Minha Casa Minha Vida para venda em São Paulo / SP, Barra Funda, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, construido em 12/2025

Descrição do Imóvel

Apartamentos na planta à venda na Barra Funda - ZO/SP 

Aptos com beneficios Minha Casa Minha Vida a 300m da estação de Metrô Barra Funda ! 

- Residencial de Padrão Ecônomico - HIS 
- Studio RS/NR de 20 m², 24 m² a 41 m² 
- Apartamentos Giardino de 32 m², 48 m² a 49 m² 
- Dormitórios: 2  
- Suítes: 1 
- Banheiros: 1 
- Varanda: 1 
- Vagas: 0, 1 

- Terreno: 5.990 m² 
- Torres: 4 / 3T RS ( B, C, D ) e 1T NR ( E ) 
- Unidds: ( HIS 2 dorms / Studio/NR ) 

- Entre em contato com o Corretor e agende uma visita ao Stand do empreendimento para conhecer o projeto 
- Visite o decorado de 2 dormitórios. 

Viva no melhor da Barra Funda, a apenas 300 metros do Terminal Barra Funda e com um lazer diferenciado com mais de 15 itens entregues equipados para você e sua família. 

- RS: Residencial HIS ( com limitador de renda ); 
HIS Giardinos de 48 m² e 49 m² - 2 dorms 
RS/HIS de 31 m² e 32 m² - 1 ou 2 dorms 

NR: Não Residencial ( sem limitador de renda ): 
Studio NR Giardino de 22 m² e 23 m²
Studio NR de 20,48 m² 
Studio NR de 24,70 m² e 26,00 m²
Studio NR de 41,77 m² 

- Consulte a disponibilidade de unidades 

- HIS2 Aptos Giardino de 32 m² - 1 ou 2 dorms - s/ vaga 
- HIS2 Aptos Giardino de 48 m² - 1 ou 2 dorms - 1 suíte - s/ vaga 
- HIS2 Aptos Giardino de 49 m² - 1 ou 2 dorms - 1 suíte -  1 vaga 

- R2V Studio NR de 20,48 m² - s/ vaga 
- R2V Studio NR de 24,70 m² - s/ vaga 
- R2V Studio NR de 26,00 m² - s/ vaga 
- R2V Studio NR de 41,77 m² - s/ vaga ( Últimas unidades ) 

- Enquadramento de renda Minha Casa Minha Vida de até 2 pessoas de R$4.000 a R$8.000 

- Infraestrutura completa / Diferenciais 

- Oferece conveniência e acessibilidade incomparáveis 

- Lazer completo 
- 2 Salão de festas - Espaço Gourmet - Salão de jogos - 2 Fitness interno - Fitnes externo - Piscina Descoberta com Deck molhado - Solarium - 2 Brinquedotecas - 2 Bicicletários - Playground - Espaço Delivery - Lounge Bar - SPA - Sauna Úmida e Seca - Quadra Recreativa com Grama sintética - Pet Place - Pet care - 2 Churrasqueiras - 2 Coworkings - 2 Mercados - Lavanderia compartilhada - Espaço Beleza  ... 

- Localização privilegiada 
- Próximo ao Metrô Palmeiras Barra Funda 300m, RecordTV, Memorial da América Latina, Senac, FAC UniNove, Unesp, Instituto de Artes Paulista, Marginal Tietê, Shoppings West Plaza e Bourbon, Allianz Parque, Carrefour Express, Assai Atacadista, Atacadão Pacaembu, Wall-Mart Hipermercado, Unimed, Parque da Água Branca, Comércio em Geral. 

Pontos Fortes

Um empreendimento de unidade pelo Programa Minha Casa Minha Vida. 
 
Se você está em busca de um imóvel com excelente custo-benefício na região da Barra Funda, em São Paulo, temos uma ótima opção para você. Trata-se de um breve lançamento para venda, um residencial de padrão econômico, perfeito para quem busca conforto e praticidade.

Esse imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ideal para acomodar toda a sua família com conforto e privacidade. Além disso, possui 1 banheiro, garantindo praticidade no dia a dia. Com 1 vaga de garagem, você não terá problemas para estacionar seu veículo com segurança.

