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Leilão Judicial para venda em Indaiatuba / SP, Jardim América

  • Venda: R$ 16.000.000,00
  • IPTU: R$ 47.161,38

Descrição do Imóvel

Processo: Ação Trabalhista n° 0010269-29.2017.5.15.007

Dados do Imóvel:

  • Área Total do Terreno: 7.791,66m²
  • Matrícula 1: 35631 - CRI de Indaiatuba, gleba de terra (Gleba 4) situada no bairro de Itaici, área total: 3.904,07m²
  • Matrícula 2: 44152 - CRI de Indaiatuba, prédio industrial nº 885/841, Rua Chile, área construída: 1.322,27m², área do terreno: 3.946,67m²

Características do Complexo Industrial:

  • Área construída total de aproximadamente 4.903,81m²
  • Padrão básico de acabamento
  • A estrutura do prédio requer reparos importantes e está depreciada, sem agregar valor significativo
  • O local encontra-se fechado e inativo por vários anos
  • Localização estratégica com fácil acesso às principais avenidas e à Rodovia Santos Dumont
  • A 10 minutos do Aeroporto de Viracopos, próximo a escolas, supermercados e centros comerciais
  • Infraestrutura completa com água, esgoto, energia elétrica, asfaltamento e transporte coletivo

Considerações: Apesar de a estrutura necessitar de reparos significativos e não agregar valor comercial relevante em seu estado atual, a localização do imóvel e a área disponível oferecem grande potencial para novos projetos. A propriedade tem características que podem interessar empresas em busca de terrenos industriais em uma região estratégica.
 

   Um excelente negócio para investimento.

Valor da avaliação R$16.000.000,00 (dezesseis milhões).

Valor para a ocasião da apresentação da proposta nos autos de no mínimo 100% do valor da avaliação, sendo R$16.000.000,00 sendo um sinal de no mínimo 30% e saldo em até 30x corrigidos pelo IPCA-TRT15.

  Observações: As propostas que não atingirem o valor mínimo de venda

poderão ser recebidas “condicionalmente”, ficando sujeitas a posterior apreciação do Juízo;

  Os bens adquiridos por alienação judicial, móveis e imóveis, são isentos de ônus, inclusive os de natureza tributária, nos termos do parágrafo único do art. 130 do CTN;
  Eventuais débitos tributários ou taxas condominiais se sub-rogam no preço da alienação, observadas as preferências legais para quitação dos débitos.

  Me coloco à disposição para esclarecimento de dúvidas, agendamento de visita ao local e recebimento da proposta.

  Prazo para recebimento de propostas: até 10/10/2024


Oliveira Consultoria  Imobiliária  e Jurídica
                  CRECI 040808-J

  https://www.oliveiraconsultoria.imb.br/
 

    Para mais informações agende seu horário através  dos telefones : 
    (19) 3801-2883 ou (19) 99581-7368

Bairro: Jardim América

Sobre o Bairro Jardim America

Bem-vindo ao Jardim América, o coração vibrante de Indaiatuba! Este bairro encantador é uma joia urbana, oferecendo uma combinação perfeita de comodidade, cultura e tranquilidade. A localização privilegiada do Jardim América permite fácil acesso a escolas de alta qualidade, centros comerciais e áreas de lazer. Com uma variedade de imóveis residenciais que vão desde apartamentos modernos até casas espaçosas, este bairro atende a todos os estilos de vida. Aqui, você pode desfrutar da proximidade com belos parques e áreas verdes, perfeitos para atividades ao ar livre ou simplesmente para relaxar após um dia agitado. O Jardim América é também conhecido por sua vibrante cena gastronômica e cultural, com restaurantes requintados e eventos locais regulares que trazem a comunidade junta. Este bairro seguro e acolhedor é o lugar ideal para criar raízes e construir memórias duradouras. Venha experimentar o charme único do Jardim América - seu novo lar está esperando por você aqui!

No Jardim América, você estará cercado por uma rede de saúde excepcional, com o Hospital Santa Ignês e o Hospital Dia a poucos minutos de distância. A educação é uma prioridade aqui, com escolas renomadas como o Colégio Renovação Indaiatuba, Escola Municipal Ambiental Bosque do Saber, Escola Adventista de Indaiatuba, EE Prof. Hélio Cerqueira Leite e EMEB Prof. Osório Germano e Silva Filho nas proximidades. Além disso, instituições de ensino como Anglo Indaiatuba, Colégio Zip Zap e FIEC II - Fundação Indaiatubana de Educação e Cultura estão prontas para oferecer uma educação de qualidade.

Para as necessidades diárias, o bairro conta com o Centro Médico Battistuzzi e diversas opções de compras como Mini Mercado Furlan e Mercado Brilhante. Aproveite também a proximidade da Lojinha Possan Indaiatuba para encontrar itens únicos.

As crianças vão adorar a EMEB Miyoji Takahara, EMEB Archimedes Prandini e a Creche Profª Alice de Mattos Wolf, que proporcionam um ambiente educacional acolhedor. O Colégio Estação Saber também está na região para complementar as opções educacionais.

E para quem busca desenvolvimento pessoal e espiritual, o Instituto Gnosis Brasil Indaiatuba fica próximo. Para suas necessidades automotivas, a Real Auto Peças está à disposição. Viva no Jardim América e desfrute do melhor que Indaiatuba tem a oferecer!

O que tem próximo de Jardim America:

Hospital

Hospital Santa Ignês

Hospital Dia

Centro Médico Battistuzzi

Escola

Colégio Renovação Indaiatuba

Escola Municipal Ambiental Bosque do Saber

Escola Adventista de Indaiatuba

EE Prof. Hélio Cerqueira Leite

EMEB Prof. Osório Germano e Silva Filho

Anglo Indaiatuba

Colégio Zip Zap

EMEB Miyoji Takahara

EMEB Archimedes Prandini

Creche Profª Alice de Mattos Wolf

Colégio Estação Saber

FIEC II - Fundação Indaiatubana de Educação e Cultura

Instituto Gnosis Brasil Indaiatuba

Mercado

Lojinha Possan Indaiatuba

Mini Mercado Furlan

Mercado Brilhante

Mecânica para carros

Real Auto Peças

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R$ 47.161,38

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