Prédio Comercial para venda em São Paulo / SP, Vila São José (Ipiranga), área total 250,00

Descrição do imóvel

Prédio Comercial para Venda no bairro Vila São José (Ipiranga), localizado na cidade de São Paulo / SP.

Área Total de 250,00 m², Área Privativa de 250,00 m².

Valor do imóvel + CNPJ  R$ 12.000.000,00   Valor do Imóvel R$ 5.000.000,00   Valor CNPJ (20 anos de mercado)  R$ 7.000.000,00   IPTU R$ 479,00, IPTU MENSAL.
 

Incrível oportunidade de negócio! Prédio com estrutura completa + CNPJ com 20 anos de mercado!
Prédio comercial com estrutura completa de fisioterapia salas multidisciplinares com equipamento, todo o empreendimento atende as normas de acessibilidade, contando com guarda corpos, barras de apoio (inclusive na piscina) e banheiros adaptados.
O imóvel conta com cerca de 250 m² divididos em:

Piso Inferior:
Recepção com móveis planejados para clínica.
Sala de espera para 8 pessoas.
Sala de fisioterapia com ar-condicionado (sala com banheiro, 2 macas, equipamentos de eletroterapia e mecanoterapia).
Cozinha (armários embutidos, geladeira, fogão elétrico e micro-ondas)
Lavanderia
Vestiário para deficiente (amplo e acessível)
Vestiário masculino (1 sanitário, área de troca, 1 mictório, 3 chuveiros e armários)
Piscina, medida 7x3m 1,40 profundidade (elevador de inox acessível para entrada e saída da piscina), possui 2 tipos de aquecimento trocador de calor e aquecedor elétrico, além de turbilhão, bicicleta aquática entre outros equipamentos).
Vestiário feminino (área de troca, 2 sanitários, 3 chuveiros e armários embutidos)
Estacionamento (1 vaga com portão eletrônico grande e portão social).
Sistema de câmera.
Clínica acessível para cadeirantes, entrada e saída com rampa.

Piso superior:
Sala de pilates (banheiro, salão 80m, equipamentos novos Metalife, ventiladores e espelhos).
Sala de RPG (com maca de RPG, mesa, ar-condicionado e banheiro).
Sala multidisciplinar 15m (banheiro, mesa, ar-condicionado cadeiras e sofá)
Sala multidisciplinar 40m (banheiro, ar-condicionado, mesa e cadeiras)
Deposito 30m (com banheiro)

Pontos fortes

Sobre o bairro

Bem-vindo à Vila São José, um dos bairros mais charmosos e desejados do Ipiranga, em São Paulo. Com uma localização privilegiada, a Vila São José oferece uma vida tranquila e conveniente, com fácil acesso a uma variedade de serviços e comodidades. A região é conhecida por suas ruas arborizadas, casas bem conservadas e uma atmosfera acolhedora que faz você se sentir imediatamente em casa. Com uma excelente seleção de escolas, parques e restaurantes nas proximidades, a Vila São José é o lugar perfeito para famílias e jovens profissionais que buscam qualidade de vida na cidade grande. Além disso, o bairro conta com uma rica história cultural, sendo próximo ao Museu do Ipiranga e ao Parque da Independência. Descubra o prazer de viver na Vila São José, um bairro que combina a tranquilidade do interior com as vantagens da cidade grande. Seja para comprar ou alugar, a Vila São José é sem dúvida um investimento inteligente para quem busca um estilo de vida equilibrado e repleto de possibilidades.

A Vila São José é cercada por uma infinidade de instalações médicas de alta qualidade, como o Hospital Ipiranga e o Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga, ambos conhecidos por seus serviços excepcionais. O HOSPITAL DIA FLAVIO GIANNOTTI e o Hospital Dom Alvarenga também estão nas proximidades, garantindo que você tenha acesso a cuidados médicos sempre que precisar. Além disso, o Centro Médico Ipiranga | Hapvida NotreDame Intermédica e a Unidade Einstein Chácara Klabin em São Paulo SP são outros pontos de referência na área da saúde.

No que diz respeito à educação, a Vila São José é abençoada com algumas das melhores instituições de ensino da cidade. O Senai Ipiranga (Automobilística) é uma opção excelente para quem busca formação técnica de qualidade. Colégio São Francisco Xavier - Rede Jesuíta de Educação e Colégio Objetivo Ipiranga são conhecidos por seu alto padrão acadêmico. A Escola Estadual Seminário Nossa Senhora da Glória, ESCOLA ESTADUAL PROFESSOR TEOTÔNIO ALVES PEREIRA e EMEF Padre Manoel de Paiva também estão bem próximas.

Para as famílias com crianças pequenas, Fadelito Ipiranga | Berçário e Escola de Educação Infantil e AVIVA Berçário e Escola de Educação Infantil Particular na Chácara Klabin - São Paulo oferecem um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento dos pequenos.

A proximidade com o Parcão Chácara Klabin e a Getulio Vargas oferece opções de lazer ao ar livre, enquanto o Colégio Vicentino de Cegos Padre Chico e a E.E. Francisco De Assis Reys adicionam à diversidade educacional do bairro. Finalmente, o Centro Paulista de Investigação Clínica - CEPIC garante que a área esteja na vanguarda dos avanços médicos.