Minha Casa Minha Vida para venda em São Paulo / SP, Belém, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, construido em 02/2025

Descrição do Imóvel

Apartamentos a venda no Belém - ZS/SP 

- Padrão Ecônomico - HIS / R2V 
- Studio de 24 m² 
- Apartamentos Tipo de 34 m² 
- Dormitórios: 1 
- Suítes: 1 
- Vagas: 0 
- Torres: 1 

- Studio de 24 m² - 1 dorm/suíte - s/ vaga 
- Aptos Tipo de 34 m² - 2 dorms - s/ vaga 
- Valores à partir de R$ 277.200,00 por R$ 252.000,00 

- Renda à partir de R$ 4.200,00 
- Piso laminado Grátis 
- ITBI + Registro Grátis 

- Infraestrutura completa / Diferenciais 

Mais economia 
- Torneiras com dispositivos que economizam água 
- Vaso sanitário com duplo acionamento 
- Medição de água entregue individualizada 
- Previsão para individualização de medição de gás 
- Sensores de presença nos halls dos apartamentos 
- Lâmpadas em LED entregues no Hall 
- Elevadores com chamada inteligente 
- Eletrodomésticos das áreas comuns entregues com selo Procel A 
- Lavanderia coletiva com máquinas industriais nas áreas comuns 
- Captação e reutilização de água de chuva 
- Paisagismo com plantas nativas que geram pouca manutenção 
- Estudo de concorrência entre administradoras de condomínio 

Mais benefício 
- Piso laminado entregue nos quartos 
- Janelas amplas que permitem maior luz natural e ventilação 
- Previsão para futuro cabeamento de ponto de TV na sala e nos quartos 
- Gás encanado no seu apartamento 
- Banheiros e áreas de serviço são impermeabilizados 
- Materiais e acabamentos escolhidos para facilitar a limpeza e manutenção 
- Portaria com clausura de pedestres e vidro blindado 
- Controle de acesso dos portões com sistema de abertura automatizadas 
- Infraestrutura entregue para câmeras de segurança e proteção 
- Local para armazenamento de bicicletas 
- Áreas comuns entregues decoradas conforme imagens de vendas 
- Áreas comuns equipadas com kit de acessórios para maior comodidade 
- Infraestrutura para ar-condicionado no salão de festas, mini mercado, academia e guarita 
- Infraestrutura para internet nas áreas de lazer cobertas 
- Lixeira que facilita a coleta seletiva 
- Áreas verdes que facilitam a permeabilidade da chuva no solo 

- Lazer completo ( 15 ) 
- Piscina - Fitness - Salão de festas - Salão de jogos - Coworking - Churrasqueira - Lavanderia coletiva - Pet Place - Brinquedoteca - Bicicletário - Sala de Games - Mini Mercado - Redário ... 

- Localização 
- Próximo do Metrô Belém e Bresser, FACs São Judas e Anhembi Morumbi, Parque da Moóca, Radial Leste, Shopping Boulevar Tatuapé, Comércio em Geral.  

Pontos Fortes

1 - PRIMEIRO ENVIAR TODA DOCUMENTAÇÃO PARA ANALISE DE CRÉDITO 
2 - APROVAÇÃO OU REPROVAÇÃO PELA CAIXA EM 24/48H 
3 - VISITA AO EMPREENDIMENTO 
4 - DECISÃO DE COMPRA  
5 - ASSINAR CONTRATO DE COMPRA DA UNIDADE 

Observações do Imóvel

TOUR VIRTUAL FIT PLUS 
TOUR VIRTUAL SMART 

Novo Decreto da Prefeitura 
Valores de renda familiar para atendimento por HIS e HMP 

HIS - Habitação de interesse Social 
HIS 1 - até R$ 4.000,00 
HIS 2 - superior a R$ 4.000,00 e igual ou inferior a R$ 8.000,00 

HMP - Habitação de Mercado Popular 
HMP - Superior a R$ 8.000,00 e igual ou inferior a R$ R$ 14.000,00 

R2V - Sem limite de Renda 
 

Por regra do Plano Diretor, esses valores devem ser reajustados anualmente por Decreto do prefeito. 

Os novos valores já estão em vigor e vão ampliar o número de famílias elegíveis para atendimento por HIS e HMP na capital paulista. 

Sobre o Bairro Belém

Venha descobrir o Belém, um bairro repleto de charme e história no coração de São Paulo. Com uma localização privilegiada, o Belém combina a conveniência urbana com um toque de tradição. A região é conhecida por suas ruas arborizadas, casas charmosas e a famosa Igreja do Belém, um marco histórico da cidade. O bairro oferece uma variedade incrível de comércios locais, desde restaurantes saborosos até lojas de varejo diversificadas. A proximidade com o metrô torna o deslocamento pela cidade uma tarefa fácil e rápida. As escolas são bem avaliadas e os parques ao redor proporcionam um refúgio verde em meio à agitação da cidade. O Belém é um bairro seguro, acolhedor e ideal para todas as idades. Se você busca qualidade de vida, comodidade e fácil acesso ao centro da cidade, o Belém é o lugar perfeito para você chamar de lar. Experimente a combinação perfeita de conforto moderno e charme histórico que só o Belém pode oferecer. Venha viver no Belém e descubra seu novo lar em São Paulo!

No Belém, você estará cercado por uma ampla gama de serviços de saúde de alta qualidade. O Hospital CEMA e o IBCC Oncologia são renomados por seus cuidados excepcionais. Para as famílias, o Hospital Infantil Cândido Fontoura oferece atendimento pediátrico especializado, enquanto o Hospital Central do Tatuapé é conhecido por seu pronto atendimento, emergência e pronto socorro.

A educação é uma prioridade no Belém, com uma variedade de escolas respeitadas nas proximidades. O Colégio Ranieri e a EE Amadeu Amaral são apenas dois dos muitos estabelecimentos educacionais de alta qualidade na área. A Escola Vereda São Paulo (Alto da Mooca), o Colégio Elim e a Rede Decisão - Unidade São Paulo - Mooca são outras opções excelentes para a educação dos seus filhos.

Para suas necessidades de compras, o OXXO - Cassandoca Mall e o Central Park Mooca Mall oferecem uma variedade de lojas para atender todas as suas necessidades. E para aqueles que buscam desenvolvimento pessoal ou espiritual, o Instituto de Educação Cruz de Malta, o Passo Seguro e o Templo Escola Casa de Lei estão todos a uma curta distância.

Em suma, viver no Belém significa ter acesso a uma ampla gama de serviços essenciais, tudo dentro do conforto do seu bairro. Descubra o Belém e faça deste bairro encantador o seu novo lar em São Paulo!