Sala Comercial para venda em Fortaleza / CE, Aldeota, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2019

Descrição do imóvel

Sala comercial  | BS Design Corporate Towers | Construtora BSPAR INCORPORAÇÕES Ltda


Detalhes | Imóvel

Chegou o novo ícone de Fortaleza. O primeiro edifício comercial conceito AAA da cidade. Um verdadeiro monumento na Aldeota que vai ampliar o conceito de gentileza urbana. O BS DESIGN COMPLEXO CORPORTATIVO, é composto por salas comerciais de alto padrão.

Triple A:

A Expressão Triple A, Originada nos EUA, Define Empreendimentos Comerciais de Alto Padrão, com Lajes Corporativas de Grandes Dimensões (Próximas ou Superiores a 1.000 m2) e Recursos Tecnológicos de Última Geração, Principalmente nas Áreas de Segurança, Automação Predial e Telecomunicações. Empreendimento Ecologicamente Correto Sistema de Monitoramento de Possíveis Falhas na Estrutura de Funcionamento do Prédio como por exemplo, um Vazamento de Água que é Rapidamente Detectado pelo Sistema de Automação que Faz Parte do Programa Triple A.

Ano de construção: 2019.
 

Ficha Técnica | Empreendimento

Torres: 02  |  Área do Terreno: 10.000,00m²
Elevadores: 18 sendo 09 (Por Torre)
Pavimentos: 29 sendo 05 (Subsolos) + 24 (Tipo)

Salas Por Andar:
 
-23 Salas até 9º Andar,
-18 Salas do 10º ao 16º Andar,
-14 Salas do 17º ao 19º Andar,

Salas Comerciais: 726 sendo 708 (Salas Comerciais) + 18 (Lojas)

As Vagas Serão Rotativas Sendo: (05 Subsolos) – 1.527 Vagas

Estacionamento Privativo:

-Subsolo 01: 175 Vagas para Veículos e 27 Vagas para Motos.
-Subsolo 02: 266 Vagas para Veículos e 42 Vagas para Motos.

Estacionamento Comum para Salistas:

-Subsolo 03: 290 Vagas para Veículos e 49 Vagas para Motos. 
-Subsolo 04: 290 Vagas para Veículos e 49 Vagas para Motos. 
-Subsolo 05: 290 Vagas para Veículos e 49 Vagas para Motos.

Elevadores: 25 sendo 09 (Por Torre) sendo 08 (Sociais Climatizados) + 01(Serviço com Tamanho para Acomodar Macas, Mobílias, Equipamentos, etc) + 02 Elevadores de Transição

Área Privativa: 

-Tipo A – 34,69m²: (Final: 01 e 02)
-Tipo B – 29,94m²: (Final: 03 e 08)
-Tipo C – 29,69m²: (Final: 09 e 11) 
-Tipo D – 22,73m²: (Final: 10 e 14) 
-Tipo E – 36,06m²: (Final: 22 e 23)
-Tipo F – 326,47m²: (Laje Corporativa)
-Tipo G – 64,21m²: 
-Tipo H – 36,53m²: (Salas: 1020 / 1021 / 1120 / 1121 / 1220 / 1221)
-Tipo I – 63,84m²: (Salas: 1318 e 1319) 
-Tipo J – 36,57m²: (Salas: 1418 e 1419)
-Tipo K – 64,43m²: (Salas: 1516 e 1517)
-Tipo L – 36,59m²: (Salas: 1616 e 1617)
-Combo 1 – 52,67m²: (Final: 08 e 10) (Tipo B + Tipo D) 
-Combo 2 – 52,67m²: (Final: 14 e 16) (Tipo B + Tipo D) 
-Combo 3 – 87,16m²: (Tipo K + Tipo D) 
-Combo 4 – 59,32m²: (Tipo L + Tipo D) 

Lajes Corporativas de: 326,44m²

Vagas de Garagem: 01 (Direito de Uso de Vaga)*

Detalhes | Área Comum

-Heliponto,
-02 Salas de 300m² com Capacidade para 220 Pessoas para Reuniões, Convenções e Auditórios de 180 m² Aproximadamente,
-Salas com Sacadas com Possibilidade de Lounge,
-Cada Sala tem o Direito e Obrigação de Adquirir uma Vaga. Para ser Triple A Tem que se Ter pelo menos uma Relação Vaga/Sala Acima de 1.8, 
-Elevador High Speed com Capacidade para 21 Pessoas com Frenagem Regenerativa Através do Sistema Kers com Redução de até 40% de Energia Elétrica,
-Coletiva Seletiva de Lixo Hospitalar entre Outros,
-Acesso ao Empreendimento por 03 Vias com Entrada e Saída (Eduardo Garcia, Desembargador Leite Albuquerque e Visconde de Mauá),
-Amplo Acesso de Pedestre,
-Port Corchère de Dois Lados: Eduardo Garcia e Desembargador Leite Albuquqerque com Capacidade para 02 Veículos Lado a Lado o que Não Permitirá Congestionamento Durante o período de Embarque e Desembarque,
-Entrada de Serviço Disponível para Embarque e Desembarque de Produtos e Materiais,
-Ambiente Auto Sustentável,
-Open Mall com 4200m² de ABL (Área Bruta Locada),
-Praça de Convívio Público Privado,
-Estacionamento com Sala Vip e Valet Parking (Serviço de Manobrista),
-Acesso Público por Escadas e Elevadores Panorâmico,
-Sky Walking com 650m2 para Eventos e Cobertura com Teto Retrátil Interligando as Duas Torres,
-Sistema de Detecção e Extração de Fumaça,
-Fachada em Pele de Vidro Azul Auto Limpante e Placas de Reynobond,
-Shafts Verticais e Visitáveis (Instalações de Cabos de Internet) o que Preserva a Segurança da Informação de Dados Sigilosos,
-Pavimento com Pé Direito de 3,00m Já com Teto e Elevação do Piso,
-3,40m de Altura para o Acesso ao Estacionamento,

