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Lote para venda em Cotia / SP, Jardim Ísis, área total 931,46

- Código: BMS854M

  • Venda: R$ 699.000,00
  • IPTU: R$ 2.214,00

Descrição do Imóvel


LOTE Cotia 931,46 m² - P/ Incorporação.
Projeto e estudo de viabilidade p/ Prédio Residencial 36 unidades!


ÁREA DO TERRENO: 931,46 m².



Valor do IPTU (2021): 2.214,00 / ano.

Financiamento bancário: possui saldo de financiamento de aprox. R$ 300 mil

Documentação: 100% ok.

• Matrícula completa
• IPTU
• Certidão de diretrizes.
• Estudo de viabilidade


Permuta: Não estuda!
 

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:


• Lote em COTIA em excelente localização, no Loteamento Residencial Valle Verde.
• Acesso pelo retorno Km 36 da Rod. Raposo Tavares (sentido interior), distante 4,3 quilómetros da rodovia.
• Possui pré-projeto para edifício residencial c/ 36 unidades - falta aprovar na Prefeitura)
• Estudo Completo de Viabilidade Econômica:
• 36 unidades.
• 50,14m² cada unidade.
• AC total de 1.741,36 m² em 2 Torres de 870,68 m² cada.
• Valor Lote: R$ 1.050.000,00
• Custo da Obra: R$ 2.551.911,40
• Valor da Unidade: R$ 155.434,00 X 36 Unidades
• Valor Geral de Venda VGV: R$ 5.595.624,00.

Agende sua visita: (11) 94370-1609, Marcelo.

Bairro: Jardim Ísis

Zona: Oeste

Pontos Fortes


SOBRE A REGIÃO:


A Granja Viana é um lugar tranquilo onde você escuta o canto dos pássaros e se maravilha com o lindo verdejante das reservas naturais.
Região com muitas árvores e ar puro que exala tranquilidade.

Próximo a Linha-Amarela do Metrô de São Paulo e de carro a 20 minutos das avenidas: Faria Lima e Rebouças.
 
Com acesso pelo Rodoanel as rodovias:

• Raposo Tavares.
• Castelo Branco.
• Anhanguera.
• Bandeirantes.
• Regis Bittencourt.
 
A Granja Viana é uma das regiões com o maior potencial de valorização para comprar ou investir.

QUER CONHECER? ENTÃO AGENDE SUA VISITA CONOSCO.

Sobre o Bairro Jardim Ísis

Bem-vindo ao Jardim Ísis, um dos bairros mais encantadores de Cotia. Aqui, a tranquilidade e o verde predominam, proporcionando um estilo de vida saudável e pacífico. Este bairro é perfeito para quem busca uma fuga do agito da cidade grande sem abrir mão da conveniência urbana. Com fácil acesso a escolas, supermercados e centros médicos, o Jardim Ísis oferece tudo que você precisa bem perto de casa. As ruas arborizadas são ideais para caminhadas matinais ou passeios de bicicleta à tarde. O bairro também se destaca pela segurança, com baixos índices de criminalidade e uma comunidade unida e acolhedora. Os imóveis no Jardim Ísis são espaçosos e com arquitetura moderna, tornando-o um local perfeito para criar raízes e construir um lar. Venha descobrir o charme do Jardim Ísis - um lugar onde a qualidade de vida é prioridade.

No coração de Cotia, o Jardim Ísis é cercado por uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, como a EM Samuel Da Silva Filho, EM Rosa Augusta De Moraes e EM Jardim Isis. Para aqueles que buscam aprimorar seus estudos, o CE. José Roberto Maceno e a E.M. Mirante da Mata estão a poucos passos de distância. O bairro também abriga uma série de comércios locais, como a charmosa Mercearia do "Seu Oswaldo", onde você pode encontrar os melhores produtos frescos e artesanais. O MiniMercado Bom Preço oferece conveniência e variedade para as suas compras do dia-a-dia. Para os amantes da moda, a Mary Sthefany é uma boutique que oferece as últimas tendências em roupas e acessórios. Além disso, a proximidade com a EM Vicentina P. De Oliveira torna o Jardim Ísis um local ideal para famílias com crianças em idade escolar. Com tudo isso ao seu alcance, não é surpresa que o Jardim Ísis seja um dos bairros mais desejados de Cotia. Venha viver onde tranquilidade, conveniência e qualidade de vida se encontram!

O que tem próximo de Jardim Ísis:

Escola

EM Samuel Da Silva Filho

EM Rosa Augusta De Moraes

EM Jardim Isis

CE. José Roberto Maceno

EM ViCEntina P. De Oliveira

Mary Sthefany

Escola de ensino médio

E.M. Mirante da Mata

Mercado

Mercearia do "Seu Oswaldo

MiniMercado Bom Preço

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R$ 699.000,00
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