- Código: 106
Se você é um investidor em busca de uma excelente oportunidade em Brasília, este prédio na Samambaia Norte é a escolha perfeita! Com uma área total de 300 m² e um terreno de 100 m², esta propriedade oferece não apenas espaço, mas também uma localização estratégica e promissora. O prédio é composto por três pavimentos bem planejados: no térreo, duas lojas comerciais de 38 m² cada, ideais para empreendimentos que desejam aproveitar o fluxo constante de pessoas na região. Nos dois pavimentos superiores, há quatro apartamentos residenciais de 41 m² cada, todos com dois quartos, sala/cozinha conjugados e banheiro social. Essa configuração torna o imóvel perfeito tanto para quem deseja diversificar sua carteira de investimentos quanto para quem busca uma renda passiva estável.
Localizado em uma área vibrante e bem servida por comércios e serviços essenciais, este prédio oferece proximidade com bares e restaurantes, escolas, farmácias e supermercados. Isso garante uma alta demanda tanto para locação comercial quanto residencial. A frente do terreno conta com 20 metros, assim como os fundos, enquanto as laterais têm 5 metros cada. Essas dimensões proporcionam uma excelente visibilidade para as lojas no térreo e garantem um ambiente agradável e espaçoso para os moradores dos apartamentos. Além disso, a região de Samambaia Norte é conhecida pelo seu crescimento contínuo e valorização imobiliária.
O valor do imóvel é R$ 720.000,00 – um preço competitivo considerando todas as vantagens que ele oferece. Imagine ter a possibilidade de gerar receita através da locação das lojas comerciais enquanto garante uma ocupação constante nos apartamentos residenciais devido à localização privilegiada. Este prédio misto combina o melhor dos dois mundos: comércio rentável no térreo e moradia confortável nos pisos superiores. Não perca essa oportunidade única de investimento em Brasília!
OBS: APARTAMENTOS LOCADOS E 1 LOJA LOCADA, COM RETORNO DE 4,000,00 REAIS MENSAL.
DOCUMENTAÇÃO: LOTE ESCRITURADO, CONSTRUÇÃO SEM AVERBAÇÃO E HABITE-SE.
OBS: VALOR SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.
Bairro: Samambaia Norte (Samambaia)
Em Condomínio: Não
Pavimento: 3
Bem-vindo ao Samambaia Norte, um bairro vibrante e em constante crescimento na capital brasileira, Brasília. Este bairro é um verdadeiro refúgio para aqueles que buscam tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana. Com uma localização privilegiada, Samambaia Norte oferece fácil acesso a uma variedade de serviços essenciais, incluindo escolas de alta qualidade, centros médicos e uma infinidade de opções de compras e restaurantes. A infraestrutura moderna do bairro é complementada por suas belas áreas verdes, proporcionando o equilíbrio perfeito entre vida urbana e contato com a natureza. Além disso, Samambaia Norte tem uma comunidade acolhedora e diversificada, tornando-o o lugar ideal para se estabelecer e criar raízes. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça segurança, conforto e conveniência, não procure mais: Samambaia Norte é o seu destino ideal. Venha viver a experiência única de morar em um dos bairros mais promissores de Brasília!
No coração de Samambaia Norte, você encontrará instituições educacionais renomadas como o Centro De Ensino Fundamental 427 De Sama, EC 431 de Samambaia e EC 831 de Samambaia. Estas escolas são conhecidas por seu alto padrão acadêmico e por cultivar um ambiente de aprendizado estimulante para os jovens residentes do bairro.
Para suas necessidades diárias, a região conta com uma variedade de supermercados e mercados, incluindo o Supermercado Quibom, Mercado Mesquita 827 DF, Mercado Galego, Mercado Chamas e Mini Mercearia Da Zi. Esses estabelecimentos oferecem uma ampla seleção de produtos frescos e de qualidade, garantindo que suas necessidades culinárias sejam sempre atendidas.
Para os pequenos moradores, o Espaço Kid's e a Escolinha Ursinho proporcionam um ambiente seguro e divertido para brincar e aprender. Enquanto isso, os adultos podem desfrutar de momentos relaxantes no Clube dos Evangélicos ou encontrar produtos frescos no Verdurão Expansão.
Os amantes da natureza vão adorar o Parquinho Professora, um espaço verde perfeito para passeios ao ar livre. E para aqueles que buscam enriquecimento espiritual, a Comunhão Espírita de Brasília - Centro Comunitário oferece um espaço acolhedor para reflexão e crescimento pessoal.
Venha descobrir o que Samambaia Norte tem a oferecer. Este bairro vibrante está esperando por você!
Centro De Ensino Fundamental 427 De Sama
EC 431 de Samambaia
EC 831 de Samambaia
Espaço kid's
Escolinha Ursinho
Colégio militar tiradentes
Professora
Comunhão Espírita de Brasília - Centro Comunitário
Supermercado Quibom
Mercado Mesquita 827 DF
Mercado Galego
Mercado Chamas
Mini Mercearia Da Zi
Verdurão expansão
Distribuidora de bebidas Tom e Jerry
Sacolão da Economia Frutas e Verduras
Casa da Verdura
Mercearia WR Araujo
Clube dos evangélicos
Parquinho
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 106 Prédio para venda em Brasília / DF, Samambaia Norte (Samambaia), área total 300,00, área construída 300,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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