Prédio Comercial para aluguel em Salvador / BA, Pituba, área total 1.781,74

Descrição do Imóvel

SPAZIO MONTALTO
 
LOCALIZAÇÃO : AV. MANOEL DIAS DA SILVA, 111, PITUBA, CEP  41900-325 – SALVADOR - BAHIA
 
VALOR PARA VENDA :  R$ 6.500.000,00
 
VALOR PARA LOCAÇÃO :  R$ 55.000,00
 
IPTU ANUAL : R$ 70.925,00
 
 
O imóvel é composto de:
 
PAVIMENTO GARAGEM 2 , localizado no segundo subsolo, com área construida de 315,05  m² contendo 13 vagas para veículos, sub-estação, quadro de medidores, de luz, força e telefone, reservatório de agua inferior - subterraneo, depósito com duas bombas de recalque, depósito geral , hall de acesso a elevador e escada e  rampa de acesso a area externa.
 
PAVIMENTO GARAGEM 1 , localizado no primeiro subsolo, com área construida de 343,60  m² , contendo 12 vagas para veículos, quarto e sanitário para zelador, hall de acesso a elevador e escadas e rampa de acesso a area externa.
 
PAVIMENTO TERREO constituido de uma unica loja, com hall de entrada ( lobby com pergolado ), varanda externa coberta, hall de acesso a elevador e escadas, sanitários masculino, feminino e especial para deficientes fisicos,  com área construida de 292,91  m² e área externa composta de marquise e floreira,  rampas de acessos as garagens, estacionamento descoberto para 15 veículos, acesso a area do fundo e jardineira.
 
PAVIMENTO MEZZANINO constituido de uma unica loja com hall de acesso ao elevador e escadas, sanitários masculino e feminino, copa-cozinha, varanda externa descoberta e jardineira,  com área construida de 204, 98  m²
 
PAVIMENTO 1º ANDAR  constituido de um unico salão , com Hall de acesso a elevador e escadas, sanitários masculino e feminino, com area construida de 292,91  m² .
 
PAVIMENTO 2² ANDAR  constituido de um unico salão, com hall de acesso a escadas, sanitários masculino e feminino  e acesso a Casa de máquinas, barriletes e telhado, com area contruida de 292,91  m²
 
CASA DE MAQUINAS E BARRILETES  constituida de espaço para equipamentos / motor do elevador, acesso ao quadro de barriletes e  reservatorio de agua superior- elevado  e telhado, com area construida de 39,38 m²
 
AREA TOTAL CONSTRUIDA :  1.781,74 M2
 

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Perfil Home Imobiliária CRECI/J-1924
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OBS: Até a confirmação da disponibilidade do Imóvel, os valores acima poderão sofrer alterações.

Sobre o Bairro Pituba

Situado no coração de Salvador, o bairro da Pituba é um verdadeiro tesouro urbano. Este vibrante bairro residencial oferece uma mistura encantadora de tranquilidade e energia, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Com uma variedade impressionante de comodidades ao seu alcance, a Pituba oferece uma qualidade de vida inigualável.

Este bairro está repleto de lojas boutique, restaurantes requintados e espaços verdes bem cuidados, proporcionando um estilo de vida cosmopolita e descontraído. Além disso, a proximidade com escolas renomadas e centros comerciais torna a Pituba um local ideal para famílias.

A segurança é uma prioridade na Pituba, com um forte senso de comunidade e vigilância constante, proporcionando paz de espírito aos seus moradores. O acesso fácil ao transporte público e as principais vias da cidade fazem deste bairro um local conveniente para viver.

Venha experimentar a vida na Pituba - um bairro que combina a serenidade residencial com o pulsar do coração da cidade. Seu novo lar espera por você na deslumbrante Pituba!

Viver na Pituba significa estar a poucos passos de algumas das melhores instalações e serviços de Salvador. A proximidade com o Shopping Itaigara, um dos principais centros comerciais da cidade, oferece uma ampla gama de lojas e restaurantes para atender todas as suas necessidades de compras e gastronomia.

A saúde é uma prioridade em Pituba, com várias instituições médicas de alta qualidade nas proximidades, como o Hospital Fundação Bahiana de Cardiologia, CLIMEBA, Complexo Odonto-Médico Itaigara e H+ Brasil Hospital Dia. Além disso, o Edifício Itaigara Memorial Day Hospital & Medical Center está convenientemente localizado no bairro.

A educação também é bem servida na Pituba. O Colégio Bernoulli Pituba, Colégio Militar de Salvador - CMS, Colégio Anchieta e Colégio Nossa Senhora da Luz são apenas algumas das escolas renomadas na área. Além disso, a ESFCEx - Escola de Saúde e Formação Complementar do Exército oferece excelentes oportunidades educacionais.

Para os momentos de lazer, o Max Center e o Shopping Ponto 7 são perfeitos para um passeio em família ou um encontro com amigos. E não podemos esquecer do SHOPPING PITUBA SOL E FLAT, que oferece uma experiência única de compras e entretenimento.

Venha viver na Pituba e desfrute do melhor que Salvador tem a oferecer!