Prédio Comercial para aluguel em Guarulhos / SP, Jardim Munhoz, 4 banheiros, construido em 2002, área construída 728,00

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Descrição do Imóvel

• Procurando um investimento certeiro em Guarulhos? Este prédio comercial no bairro Jardim Munhoz é a oportunidade que você estava esperando! Localizado a apenas 300 metros da Rodovia Fernão Dias, Dutra, em uma região estratégica como a Ponte Grande, este imóvel de 603,60 m² de área construída e 471,20 m² de terreno, prédio possui 2 pavimentos é ideal para quem busca expandir seus negócios ou investir em um ponto comercial de destaque na cidade.

• Construído em 2002, este prédio comercial conta com 4 banheiros, sendo 2 vestiário, portas de aço eletrônico, área de serviço e copa, oferecendo toda a estrutura necessária para diversos tipos de empreendimentos. Com uma frente de terreno de 16 metros, o imóvel se destaca pela sua visibilidade e fácil acesso, além de estar próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, garantindo um fluxo constante de clientes em potencial.

• Com um valor de locação de R$ 15.000,00 e IPTU de R$ 579,57, este prédio comercial é a escolha ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de retorno garantido e valorização de longo prazo. Não perca a chance de adquirir este imóvel único e potencialize seus investimentos em Guarulhos!

Observações do Imóvel

• Imóvel possui laudo de avcb atualizado dentro das normas vigentes.

Sobre o Bairro Jardim Munhoz

Bem-vindo ao Jardim Munhoz, um dos bairros mais encantadores de Guarulhos. Conhecido por sua tranquilidade e segurança, este bairro oferece uma qualidade de vida inigualável. Com uma localização privilegiada, o Jardim Munhoz está próximo a diversas conveniências como supermercados, escolas e hospitais. Seu planejamento urbano estratégico garante ruas largas e arborizadas, proporcionando um ambiente agradável e propício para caminhadas ao ar livre. A infraestrutura do bairro é completa com transporte público eficiente e acesso facilitado às principais vias da cidade. A presença de parques e áreas verdes torna o Jardim Munhoz perfeito para famílias que buscam lazer ao ar livre sem abrir mão da comodidade urbana. Além disso, o mercado imobiliário do bairro é valorizado e diversificado, com opções que vão desde apartamentos modernos até casas espaçosas em condomínios fechados. Venha viver no Jardim Munhoz e desfrute do melhor que Guarulhos tem a oferecer!

No coração do Jardim Munhoz, você encontrará uma gama de instituições de saúde e educação de alta qualidade. O Centro Clínico Guarulhos II | Hapvida NotreDame Intermédica e o QualiVida Case São Paulo | Hapvida NotreDame Intermédica estão a poucos passos de distância, oferecendo cuidados médicos excepcionais para você e sua família. A educação é uma prioridade aqui, com várias escolas renomadas nas proximidades, incluindo a Escola Estadual - E.E. Dom Paulo Rolim Loureiro, EPG Cerqueira Cesar, Colégio El Shadai, EPG JOAO BALBINO FILHO, EPG Anita Malfatti e a Escola Municipal de Educação Infantil Eugenio Celeste Filho.

A região também abriga a Bienal Do Livro De Guarulhos, um evento cultural imperdível para os amantes da literatura. Para os mais jovens, o Ateliê Maricota - Berçário e Recreação Infantil oferece um ambiente seguro e divertido para aprender e brincar.

Aproveite o Parque Vila Flora para atividades ao ar livre ou passeie até o OXXO - Rota Celeste para suas necessidades diárias. Com tantas conveniências ao seu alcance, não é de admirar que o Jardim Munhoz seja tão procurado. Seja para morar ou investir, este bairro é uma escolha inteligente que combina conforto urbano com uma atmosfera tranquila e acolhedora.