Pavilhão para venda em Porto Alegre / RS, , área total 9.000,00, área construída 4.500,00

Descrição do Imóvel

Pavilhão Espaçoso em Porto Alegre: Oportunidade de Investimento Única!

Esta é uma oportunidade excepcional para investidores que buscam um imóvel comercial de alto potencial em Porto Alegre, RS. Apresentamos este magnífico pavilhão à venda, localizado em uma área privilegiada, com fácil acesso às principais vias da região.

Com uma área total de 9000m² e uma área construída de 4500m², este pavilhão oferece um espaço amplo e versátil para diversos tipos de negócios. O depósito principal possui 2000m², com plataforma e 16 portões para carga e descarga, garantindo praticidade e eficiência nas operações logísticas.

Além do depósito, o pavilhão conta com um prédio administrativo de 1000m², distribuído em três andares. No térreo, encontram-se recepções, salas comerciais, banheiros e garagem. No segundo andar, há mais salas comerciais com banheiros privativos, enquanto no terceiro andar, destaca-se um auditório, um salão com cozinha e churrasqueira, e sacadas.

Adicionalmente, há um prédio auxiliar de 1500m², com apartamento no térreo, vestiários, depósito almoxarifado/estoque, salas comerciais e boxes para manutenção de caminhões. O pavilhão ainda conta com uma rampa de lavagem e lubrificação de caminhões, refeitório completo com cozinha, churrasqueira e despensa.

O pátio do local possui guarita, 40 vagas de estacionamento para automóveis, portão automático de entrada e saída de veículos, e portão de pedestres com porteiro eletrônico. Além disso, há um poço artesiano com água potável.

Observação: O valor de venda deste imóvel é de R$ 11.000.000,00. O comprador receberá um aluguel nos próximos 4 anos no valor de R$ 65.000,00 por mês.

Esta é uma oportunidade única de investimento em um imóvel de grande porte e alto potencial de valorização. Agende agora mesmo uma visita e não perca a chance de fazer parte desse empreendimento excepcional em Porto Alegre!

Sobre o Bairro Aberta dos Morros

Bem-vindo ao Aberta dos Morros, um bairro charmoso e vibrante de Porto Alegre. Um refúgio verde no coração da cidade, onde a natureza e a vida urbana coexistem em harmonia. Aqui, você desfrutará de espaços verdes exuberantes, trilhas para caminhadas e uma atmosfera tranquila que é difícil de encontrar em qualquer outro lugar.

Este bairro residencial oferece uma variedade de imóveis, desde casas aconchegantes até modernos apartamentos. Com infraestrutura completa, o Aberta dos Morros possui escolas de alta qualidade, supermercados, restaurantes e uma variedade de lojas.

A segurança é um grande atrativo do bairro, proporcionando aos moradores uma sensação de tranquilidade e bem-estar. Além disso, a localização privilegiada oferece fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias de Porto Alegre.

Aberta dos Morros é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida, conveniência e um toque de natureza na vida cotidiana. Descubra o seu novo lar neste bairro encantador!

A vida no Aberta dos Morros, Porto Alegre, é enriquecida por uma série de amenidades e serviços locais. Nas proximidades, encontramos instituições educacionais renomadas como a EMEF Prof Anisio Teixeira, Escola de Educação Infantil Dumbo, Escola Igorzinho e a EEEMATIAS DE ALBUQUERQUE. Para os mais pequenos, o bairro oferece opções como a Creche Crescer e Saber Escola de Educação Infantil e a Escola de educação infantil Joaninha Feliz.

A conveniência é uma característica chave deste bairro encantador. O SUPER MERCADO URUBATÃ, Grillo Mini Mercado e o Super Sul estão a poucos passos de distância para todas as suas necessidades de compras. Além disso, o Posto De Saúde local garante que as necessidades médicas dos residentes sejam atendidas prontamente.

O bairro também se orgulha de seus espaços ao ar livre como a Praça Florinda Tubino Sampaio, Praça União Hideraldo Luiz Marcondes e a Praça Tatata Pimentel (Roberto Valfredo Bicca Pimentel), perfeitos para um passeio tranquilo ou um piquenique em família.

Com residenciais confortáveis e seguros, escolas excelentes e uma variedade de comodidades à sua porta, o Aberta dos Morros é verdadeiramente um lugar onde você pode ter tudo. Venha descobrir este bairro encantador e faça dele o seu novo lar!