Certificação Internacional LEED:

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) é um sistema internacional de certificação e orientação ambiental para edificações, utilizado em 143 países, e possui o intuito de incentivar a transformação dos projetos, obra e operação das edificações, sempre com foco na sustentabilidade de suas atuações.

Seus Benefícios São:

-Econômicos
-Diminuição dos custos operacionais
-Diminuição dos riscos regulatórios
-Valorização do imóvel para revenda ou arrendamento
-Aumento na velocidade de ocupação
-Aumento da retenção
-Modernização e menor obsolescência da edificação

SOCIAIS:

-Melhora na segurança e priorização da saúde dos trabalhadores e ocupantes
-Inclusão social e aumento do senso de comunidade
-Capacitação profissional
-Conscientização de trabalhadores e usuários
-Aumento da produtividade do funcionário; melhora na recuperação de pacientes (em Hospitais); melhora no desempenho de alunos (em Escolas); aumento no ímpeto de compra de consumidores (em Comércios).
-Incentivo a fornecedores com maiores responsabilidades socioambientais
-Aumento da satisfação e bem estar dos usuários
-Estímulo a políticas públicas de fomento a Construção Sustentável

AMBIENTAIS:

-Uso racional e redução da extração dos recursos naturais
-Redução do consumo de água e energia
-Implantação consciente e ordenada
-Mitigação dos efeitos das mudanças climáticas
-Uso de materiais e tecnologias de baixo impacto ambiental
-Redução, tratamento e reuso dos resíduos da construção e operação.

SISTEMA KERS:

Não é um nome, é a sigla de Kinetic Energy Recovering System (sistema de recuperação de energia cinética). Apesar de ser chamado de sistema, o KERS é na verdade um conceito. Diferentes sistemas podem ser usados para cumprir o objetivo do KERS, que é acumular energia gerada nas frenagens - que seria desperdiçada - para ser usada quando o carro precisa acelerar. O KERS foi incluído no regulamento da F-1 para 2009, inicialmente como opcional. As regras permitem que as equipes desenvolvam seu próprio sistema ou comprem de terceiros, sem obrigá-las a usar o equipamento.


* Os valores e as informações contidas nesta página podem sofrer alterações sem prévio aviso. Portanto, orientamos que sempre sejam confirmadas com o nosso departamento comercial.

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Sobre o bairro

Bem-vindo à Aldeota, um dos bairros mais desejados de Fortaleza! Este bairro vibrante e sofisticado é conhecido por sua localização privilegiada, próximo ao centro da cidade e a poucos minutos da praia. Com uma variedade de opções de lazer, incluindo shoppings de alto padrão, restaurantes requintados e parques arborizados, Aldeota é o lugar perfeito para quem busca conforto e conveniência. Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de casas tradicionais e modernos edifícios residenciais, oferecendo opções para todos os estilos de vida. Além disso, a infraestrutura completa inclui escolas renomadas e hospitais bem equipados. A segurança também é um ponto forte do bairro, tornando-o ideal para famílias. Viver em Aldeota significa desfrutar do melhor que Fortaleza tem a oferecer em um ambiente tranquilo e acolhedor. Não perca a oportunidade de experimentar a vida neste bairro encantador!

Descubra o que Aldeota tem a oferecer, um bairro repleto de conveniências e opções de lazer. Imagine morar a poucos passos do Shopping Del Paseo e Shopping Aldeota, onde você pode desfrutar de uma experiência de compras de alto nível ou simplesmente passear pelas lojas em um dia tranquilo.

A segurança e o bem-estar são prioridades em Aldeota, com o Hospital Aldeota, Hapvida Antônio Sales, Hospital OTO Meireles e Clínica Aldeota - Hapvida prontos para atender suas necessidades médicas. E para aqueles que servem ao nosso país, o Exército Brasileiro - Hospital Geral de Fortaleza está convenientemente localizado no bairro.

Para os amantes da natureza, a Praça das Flores - Bosque (Dr. Carlos Alberto Studart Gomes) oferece um refúgio verde no coração da cidade. E se educação é uma prioridade para você, o Colégio Santa Cecília, Colégio Batista Santos Dumont, Colégio Christus e Colégio Santo Inácio estão entre as melhores escolas da região.

Complementando a vida em Aldeota, temos o Shopping Center Um e Avenida Shopping & Office para suas necessidades comerciais e profissionais. E para aqueles que buscam desenvolvimento pessoal e profissional, o Curso Prime é especialista em concursos públicos.

Aldeota é mais do que um bairro; é um estilo de vida. Venha viver a experiência de morar em Aldeota!