Sala Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Várzea da Barra Funda, 8 banheiros, 30 garagens, área total 1.068,00

Descrição do Imóvel

Sala Comercial para Locação no bairro Várzea da Barra Funda, localizado na cidade de São Paulo / SP.

Possui 8 banheiros, 30 vagas de garagem, 4 salas.

Área Total de 1.068,00 m², Área Privativa de 1.068,00 m².

Valor do Imóvel R$ 65.000,00, IPTU R$ 00,00, Valor do Condomínio R$ 7.850,00.

Segurança: Portaria 24 horas.

CARACTERISTICAS 

• levador
• Varanda
• Escritório
• Gerador elétrico
• Interfone
• Sistema de alarme
• Circuito de segurança
• Recepção
• Vigia

LAJE para aluguel - 1.068,6 m² - em frente ao FÓRUM TRABALHISTA - Barra Funda - São Paulo - SP

Ótima oportunidade 

Laje comercial (andar inteiro) com 1.068,6m² - vão livre, sendo 4 salas integradas com a retirada das paredes "2 primeiras fotos deste anúncio"

- 2 salas medindo 211,3m²

- 2 salas medindo 323m²

No total, são 8 banheiros amplos (4 masculinos e 4 femininos) e 4 "baías" de apoio (copa), além de 4 pontos de esgoto e água nas extremidades de cada sala.

Conta também com 30 vagas de garagem.

Laje com piso elevado por fazer, facilitando a execução do projeto da empresa que irá entrar (elétrica).

4 portas de acesso, 2 casas de máquinas (ar condicionado), 2 shifts de elétrica e dados, 2 de hidráulica e 2 depósitos de lixo no hall do andar, além de área técnica para equipamentos de ar condicionado.

Varandas espaçosas na área externa com grandes portas de correr.

- Importante informar que tenho várias configurações que podem ser feitas neste imóvel, com medidas que variam dentro de 211m² à 1.068m² (Consulte valores - sujeito a disponibilidade).

À saber: *É possível alugar sala de 211m², 323m², 534m², 646m², 857m² ou 1.068m², ISSO TUDO UNIFICADO.

*No mesmo andar, é possível alugar as duas salas de 211m² e ter um total de 422m² também (separadas).

O empreendimento tem o conceito de Triple A (ou AAA) e foi recentemente inaugurado, com tudo que há de mais moderno em um prédio comercial.

Sistema de elevadores inteligentes supersônicos (8 elevadores + 1 de emergência) separados por zona alta e zona baixa, garagem com 5 andares de estacionamento, recepção com terminal de

autoatendimento, catracas com controle de acesso por aplicativo, hall de espera, além de 2 espaços comerciais disponíveis para comerciantes, gerador que atende 100% do empreendimento, estacionamento

para visitantes, entre outros diferenciais que só um empreendimento AAA pode oferecer.

Edifício com excelente localização: Em frente ao Fórum trabalhista, vizinho do Fórum Criminal, do Ministério Público do Estado de São Paulo e da Defensoria Pública do Estado de São Paulo.

Marginal Tietê fica a 2 quarteirões, grandes redes hoteleiras estão no entorno.

Ótimas opções de restaurantes, padarias, mercados e farmácias, estão na região.

Edifício localizado na Avenida Marques de São Vicente, um dos principais corredores de ônibus da zona oeste.

O metrô Barra Funda esta a 2 quarteirões e a praça da Sé (centro) esta à 6km de distância.

Agende uma visita sem compromisso.

Sobre o Bairro Várzea da Barra Funda

Aninhado no coração pulsante de São Paulo, o bairro Várzea da Barra Funda é um verdadeiro tesouro urbano. Este bairro dinâmico e vibrante é um caleidoscópio de cultura, conveniência e charme cosmopolita. Com uma variedade impressionante de restaurantes, lojas e atrações culturais à sua porta, a Várzea da Barra Funda oferece um estilo de vida inigualável.

Desfrute da proximidade com o Memorial da América Latina, um ícone cultural que celebra a diversidade e a história. Aprecie a facilidade do transporte público com a estação Barra Funda nas proximidades, tornando o deslocamento diário uma brisa. O Parque da Água Branca é o pulmão verde do bairro, perfeito para atividades ao ar livre e momentos tranquilos.

Este bairro emergente também é conhecido por seus empreendimentos imobiliários de alta qualidade, proporcionando residências modernas e confortáveis. Viver na Várzea da Barra Funda significa estar imerso em uma atmosfera vibrante, repleta de oportunidades e conveniências.

Venha descobrir por que a Várzea da Barra Funda é o lugar perfeito para chamar de lar - um bairro onde a vida urbana encontra o conforto e a conveniência.

Viver na Várzea da Barra Funda significa estar a poucos passos de uma variedade de serviços e comodidades. A proximidade com o Meu Doutor Novamed - Unidade Barra Funda garante acesso rápido a cuidados médicos de qualidade, enquanto instituições educacionais como o Colégio Renascença, Escola Estadual Canuto do Val, EMEI ANTONIO FIGUEIREDO AMARAL, Escola Estadual Pedro II e COC BARRA FUNDA proporcionam excelentes oportunidades de educação para todas as idades.

Para suas necessidades diárias, o bairro abriga diversos mercados como OXXO - Bosque Americano, Mini Mercado, Empório Taiuva e Mercado Barra Funda. Além disso, para aqueles que buscam uma educação bilíngue para seus filhos, a Builders Educação Bilíngue | Unidade 2 - Rubens Meireles é uma excelente opção.

Os amantes do esporte vão adorar a proximidade com a Escola de Futebol Revelação. Para os amantes do vinho, a Adega DVN - Drinks Vale Night oferece uma vasta seleção de vinhos finos. Com o Centro de Medicina Americana e o INSTITUTO MARANATA DE ENSINO SC LTDA por perto, as opções de saúde e educação são abundantes.

A Várzea da Barra Funda é um bairro que oferece tudo que você precisa para uma vida confortável e conveniente. Venha descobrir este tesouro urbano!