Loja para venda em Cachoeirinha / RS, Vila Cachoeirinha, 2 banheiros, área total 400,00, área construída 338,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade de Investimento - Loja no Centro de Cachoeirinha

Loja com 400m², sendo 338m² de área construída e mais 62m² de mezanino. Localizada em ponto estratégico na Av. Flores da Cunha, 1753, no Bairro Bom Princípio, parada 51 de Cachoeirinha, com intenso fluxo de pedestres.

Características:

• Loja térrea com fácil acesso e ótima conservação.
• Excelente posição solar e bem ventilada.
• 2 banheiros.
• Área aberta de 50m² nos fundos.
• Sem custo de condomínio, com água e luz individuais.
• Loja dividida em 2 unidades, ambas alugadas por R$ 4.000, gerando renda mensal de R$ 8.000.

Localização privilegiada próxima a lojas âncoras como Colombo, Quero-Quero, Banco Bradesco e Supermercado Nacional, entre outros.

Facilidades:

• Acesso fácil para veículos, com estacionamento em frente.
• IPTU: R$ 3.624,00 anual (R$ 362,40/mês).
• Documentação regular, imóvel financiável.

Valor de Avaliação: R$ 1.950.000,00
Valor de Venda: R$ 1.390.000,00
Aceita Financiamento!

Uma excelente oportunidade para quem busca investimento com retorno garantido.

Sobre o Bairro Vila Cachoeirinha

Bem-vindo à Vila Cachoeirinha, um bairro encantador na cidade de Cachoeirinha. Conhecido por sua atmosfera acolhedora e tranquila, a Vila Cachoeirinha é um verdadeiro tesouro para quem busca qualidade de vida. Este bairro se destaca por sua infraestrutura completa, oferecendo escolas de alta qualidade, uma variedade de opções gastronômicas e comércios locais vibrantes. Além disso, o bairro é repleto de áreas verdes e espaços ao ar livre para você desfrutar de momentos relaxantes com a família. A Vila Cachoeirinha também tem fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando comodidade e mobilidade para seus moradores. Com uma comunidade amigável e segurança 24 horas, a Vila Cachoeirinha é o lugar perfeito para construir sua nova vida. Venha descobrir o que este bairro maravilhoso tem a oferecer! Seja bem-vindo à Vila Cachoeirinha, seu novo lar te espera!

A Vila Cachoeirinha está localizada em uma região privilegiada, cercada por uma variedade de serviços e comodidades. Nas proximidades, você encontrará a renomada CCG Saúde - Clínica Cachoeirinha, que oferece excelentes serviços médicos para toda a família. Para a educação dos seus filhos, o bairro conta com instituições de ensino de alta qualidade como o Colégio InediTec, Instituto São Francisco - Cachoeirinha, COL Estadual Rodrigues Alves e EMEB Dagmar de Lima Mucillo.

A região também é conhecida por suas opções de lazer ao ar livre. O Mato do Júlio é um local perfeito para caminhadas e piqueniques em família. A Praça da Matriz Padre Ermelindo Lottermann é outro ponto de encontro popular entre os moradores.

As necessidades do dia a dia são facilmente atendidas com o Mercado Torrense Acougue E Fruteira, Mercado Tijuca, Mercado Sodré e Mercado Maragato todos a uma curta distância. Além disso, a área possui várias opções para cuidados infantis, incluindo a Escola de Educação Infantil Circus Baby, EMEI Jesus de Nazaré e Creche Cheirinho De Nenê.

Se você está procurando aprender um novo idioma, a Fisk - Escola Curso de Inglês e Espanhol em Cachoeirinha está bem próxima. Venha viver na Vila Cachoeirinha e desfrute do melhor que a vida tem para oferecer!