Sala Comercial para venda em Cotia / SP, Granja Viana, construido em 2014

Descrição do imóvel

 Sala 2 (TÉRREO) - 4 saletas + recepção

• Endereço: Rua Thomekiti Kira- Sala 02
• Térreo - Edifício Prime Office 23 (bairro postal: Granja Viana), Cotia/SP 06709-046
• AU: 56,988 m² + 1 vaga no pátio (coberta)
• Valor Venda: R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais)
• Valor de Locação: R$ 2.700,00 (dois mil e setecentos reais) mais taxa Condomínio e IPTU
• Valor do PACOTE: R$ 4.400,00
• Garantia exigida para locação: Titulo de captalização/ seguro fiança
• Valor do condomínio (Jun/24): R$ 1.505,09
• Valor do IPTU (2023): R$ 2.264,90 ano à vista ou 12 x R$ 188,00
• Documentação: ok
• Financiamento bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO, Nessecita agendamento
• Ano original da construção: 2014
• Estado de Conservação: Impecável, pronto uso

Descrição do imóvel:

• Ótima sala no andar térreo, com as janelas voltadas para a fachada.
• Ideal para diversas atividades (anteriormente foi uma clínica estética e de terapias).
• Dividida por dry wall em 4 saletas menores e uma sala principal que atende com recepção.
• Banheiro privativo.
• Pequena copa com bancada e pia.
• Espaço externo fechado, para instalação da unidade condensadora do ar condicionado.
• Preparada para receber uma ou mais unidades de a/c tipo split.
• Com todos os acabamento, inclusive luminárias. Sala para pronto uso.
• Prédio comercial moderno e muito bem localizado, no Km 23 da Rod. Raposo Tavares
• Portaria e recepção 24 horas, 7 dias por semana.
• Vizinho ao amplo comércio da região: Mac Donalds, Kalunga, Sacolão Saúde, Padaria Belas Artes, farmácias, restaurantes, serviços e comércios diversos da região do Km 23 da Rap. Tavares.
• Estacionamento facilitado para visitantes em todo o entorno do empreendimento

Sobre o bairro

Bem-vindo à Granja Viana, um oásis de tranquilidade e beleza na vibrante cidade de Cotia. Este bairro exclusivo oferece uma qualidade de vida incomparável, com uma mistura perfeita de amenidades urbanas e encantos naturais. Aqui, a sofisticação encontra a simplicidade em harmonia perfeita. Desfrute da proximidade com centros comerciais de alto padrão, restaurantes gourmet e escolas de excelência.

A Granja Viana é conhecida por suas ruas arborizadas, casas charmosas e condomínios luxuosos, proporcionando privacidade e segurança para seus moradores. O bairro também se orgulha de seu forte senso de comunidade e laços vizinhos estreitos.

Para os amantes da natureza, a presença do Parque Teresa Maia oferece uma fuga serena do ritmo acelerado da vida urbana. Além disso, a facilidade de acesso às principais rodovias torna o deslocamento para São Paulo uma tarefa simples.

Invista em um estilo de vida privilegiado na Granja Viana - um bairro que verdadeiramente tem tudo para oferecer. Venha viver onde a qualidade de vida é prioridade e cada dia traz novas oportunidades para explorar e apreciar.

A Granja Viana é cercada por uma variedade de amenidades locais, tornando-a um local ideal para famílias, casais e indivíduos que valorizam a conveniência e o estilo de vida de alta qualidade. A poucos minutos de distância, você encontrará o Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square, oferecendo uma infinidade de opções de compras, restaurantes e entretenimento.

A educação é uma prioridade na Granja Viana, com escolas renomadas como a Escola Pitangueiras, Maple Bear Granja Viana, EE Vinicius de Moraes e Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana. O Instituto de Desenvolvimento Infantil Ana de Sá e a Escola Tangará também estão nas proximidades, proporcionando excelentes oportunidades educacionais para crianças.

Para as necessidades do dia a dia, o Atacadão está convenientemente localizado no bairro. O Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de lojas e serviços locais. Para cuidados médicos, o C.E. Recanto Suave e Gran Vacinas estão prontos para atender você e sua família.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são ótimos lugares para atividades recreativas. O Instituto Mastro oferece aulas de música enquanto a Escola Dinho Tennis Granja Viana promove a prática do esporte. Não perca os eventos da Feira da Praça - Open Mall The Square - Granja Viana ou um passeio relaxante no Pátio Viana II. O Cras Recanto Suave está sempre pronto para ajudar a comunidade local. Finalmente, o Espaço Monet - Granja Viana oferece um local encantador para eventos especiais. Venha descobrir a vida na Granja Viana!