A sala é um ambiente aconchegante, perfeito para receber amigos e familiares. O lazer é completo contando um gama de áreas para diverção. O imóvel está localizado em um condomínio, o que proporciona segurança e tranquilidade para você e sua família. Previsto a entrega em 02/2027, esse imóvel é novo e conta com uma área privativa de 48 m² a 49 m², garantindo espaço suficiente para você viver com conforto.

Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel com excelente localização e preço acessível. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens desse imóvel. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e auxiliá-lo em todo o processo de compra. Não deixe essa chance passar, venha conhecer esse imóvel incrível !

Observações do Imóvel

Documentações para compra de unidades: 
- Ficha cadastral preenchida 
- RG / CPF / CNH 
- Comprovante de Residência atualizado 
- Certidão de nascimento ou casamento e ou divórcio averbado 
- Comprovante de Renda 
- IR Imposto de Renda + recebido de entrega  

Projeto com alto potencial de vendas. 

Novo Decreto da Prefeitura 
Valores de renda familiar para atendimento por HIS e HMP 

HIS - Habitação de interesse Social 
HIS 1 - até R$ 4.000,00 
HIS 2 - superior a R$ 4.000,00 e igual ou inferior a R$ 8.000,00 

HMP - Habitação de Mercado Popular 
HMP - Superior a R$ 8.000,00 e igual ou inferior a R$ R$ 14.000,00 

R2V - Sem limite de Renda 
 

Por regra do Plano Diretor, esses valores devem ser reajustados anualmente por Decreto do prefeito. 

Os novos valores já estão em vigor e vão ampliar o número de famílias elegíveis para atendimento por HIS e HMP na capital paulista. 

Sobre o Bairro Barra Funda

A Barra Funda, um dos bairros mais vibrantes de São Paulo, é um verdadeiro tesouro escondido. Este bairro repleto de vida e energia oferece uma mistura única de cultura, lazer e conveniência. Com sua rica história e patrimônio arquitetônico, a Barra Funda é um cenário urbano deslumbrante que atrai todos os tipos de pessoas. Aqui, você encontrará uma ampla variedade de restaurantes, bares e lojas, bem como teatros e galerias de arte, tornando-o o local perfeito para os amantes da cultura. Além disso, o bairro é conhecido por sua excelente conectividade com o resto da cidade através do transporte público. A Barra Funda é também um dos poucos bairros em São Paulo que oferece uma grande quantidade de espaços verdes para relaxar e se exercitar. Se você está procurando um lugar para viver que combine a conveniência da vida na cidade com a tranquilidade de um parque local, a Barra Funda é o lugar para você. Venha descobrir o que faz da Barra Funda um dos melhores lugares para viver em São Paulo!

Aninhada no coração de São Paulo, a Barra Funda está estrategicamente localizada perto de uma variedade de amenidades e instituições de prestígio. A poucos passos de distância, você encontrará o Parque da Água Branca, um refúgio verde onde você pode desfrutar de um passeio tranquilo ou um piquenique relaxante.

A área é servida por várias instalações médicas, incluindo o Centro Clínico Barra Funda | Hapvida NotreDame Intermédica, AMA Especialidades Santa Cecilia e Meu Doutor Novamed - Unidade Barra Funda, garantindo que suas necessidades de saúde estejam sempre bem atendidas.

Para famílias com crianças, a Barra Funda é uma escolha excepcional. O bairro abriga várias escolas renomadas como o Colégio Santa Marcelina - SP, Colégio Boni Consilii, Escola Estadual - E.E. Conselheiro Antônio Prado e Red House International School Higienópolis. Além disso, o bairro também conta com a proximidade do OBJETIVO Pacaembu (Berçário e Educação Infantil) e Olga Ferraz Colégio - COF.

Os residentes da Barra Funda têm acesso fácil a uma variedade de lojas convenientes como OXXO - Paraguaçu, OXXO - Bosque Americano e OXXO - Albuquerque. Para os amantes da gastronomia, o Empório Taiuva oferece uma combinação perfeita de mercado, padaria e restaurante.

Em resumo, viver na Barra Funda significa estar cercado por uma infinidade de comodidades, tornando a vida cotidiana não apenas conveniente, mas também agradável. Venha e experimente o estilo de vida vibrante e diversificado que a Barra Funda tem a oferecer!