PREDIO COMERCIAL DE ESQUINA EM VICETE DE CARVALHO COM RENDA
Imagine investir em um imóvel que não só oferece uma localização privilegiada, mas também uma estrutura impecável para o seu negócio prosperar. Este prédio comercial, situado no bairro Sítio Paecara (Vicente de Carvalho), na vibrante cidade de Guarujá/SP, é a oportunidade que você estava esperando. Com uma área total e privativa de 335,44 m², este espaço é ideal para quem busca visibilidade e acessibilidade. O imóvel conta com quatro salas bem distribuídas, perfeitas para escritórios ou consultórios, além de dois banheiros que garantem conforto e praticidade para funcionários e clientes. O acabamento em mármore confere um toque de sofisticação e durabilidade, elevando o padrão do ambiente.
O primeiro andar do prédio é ocupado por um escritório de contabilidade tradicional, o que já garante uma renda fixa e a presença de um negócio consolidado. No térreo, quatro lojas alugadas oferecem uma excelente fonte de receita passiva, tornando este imóvel uma opção atrativa tanto para investidores quanto para empreendedores que desejam expandir seus negócios. A sacada é um diferencial que proporciona um espaço extra para momentos de descontração ou até mesmo para reuniões informais. A proximidade com bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados torna a localização ainda mais estratégica, facilitando o dia a dia de todos que frequentam o local.
Apesar de não contar com garagem, a infraestrutura ao redor compensa essa ausência, com diversas opções de estacionamento nas proximidades. O valor do imóvel é de R$ 1.200.000,00, com um IPTU de R$ 764,00, um investimento que se justifica pela qualidade e potencial de retorno. Este prédio comercial é mais do que um espaço físico; é uma oportunidade de crescimento e sucesso. Não perca a chance de adquirir um imóvel que combina localização, estrutura e rentabilidade. Agende uma visita e veja de perto tudo o que este espaço pode oferecer para o seu negócio!
Localização
Renda das loja e do escritório de contabilidade
4 lojas no terreo valor do aluguel R$ 4.500,00 sedo que 3 lojas pagam R$ 1.000,00 cada e uma loja paga R$ 1.500,00
A contabilidade (1º andar) paga R$ 2.500,00 Renda total R$ 7.000,00
Bem-vindo ao Sítio Paecara, um dos bairros mais encantadores de Guarujá, onde a tranquilidade se encontra com a conveniência urbana. Aninhado em Vicente de Carvalho, este bairro é um verdadeiro tesouro costeiro, com suas praias deslumbrantes e vistas panorâmicas do oceano. Aqui, você estará cercado por uma variedade de amenidades, incluindo restaurantes requintados, lojas exclusivas e excelentes escolas. O Sítio Paecara oferece uma qualidade de vida inigualável, com ruas seguras e tranquilas que são perfeitas para famílias e jovens profissionais. Este bairro é conhecido por sua comunidade acolhedora e amigável, onde os vizinhos se tornam amigos. A proximidade com o centro da cidade torna o Sítio Paecara uma opção ideal para aqueles que buscam um equilíbrio entre a vida na cidade e a serenidade costeira. Venha para o Sítio Paecara e descubra o que significa viver em um lugar onde todos os dias parecem férias. Seu novo lar espera por você neste pedaço do paraíso no Guarujá!
O Sítio Paecara não é apenas um bairro, mas um hub de comodidades e serviços essenciais. Localizado a poucos passos do renomado Hospital Emilio Ribas II, oferece acesso fácil e rápido a cuidados médicos de qualidade. Para as famílias, a proximidade com escolas de renome como E. E. Professor Walter Scheppis, José Cavariani Professor e Escola Estadual Idalino Pinez torna a educação acessível e conveniente.
Para suas necessidades diárias, o Mercado Nossa Senhora Aparecida está ao seu alcance, enquanto o Chris Shopping promete uma experiência de compra única. O Instituto Mix Guarujá - SP também está próximo, proporcionando oportunidades educacionais adicionais.
As opções para cuidados infantis são abundantes com o Monteiro Lobato Núcleo de Educação Infantil e Creche Sara Bozoglian nas proximidades. As instituições de ensino superior como Colégio Dom Bosco Guarujá e Colégio Gaia Educação Básica estão a uma curta distância.
Para os amantes da leitura, a Biblioteca E.M. Dr. Oswaldo Cruz II oferece um vasto acervo de livros. Com a UBS Pae Cará e PS São João próximos, você nunca estará longe dos serviços de saúde essenciais.
Viver no Sítio Paecara significa ter tudo ao seu alcance. Descubra este bairro repleto de conveniências hoje mesmo!
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 10092 Prédio Comercial para venda em Guarujá / SP, Sítio Paecara (Vicente de Carvalho), 2 banheiros, área total 335,44. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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