Sala Comercial para aluguel em Osasco / SP, km 18, área construída 9,00

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Descrição do Imóvel

EXCELENTES SALAS COMERCIAIS DISPONÍVEIS PARA LOCAÇÃO NO KM 18 EM OSASCO/SP!

Temos uma excelente oportunidade de Salas Comerciais disponíveis para locação na Avenida Diogo Antônio Feijó no Km 18 em Osasco que por sinal, são muito bem localizadas e com fácil acesso a diversas ruas e avenidas importantes na região.

A pouco tempo passou por uma ampla reforma estética na parte externa dando um ar mais requintado e sofisticado.

Seus clientes não precisam mais ficar procurando por vagas para estacionar, com esta reforma eles poderão estacionar em frente ao prédio, pois agora temos 04 vagas de estacionamento.

São Salas Comerciais de diversos tamanhos que estão disponíveis para Locação, atualmente temos 01 sala com 9m² disponível para locação, acabamento em piso frio, esta sala está no prédio principal, próximo da entrada, facilitando o deslocamento dos seus clientes, nenhuma sala possuí banheiro privativo e sim compartilhado, com toda infraestrutura para receber instalações de internet e ar condicionado.

Esse empreendimento possui uma excelente localização, pois está próximo aos comércios locais como: mercados, padarias, escolas, farmácias, restaurantes, papelarias, relojoarias, autopeças, consultórios de dentistas entre outros. Além de estar próximo da estação da CPTM Comandante Sampaio e as linhas de condução da região. Você terá fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, Rodovia Castelo Branco, Rodoanel, Bandeirantes e Anhanguera.


Não perca tempo e agende uma visita com um de Nossos Corretores!
 

SALAS      METRAGEM       ALUGUEL       CONDOMÍNIO       TOTAL
Nº 15            38m²            R$ 1.300,00        R$ 250,00         R$ 1.550,00
Nº 22              9m²            R$ 700,00           R$ 250,00         R$ 950,00
Nº 18            20m²            R$ 900,00           R$ 250,00         R$ 1.150,00
Nº 27            12m²            R$ 750,00           R$ 250,00         R$ 1.000,00
Nº 28            16m²            R$ 900,00          R$ 250,00          R$ 1.150,00

**O ESTACIONAMENTO NA PARTE INTERNA DO PRÉDIO É PAGO A PARTE (R$ 160,00 vaga coberta e R$ 140,00 descoberta)**
**ESTÁ INCLUSO NO CONDOMÍNIO: ÁGUA, LUZ, IPTU E LIMPEZA DO PRÉDIO**

Pontos Fortes

SALAS      METRAGEM       ALUGUEL       CONDOMÍNIO       TOTAL
Nº 15            38m²            R$ 1.300,00        R$ 250,00         R$ 1.550,00
Nº 22              9m²            R$ 700,00           R$ 250,00         R$ 950,00
Nº 18            20m²            R$ 900,00           R$ 250,00         R$ 1.150,00
Nº 27            12m²            R$ 750,00           R$ 250,00         R$ 1.000,00
Nº 28            16m²            R$ 900,00          R$ 250,00          R$ 1.150,00

**O ESTACIONAMENTO NA PARTE INTERNA DO PRÉDIO É PAGO A PARTE (R$ 160,00 vaga coberta e R$ 140,00 descoberta)**
**ESTÁ INCLUSO NO CONDOMÍNIO: ÁGUA, LUZ, IPTU E LIMPEZA DO PRÉDIO**

Observações do Imóvel

• Não pode ter Restrição em seu nome;
• Comprovar Renda de 3x o valor da Locação. Ex: aluguel de R$ 500,00 - comprovar renda de pelo menos R$ 1.500,00;
• Contrato de Locação é de 36 meses;
• Obrigatório a contratação do Seguro Contra Incêndio;
• Documentos Obrigatórios para a análise: RG, CPF, ou CNH; Comprovante de Renda (os 03 últimos); IRPF (caso seja necessário para comprovar e/ou complementar a renda); Comprovante de residência em seu nome e atualizado; Comprovante de Estado Civil (nascimento ou casamento) e preenchimento de uma ficha de cadastro que será enviado por e-mail ou Whatsapp;
   
• Os Valores de Venda ou Locação, Garantias Locatícias, Valores de Condomínio e IPTU além das caraterísticas dos imóveis exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo todas as informações deverão ser confirmadas com o departamento comercial.

Sobre o Bairro km 18

Bem-vindo ao KM 18, um bairro vibrante e encantador na cidade de Osasco, repleto de charme local e conveniências modernas. Este bairro possui uma atmosfera amigável e acolhedora, com ruas arborizadas, casas aconchegantes e uma variedade de comércios locais. A proximidade com o centro da cidade torna o KM 18 um local ideal para quem busca a conveniência urbana sem abrir mão da tranquilidade residencial. O bairro conta com excelentes escolas, supermercados, restaurantes e centros de saúde, tudo a poucos passos de distância. Para os amantes do lazer ao ar livre, o KM 18 oferece parques bem cuidados e áreas verdes para relaxar e se divertir. A segurança é uma prioridade aqui, tornando-o um lugar perfeito para famílias e profissionais que buscam paz de espírito em seu lar. Com sua combinação irresistível de conforto, conveniência e comunidade acolhedora, o KM 18 é mais do que apenas um lugar para morar - é um lugar para chamar de lar. Venha experimentar a vida no KM 18 e descubra por que tantos estão escolhendo chamar este bairro encantador de casa.


Complementando, o KM 18 é cercado por instituições educacionais de alta qualidade, como a EE Major Telmo Coelho Filho, Fito - Centro de Educação Infantil - Zona Sul e o renomado Colégio Dom Henrique. As opções de educação são diversas, desde a Escola Heloisa de Assumpção Profa até o Colégio Integrado de Osasco e a EMEF João Larizzatti, Prof. A proximidade com estas escolas torna o bairro um lugar ideal para famílias com crianças em idade escolar.

Para as necessidades do dia-a-dia, o OXXO - Km 18 está a poucos passos de distância, enquanto a Escola Educativa Osasco oferece berçário, educação infantil e ensino fundamental. O Centro de Atenção Psicossocial Chico Mendes proporciona cuidados de saúde mental à comunidade.

A Escola Montessoriana de Osasco e a Maple Bear Osasco oferecem uma abordagem educacional alternativa, enquanto a EMEI Fernando Buonaduce e o Colégio Objetivo oferecem um currículo mais tradicional. Para os mais pequenos, o CEMEI ESCOLA PARQUE e o CEMEI Alice Manholer Piteri oferecem excelentes programas de educação infantil.

A Crideal - Berçário e Educação Infantil e a Escola de Educação Infantil Vila Jardim proporcionam um ambiente acolhedor para os primeiros anos de aprendizado. E para algo completamente diferente, confira o Circo Escola Picadeiro - uma experiência única que certamente encantará as crianças!