Prédio para venda em São Paulo / SP, República, construido em 1959, área total 6.350,00, área construída 6.350,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade única de investimento no coração do centro da cidade de São Paulo! Este prédio histórico de 11 andares foi totalmente reformado em 2019, mantendo seu charme e estilo icônico. Localizado a apenas 60 metros da estação do metrô Anhangabaú, do Teatro Municipal e do Shopping Light, este prédio está em uma localização privilegiada.

O prédio tem uma área total construída de 6.250 m² e uma área útil de 4.254 m². Cada andar, do 1° ao 10°, tem 15 unidades, enquanto o 11° andar tem 4 unidades, totalizando 154 unidades. Cada unidade tem sua própria matrícula e IPTU, garantindo independência e segurança aos compradores.

Este prédio fica na Zona ZC e dentro da Operação Urbano Centro, o que significa que há a possibilidade de transformá-lo em um prédio residencial com 154 apartamentos, com áreas úteis entre 21m² e 54m². Com o incentivo da prefeitura de São Paulo para a moradia na região, este é um investimento com potencial de alto retorno.

A área do terreno é de 588 m², com uma testada de 32,12 m. De acordo com as regulamentações locais, é possível construir até quatro vezes a área do terreno, permitindo a construção de oito torres. O Valor Geral de Venda (VGV) estimado é superior a R$ 38.000.000,00, com preços médios por m² em torno de R$ 9.000,00. Os preços dos apartamentos variam de R$ 190.000,00 a R$ 490.000,00.

Não perca esta chance de investir em um dos locais mais promissores do centro de São Paulo. Entre em contato conosco para obter mais informações sobre esta oportunidade única!

Observações do Imóvel

Oportunidade única de investimento no coração do centro da cidade de São Paulo! Este prédio histórico de 11 andares foi totalmente reformado em 2019, mantendo seu charme e estilo icônico. Localizado a apenas 60 metros da estação do metrô Anhangabaú, do Teatro Municipal e do Shopping Light, este prédio está em uma localização privilegiada.

O prédio tem uma área total construída de 6.250 m² e uma área útil de 4.254 m². Cada andar, do 1° ao 10°, tem 15 unidades, enquanto o 11° andar tem 4 unidades, totalizando 154 unidades. Cada unidade tem sua própria matrícula e IPTU, garantindo independência e segurança aos compradores.

Este prédio fica na Zona ZC e dentro da Operação Urbano Centro, o que significa que há a possibilidade de transformá-lo em um prédio residencial com 154 apartamentos, com áreas úteis entre 21m² e 54m². Com o incentivo da prefeitura de São Paulo para a moradia na região, este é um investimento com potencial de alto retorno.

A área do terreno é de 588 m², com uma testada de 32,12 m. De acordo com as regulamentações locais, é possível construir até quatro vezes a área do terreno, permitindo a construção de oito torres. O Valor Geral de Venda (VGV) estimado é superior a R$ 38.000.000,00, com preços médios por m² em torno de R$ 9.000,00. Os preços dos apartamentos variam de R$ 190.000,00 a R$ 490.000,00.

Não perca esta chance de investir em um dos locais mais promissores do centro de São Paulo. Entre em contato conosco para obter mais informações sobre esta oportunidade única!

Sobre o Bairro República

Viva no coração pulsante de São Paulo, no bairro República, onde a história encontra a modernidade. Este vibrante distrito é um caldeirão cultural, repleto de arquitetura deslumbrante, restaurantes ecléticos e uma vida noturna efervescente. Com uma localização privilegiada, a República oferece fácil acesso a todas as comodidades urbanas que você poderia desejar - transporte público eficiente, centros comerciais de primeira linha e instituições educacionais renomadas. Aprecie o charme do Theatro Municipal ou explore a beleza do Parque da Luz. O bairro é um paraíso para os amantes da arte com suas galerias inovadoras e murais de rua coloridos. Segurança e tranquilidade também são pontos fortes deste bairro icônico. Viver na República significa estar imerso em um ambiente vibrante e dinâmico que celebra o passado enquanto abraça o futuro. Venha descobrir por que a República é o lugar perfeito para chamar de lar!

Descubra a conveniência de viver na República, com proximidade a locais icônicos como a Galeria do Rock e o Shopping Light, perfeitos para os amantes de compras e cultura. Tenha acesso rápido aos principais hospitais da cidade, como a renomada Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo - Hospital Central, Hospital Santa Isabel e o Hospital Sancta Maggiore - Santa Cecília, garantindo sua tranquilidade e segurança.

Aproveite os finais de semana na Praça da República ou no Vale do Anhangabaú, verdadeiros oásis urbanos. A Galeria Metrópole é um ponto de encontro vibrante para os entusiastas da arte e da gastronomia. Para quem busca saúde e bem-estar, a Clínica Acor e o dr.consulta oferecem serviços médicos de qualidade.

O Parque Augusta é perfeito para momentos de lazer ao ar livre. A Escola Estadual Caetano de Campos, uma das mais tradicionais da cidade, está a poucos passos de distância. O Pátio Metrô São Bento e o Shopping Porto Geral são centros comerciais que oferecem uma variedade incrível de lojas e serviços.

Explore a cultura local na Galeria Do Reggae e no Instituto Feira Livre. Com todas essas facilidades ao seu redor, viver na República é sinônimo de qualidade de vida em São Paulo.