Ponto Comercial para venda em São Sebastião / SP, Enseada, área total 125,00, área construída 63,00

Descrição do imóvel

⚜️_*Ponto comercial em São Sebastião, no bairro da Enseada, excelente oportunidade!!*_⚜️

📍Além da localização privilegiada, próximo ao *UBS* da *Enseada* e a *escolas* , o ponto comercial está situado em uma avenida principal de acesso tanto para pedestres quanto para veículos. Isso significa que há um grande fluxo de pessoas e potenciais clientes passando pela região diariamente, o que pode ser muito vantajoso para o seu negócio.

🟰Com um terreno de *5x25 metros* , totalizando *125 m²* , e uma área construída de *4x14 metros* , totalizando *56 m²* , o espaço oferece boas possibilidades para diversos tipos de empreendimentos comerciais. Além disso, a oportunidade de construir duas kitnets nos fundos, com entrada independente, amplia o potencial de renda do local.

📜Vale ressaltar que o imóvel possui *escritura definitiva* , o que garante a segurança da transação, e o *IPTU* está em fase de desdobro, o que significa que em breve será possível ter a individualização dos impostos referentes ao terreno e à construção. O ponto comercial já tem inquilino gerando uma renda!! Agende uma visita

🍁Se você estiver interessado em adquirir esse ponto comercial ou tiver mais alguma dúvida, estamos à disposição para fornecer informações adicionais e agendar uma visita. Estamos abertos a propostas e prontos para ajudar no que for necessário.

Sobre o bairro

Aninhado na deslumbrante cidade de São Sebastião, o bairro da Enseada é um verdadeiro paraíso à beira-mar. Com sua localização privilegiada, a Enseada oferece um estilo de vida tranquilo e acolhedor, cercado por belezas naturais. Aqui, cada dia é uma nova oportunidade para desfrutar das águas cristalinas do mar e da areia dourada da praia.

A Enseada é conhecida por sua vibrante comunidade local e infraestrutura completa. Possui uma variedade de comércios locais, restaurantes deliciosos e escolas de alta qualidade. A segurança é uma prioridade neste bairro, tornando-o ideal para famílias que buscam tranquilidade e bem-estar.

O bairro também é um ponto de encontro para os amantes dos esportes aquáticos, com condições perfeitas para surf, stand-up paddle e vela. Além disso, a proximidade com o centro da cidade oferece fácil acesso a todas as conveniências urbanas sem comprometer a serenidade do ambiente costeiro.

Venha para a Enseada e descubra um estilo de vida onde o ritmo acelerado da cidade encontra a tranquilidade do litoral. Seu novo lar te espera aqui!

Complementando, a Enseada está repleta de facilidades e conveniências que fazem a vida aqui ainda mais encantadora. A proximidade com instituições educacionais como a E.E. Maria José da Penha Frúgoli, E.M. Solange De Paula e a Creche Maria Leonarda da Costa, tornam o bairro ideal para famílias com crianças em idade escolar.

A região também é abençoada com belas praias, como a Praia da Figueira e a Trilha da Praia da Tatuíra, perfeitas para um passeio relaxante ou um dia de diversão em família. A saúde dos moradores é bem atendida pela UBS - Unidade Básica de Saúde e USF Canto do Mar, garantindo acesso rápido e fácil aos cuidados médicos.

As compras diárias são facilitadas pelo Mercado Gima e o Alessandra Gomes da Silva Minimercado, enquanto o Cantinho da Josi e a Adega Ponta Firme oferecem opções gastronômicas deliciosas.

A presença das Secretarias de Estado da Educação e Negócios da Educação Gesc reforça o compromisso do bairro com a educação de qualidade. Venha viver na Enseada, onde você encontra tudo ao seu alcance em um ambiente tranquilo e acolhedor. Seu novo lar espera por você!