, com escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e parques tranquilos. A localização privilegiada permite fácil acesso ao centro da cidade e a outras áreas importantes de Porto Alegre. Para aqueles que buscam um estilo de vida dinâmico em um bairro repleto de personalidade e conveniência, São Geraldo é o lugar perfeito para chamar de lar. Descubra a beleza deste bairro fascinante e venha viver a experiência única que São Geraldo tem a oferecer!

São Geraldo, um bairro repleto de encantos e conveniências, abriga uma série de instituições educacionais renomadas como o Colégio Concórdia Porto Alegre, Colégio Marista São Pedro e o Colégio Estadual Cândido José de Godói. As escolas Brilho de Sol, Instituto São Francisco - Santa Família e EEEF Souza Lobo também estão bem próximas, proporcionando opções educacionais de qualidade para todas as idades.

Para os pequenos, a região conta com diversas opções de educação infantil como a Escola Brilho de Sol, EMEI Jp Passarinho Dourado, EMEI Patinho Feio e a Escola de Educação Infantil Lápis de Cor. A proximidade com estas instituições facilita a vida dos pais e garante um ensino de qualidade para as crianças.

Além disso, o bairro possui ótimas opções para cuidados com a saúde como o Hospital da Plástica POA e o Antigo Hospital Da Criança Santo Antônio. Para os negócios, a Refrijet Filial Porto Alegre - Indústria e Comércio, Importação e Exportação Ltda está bem próxima.

Em São Geraldo você encontra tudo que precisa ao seu alcance. Venha viver em um bairro que oferece qualidade de vida, segurança e comodidade. Descubra São Geraldo!