Valor para Venda
R$ 10.000.000,00

Condomínio
R$ 1.480,00
IPTU
R$ 3.516,00
Valor do I.P.T.U mensal e do Condomínio incluso energia elétrica, água e gerador.

Prédio Comercial para venda em São Paulo / SP, Barra Funda, área construída 1.015,00

cod: 00424
Área 900,00 m²
Barra Funda Oeste Barra Funda Próximos da Avenida Rudge e das Ruas Norma Pieruccini Giannotti e James Holland.

Descrição do imóvel

Vende-se ou aluga-se prédio comercial equipado, mobiliado e ar condicionado, com área construída de 1.015 m², terreno de 500 m², prédio principal com 4 pav. (225 m² com 4 banheiros e copa), c/elevador. O prédio anexo fundos c/refeitórios, apto. zelador e sala refrigerada de DG telefonia, com 9 vagas demarcadas ou para manobrar até 13 automóveis. Ideal p/call center e empresas de tecnologia. Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, suporta 2,5 ton/m2. Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba p/abastecimento, suportando 100% do edifício, com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs. Gerador secundário 30kva somente para o datacenter, capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space). Mobiliário e divisórias da marca Voko. Datacenter com 16 racks da marca Rittal. Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo c/capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro. Todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes). Elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split: O prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. Plataformas em todos os andares p/máquinas. Acabamento moderno e refinado c/uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. Próximo ao metrô Barra Funda.
OBS.01 - Valor e descrição acima, sujeitos a confirmação;
OBS.02 - O Proprietário estuda propostas de permuta em até 50%; e
OBS.03 - Valor da locação total = R$.48.000,00, mais I.P.T.U. de 10 vezes de R$.3.516,00, e R$.12.000,00 por andar, mais I.P.T.U. de 10 vezes R$.879,00 mais valor do condomínio R$.1.480,00 (incluso energia elétrica, água e gerador). Garantia: Fiador ou Seguro Fiança.


 

Sobre o bairro

A Barra Funda, um dos bairros mais vibrantes de São Paulo, é um verdadeiro tesouro escondido. Este bairro repleto de vida e energia oferece uma mistura única de cultura, lazer e conveniência. Com sua rica história e patrimônio arquitetônico, a Barra Funda é um cenário urbano deslumbrante que atrai todos os tipos de pessoas. Aqui, você encontrará uma ampla variedade de restaurantes, bares e lojas, bem como teatros e galerias de arte, tornando-o o local perfeito para os amantes da cultura. Além disso, o bairro é conhecido por sua excelente conectividade com o resto da cidade através do transporte público. A Barra Funda é também um dos poucos bairros em São Paulo que oferece uma grande quantidade de espaços verdes para relaxar e se exercitar. Se você está procurando um lugar para viver que combine a conveniência da vida na cidade com a tranquilidade de um parque local, a Barra Funda é o lugar para você. Venha descobrir o que faz da Barra Funda um dos melhores lugares para viver em São Paulo!

Aninhada no coração de São Paulo, a Barra Funda está estrategicamente localizada perto de uma variedade de amenidades e instituições de prestígio. A poucos passos de distância, você encontrará o Parque da Água Branca, um refúgio verde onde você pode desfrutar de um passeio tranquilo ou um piquenique relaxante.

A área é servida por várias instalações médicas, incluindo o Centro Clínico Barra Funda | Hapvida NotreDame Intermédica, AMA Especialidades Santa Cecilia e Meu Doutor Novamed - Unidade Barra Funda, garantindo que suas necessidades de saúde estejam sempre bem atendidas.

Para famílias com crianças, a Barra Funda é uma escolha excepcional. O bairro abriga várias escolas renomadas como o Colégio Santa Marcelina - SP, Colégio Boni Consilii, Escola Estadual - E.E. Conselheiro Antônio Prado e Red House International School Higienópolis. Além disso, o bairro também conta com a proximidade do OBJETIVO Pacaembu (Berçário e Educação Infantil) e Olga Ferraz Colégio - COF.

Os residentes da Barra Funda têm acesso fácil a uma variedade de lojas convenientes como OXXO - Paraguaçu, OXXO - Bosque Americano e OXXO - Albuquerque. Para os amantes da gastronomia, o Empório Taiuva oferece uma combinação perfeita de mercado, padaria e restaurante.

Em resumo, viver na Barra Funda significa estar cercado por uma infinidade de comodidades, tornando a vida cotidiana não apenas conveniente, mas também agradável. Venha e experimente o estilo de vida vibrante e diversificado que a Barra Funda tem a oferecer!

O que tem próximo de Barra Funda:

Parque

  • Parque da Água Branca

Hapvida NotreDame Intermédica

  • Centro Clínico Barra Funda

Hospital

  • AMA Especialidades Santa Cecilia
  • Meu Doutor Novamed - Unidade Barra Funda
  • Centro Médico Hospital Samaritano
  • Hospital Municipal da Barra Funda

Escola

  • Colégio Santa Marcelina - SP
  • Colégio Boni Consilii
  • Escola Estadual - E.E. Conselheiro Antônio Prado
  • EMEI ANTONIO FIGUEIREDO AMARAL
  • Red House International School Higienópolis
  • Escola Estadual Pedro II
  • Maple Bear Pacaembu - Unidade I - Educação Infantil
  • OBJETIVO Pacaembu (Berçário e Educação Infantil)
  • Olga Ferraz Colégio - COF

Mercado

  • OXXO - Paraguaçu
  • OXXO - Bosque Americano
  • OXXO - Albuquerque
  • OXXO - Riqueza
  • padaria e restaurante
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Venda
R$ 10.000.000,00

Condomínio
R$ 1.480,00
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Valor do I.P.T.U mensal e do Condomínio incluso energia elétrica, água e gerador.

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