Prédio Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Jaguaré

- Código: LOC-00027

Locação: R$ 60.500,00
IPTU: R$ 7.289,00

Descrição do Imóvel

Aluga-se excelente prédio comercial (Business Park). O imóvel possui um terreno de 2.955 m² e área útil interna de 2.243m² (fora as vagas de garagem. Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição/indústria de 1.255m² (área fabril) com uma área de escritórios, vestiários e refeitório de aproximadamente 900m², em um único imóvel, com as seguintes características:
a) Piso inferior com 5m de pé direito (atualmente com parte das áreas preenchidas com divisórias de Eucatex, forro termoacústico e luminárias);
b) Piso superior (escritórios) com forro termoacústico modular, sistema de ar condicionado Split Cassette, carpete de madeira e banheiros;
c) Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado (escritórios);
d) Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
e) 2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior);
f) Copa/refeitório;
g) Hall de entrada (recepção);
h) Pátio aberto para estacionamento de veículos: 40 vagas;
i) Doca frontal com 2 vagas para caminhões ou carros de visitantes;
j) Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão (3 docas);
k) Gerador para atender às áreas privativas;
l) Piso de alta resistência; e
m) Esquadrias de alumínio.
Ótima localização. O imóvel está localizado em frente à unidade Jaguaré da UNIP, próximo ao Shopping Villa Lobos e à 200m da Av. Jaguaré, à 800m do acesso à Poli USP, 1.000m da Estação Villa Lobos-Jaguaré da Linha 9 (CPTM) e 1.200m do Parque Villa Lobos.
Obs.: Valor e informações acima, sujeitos a confirmação.
Vr. I.P.T.U. = R$.7.289,00 - mês

Bairro: Jaguaré

Zona: Oeste

Região: Jaguaré

Ponto de Referência: O imóvel está localizado em frente à unidade Jaguaré da UNIP, próximo ao Shopping Villa Lobos e à 200m da Av. Jaguaré, à 800m do acesso à Poli USP.

Sobre o Bairro Jaguaré

Bem-vindo ao Jaguaré, um bairro repleto de charme e comodidade na vibrante cidade de São Paulo. Com uma localização privilegiada, o Jaguaré oferece acesso rápido a importantes vias da cidade, como a Marginal Pinheiros e a Rodovia Raposo Tavares. Seja para trabalhar ou estudar, este bairro é cercado por opções de transporte público eficientes. A qualidade de vida aqui é inegável, com ampla oferta de supermercados, farmácias e escolas. O Jaguaré também se destaca pela sua rica oferta cultural e de lazer, com espaços como o Parque Villa-Lobos e o Shopping Villa-Lobos. Se você procura um bairro seguro, tranquilo e com todas as facilidades para o seu dia a dia, venha descobrir o Jaguaré. Este bairro é perfeito para quem busca viver em um ambiente familiar e acolhedor, sem abrir mão das conveniências urbanas. No Jaguaré, você encontrará um lugar para chamar de lar!

Descubra a conveniência de ter tudo ao seu alcance no Jaguaré. A proximidade com instituições educacionais renomadas como a Escola Estadual Henrique Dumont Villares, o Colégio Objetivo Jaguaré e a Maple Bear Jaguaré proporciona um ambiente ideal para o crescimento e desenvolvimento dos seus filhos. A região também conta com escolas infantis como a EMEI Jaguaré e a Saber Crescer Escola de Educação Infantil, oferecendo uma educação de qualidade desde os primeiros anos de vida.

Para cuidar da sua saúde, você pode contar com a AMA/UBS Vila Nova Jaguaré e a Clínica SBM - Intervenção Comportamental, que oferecem serviços médicos de excelência. As compras do dia a dia ficam mais fáceis com o Bora Bora Hortifruti e o Mini Mercado e Açougue da XI nas proximidades.

A diversão também está garantida com espaços como o CEU Jaguaré- Prof. Henrique Gamba, perfeito para atividades ao ar livre. E para aqueles que apreciam uma boa leitura, a Lojinha Da Pullman Jaguare é uma opção imperdível.

No Jaguaré, você encontra um equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e acesso fácil às conveniências urbanas. Venha viver em um bairro onde tudo foi pensado para proporcionar qualidade de vida aos seus moradores!

O que tem próximo de Jaguaré:

Escola

CEU Jaguaré- Prof. Henrique Gamba

EE Professora Maria Eugenia Martins

Escola Estadual Henrique Dumont Villares

Maple Bear Jaguaré

EMEI Jaguaré

EE Deputado Augusto do Amaral

Colégio Objetivo Jaguaré

Colégio Jaguaré

Cei Indir Vila Nova Jaguare

CEI Estrelas do amanhã

Saber Crescer Escola de Educação Infantil

E. E. Professor João Cruz Costa

CR.P.CONV ANJO FELIZ

Hospital

AMA/UBS Vila Nova Jaguaré

Clínica SBM - Intervenção Comportamental

Mercado

Lojinha Da Pullman Jaguare

Bora Bora Hortifruti

Mini Mercado e Açougue da XI

Pré-escola

E.E.I. Recanto dos Sabidinhos

CEI Anglicana Jaguaré Julian Thomas

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R$ 60.500,00

IPTU

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