Oportunidade para Investidor para venda em Salvador / BA, Pituba

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE para investidor, na melhor localização da Pituba / Itaigara.
 

Imóvel Comercial / Residencial. Pituba / Itaigara

Terreno comercial, prédio com loja em localização privilegiada, de fente para a Avenida Antonio Carlos Magalhães, próximo ao Shopping Itaigara, ao Hotel Fiesta, ao Centro Odonto Médico Louis Pasteur.  Área comercial e residencial com alto fluxo de transeuntes! Oportunidade para instalação de uma grande empresa, escola, complexo de lojas, escritórios, banco, salas comerciais, consultórios, edificio residencial, hotel, pousada, centro comercial, galerias, estacionamento e diversas outras opções e possibilidades!!!

Oportunidade de investimento com retorno garantido!

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Obs: valores sujeitos a alterações sem prévio aviso!


POSSUI AOP.


Imóvel  na pituba / região  do itaigara

São  7 unidades  residenciais independentes, cada uma com seu respectivo  quadro  de luz e mais uma loja comercial. 
Os residenciais são  tipo quarto/sala, tamanhos  variados:
20 metros = 600,00
25 metros = 600,00
30 metros = 790,00
30 metros = 745,00
40 metros duplex 2 quartos = 960,00
35 metros = 950,00
40 metros = 950,00
Em virtude  da pandemia, diversos acordos tiveram  de ser feitos, por isso entendemos que os aluguéis  estão defasados. 
Existe  a possibilidade de mais uma  unidade  residencial na parte  superior, abaixo  das caixas d'água, perfazendo então  8 residenciais. 
O aluguel  por temporada também  é  interessante,desde que mobiliado,visto que a boa  localização  facilita  a locação .
Para o investidor o ideal são  melhorias  no acabamento, tornando o imóvel  mais refinado e melhorando a rentabilidade,podendo passar dos atuais  0,5% para algo em torno de  1% ou mais. 
A loja  na frente da rua conta com 28 metros quadrados esta  alugada por 1500,00, possui  água,luz,iptu  e matrícula proprias o que  facilita  a administração. 
A venda  da loja em separado da casa ou vice  versa esta descatado.





























































































































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Pontos Fortes

LOCALIZAÇÃO!!!!

Observações do Imóvel

Comercial / residencial

Sobre o Bairro Pituba

Situado no coração de Salvador, o bairro da Pituba é um verdadeiro tesouro urbano. Este vibrante bairro residencial oferece uma mistura encantadora de tranquilidade e energia, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Com uma variedade impressionante de comodidades ao seu alcance, a Pituba oferece uma qualidade de vida inigualável.

Este bairro está repleto de lojas boutique, restaurantes requintados e espaços verdes bem cuidados, proporcionando um estilo de vida cosmopolita e descontraído. Além disso, a proximidade com escolas renomadas e centros comerciais torna a Pituba um local ideal para famílias.

A segurança é uma prioridade na Pituba, com um forte senso de comunidade e vigilância constante, proporcionando paz de espírito aos seus moradores. O acesso fácil ao transporte público e as principais vias da cidade fazem deste bairro um local conveniente para viver.

Venha experimentar a vida na Pituba - um bairro que combina a serenidade residencial com o pulsar do coração da cidade. Seu novo lar espera por você na deslumbrante Pituba!

Viver na Pituba significa estar a poucos passos de algumas das melhores instalações e serviços de Salvador. A proximidade com o Shopping Itaigara, um dos principais centros comerciais da cidade, oferece uma ampla gama de lojas e restaurantes para atender todas as suas necessidades de compras e gastronomia.

A saúde é uma prioridade em Pituba, com várias instituições médicas de alta qualidade nas proximidades, como o Hospital Fundação Bahiana de Cardiologia, CLIMEBA, Complexo Odonto-Médico Itaigara e H+ Brasil Hospital Dia. Além disso, o Edifício Itaigara Memorial Day Hospital & Medical Center está convenientemente localizado no bairro.

A educação também é bem servida na Pituba. O Colégio Bernoulli Pituba, Colégio Militar de Salvador - CMS, Colégio Anchieta e Colégio Nossa Senhora da Luz são apenas algumas das escolas renomadas na área. Além disso, a ESFCEx - Escola de Saúde e Formação Complementar do Exército oferece excelentes oportunidades educacionais.

Para os momentos de lazer, o Max Center e o Shopping Ponto 7 são perfeitos para um passeio em família ou um encontro com amigos. E não podemos esquecer do SHOPPING PITUBA SOL E FLAT, que oferece uma experiência única de compras e entretenimento.

Venha viver na Pituba e desfrute do melhor que Salvador tem a oferecer!