Sala Comercial para venda em Porto Alegre / RS, Praia de Belas, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2015

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Descrição do Imóvel

Sala comercial nova e pronta com 39,63m² privativos e direito de uso perpétuo de 1 vaga de garagem no estacionamento rotativo.


 

Pontos Fortes

Conectado ao Shopping Praia de Belas e no centro do polo jurídico, a icônica passarela do Walk é a metáfora perfeita de seus benefícios: ela conecta negócios a tudo que facilita suas atividades. A ligação com o shopping expande as facilidades e amenidades disponíveis. 

Composição

• Torre única com 2 prumadas
• Ala norte: 168 salas de 33 a 72m²
• Ala sul: 154 salas e duplex de 33 a 138m²
• 14 andares tipo (do 4º ao 17º)
• 17 andares
• 24 salas por andar
• 322 salas no total

• Fachada em pele de vidro, aluminio e granito
• Fachada com vidros refletivos
• Hall com pé-direito duplo
• Recepção
• Segurança 24h
• Interfonia entre as salas
• 10 elevadores inteligentes
• Circuito interno de TV com câmeras 
• Controle de acesso com catracas 
• Sistema de alarme de incêndio
• Ar condicionado central
• Foyer no mezanino, decorado
• Auditório para 125 pessoas
• 2 salas de reuniões 
• Foyer no mezanino, decorado
• Garden Lounge no 4º andar
• Gerador de energia condominial
• Escadas pressurizadas
• Garden Lounge no terraço 4º andar
• Deck garagem com 1605 vagas rotativas 
• Salas com espera para split
• Reutilização de água da chuva
• Sala de coleta de lixo
• Acessibilidade universal
• 322 vagas de estacionamento
• Direito uso perpétuo de 1 vaga por sala
• Serviços pay-per-use
• Doca para carga e descarga no subsolo.
   

Observações do Imóvel

• Imagens meramente ilustrativas, que podem ou não representar a unidade em questão. Consulte o memorial descritivo.
• Os preços, valores e informações exibidos neste site poderão sofrer alterações, sem aviso prévio, devendo ser confirmados com o corretor. 

Sobre o Bairro Praia de Belas

Descubra o bairro Praia de Belas, um dos tesouros escondidos de Porto Alegre. Este bairro vibrante e cosmopolita oferece uma mistura perfeita de vida urbana e lazer ao ar livre. Com uma localização privilegiada à beira do lago Guaíba, Praia de Belas é um verdadeiro refúgio urbano, proporcionando vistas panorâmicas deslumbrantes e pores do sol inesquecíveis. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis de alto padrão, perfeitos para quem busca qualidade de vida e conveniência. O bairro é lar do Shopping Praia de Belas, um dos principais centros comerciais da cidade, além de contar com uma vasta gama de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e parques tranquilos. Além disso, a proximidade com o centro da cidade torna Praia de Belas ideal para quem busca facilidade no deslocamento. Viva em Praia de Belas e experimente o melhor que Porto Alegre tem a oferecer!

Complementando, Praia de Belas é um bairro que oferece uma gama de opções educacionais de alta qualidade, desde escolas infantis como a Girafinha Travessa e a Escola Descobrindo o Mundo, até instituições renomadas como o Colégio Estadual Paula Soares e o Colégio La Salle Pão dos Pobres. Além disso, para aqueles que buscam aprimoramento profissional, o bairro abriga os Cursos Azambuja e o Centro de Formação do Judiciário do RS (CJUD).

A vida ao ar livre é outra característica marcante deste bairro. O Parque Maurício Sirotsky Sobrinho, também conhecido como Parque Harmonia, é um local perfeito para quem aprecia atividades ao ar livre e quer estar em contato com a natureza sem sair da cidade. O Trecho 2 da Orla do Guaíba também é uma opção para caminhadas e passeios à beira do lago.

Para os amantes de compras e gastronomia, o Shopping Praia de Belas é um verdadeiro paraíso. Com uma variedade de lojas e restaurantes, é possível encontrar tudo que você precisa em um só lugar. E para sua conveniência, o bairro ainda conta com estabelecimentos como o Minimercado e Lancheria Rossetti.

Por fim, mas não menos importante, o Trend Orla traz uma proposta moderna e sofisticada de moradia. Este complexo residencial oferece apartamentos de alto padrão com uma vista deslumbrante para o lago Guaíba.

Venha viver em Praia de Belas e desfrute de todas as comodidades e facilidades que este bairro tem a oferecer!