Leilão Judicial para venda em Indaiatuba / SP, Jardim América

Descrição do Imóvel

Processo: Ação Trabalhista n° 0010269-29.2017.5.15.007

Dados do Imóvel:

• Área Total do Terreno: 7.791,66m²
• Matrícula 1: 35631 - CRI de Indaiatuba, gleba de terra (Gleba 4) situada no bairro de Itaici, área total: 3.904,07m²
• Matrícula 2: 44152 - CRI de Indaiatuba, prédio industrial nº 885/841, Rua Chile, área construída: 1.322,27m², área do terreno: 3.946,67m²

Características do Complexo Industrial:

• Área construída total de aproximadamente 4.903,81m²
• Padrão básico de acabamento
• A estrutura do prédio requer reparos importantes e está depreciada, sem agregar valor significativo
• O local encontra-se fechado e inativo por vários anos
• Localização estratégica com fácil acesso às principais avenidas e à Rodovia Santos Dumont
• A 10 minutos do Aeroporto de Viracopos, próximo a escolas, supermercados e centros comerciais
• Infraestrutura completa com água, esgoto, energia elétrica, asfaltamento e transporte coletivo

Considerações: Apesar de a estrutura necessitar de reparos significativos e não agregar valor comercial relevante em seu estado atual, a localização do imóvel e a área disponível oferecem grande potencial para novos projetos. A propriedade tem características que podem interessar empresas em busca de terrenos industriais em uma região estratégica.
 

   Um excelente negócio para investimento.

Valor da avaliação R$16.000.000,00 (dezesseis milhões).

Valor para a ocasião da apresentação da proposta nos autos de no mínimo 100% do valor da avaliação, sendo R$16.000.000,00 sendo um sinal de no mínimo 30% e saldo em até 30x corrigidos pelo IPCA-TRT15.

  Observações: As propostas que não atingirem o valor mínimo de venda

poderão ser recebidas “condicionalmente”, ficando sujeitas a posterior apreciação do Juízo;

  Os bens adquiridos por alienação judicial, móveis e imóveis, são isentos de ônus, inclusive os de natureza tributária, nos termos do parágrafo único do art. 130 do CTN;
  Eventuais débitos tributários ou taxas condominiais se sub-rogam no preço da alienação, observadas as preferências legais para quitação dos débitos.

  Me coloco à disposição para esclarecimento de dúvidas, agendamento de visita ao local e recebimento da proposta.

  Prazo para recebimento de propostas: até 10/10/2024


Oliveira Consultoria  Imobiliária  e Jurídica
                  CRECI 040808-J

  https://www.oliveiraconsultoria.imb.br/
 

    Para mais informações agende seu horário através  dos telefones : 
    (19) 3801-2883 ou (19) 99581-7368

Sobre o Bairro Jardim America

Bem-vindo ao Jardim América, o coração vibrante de Indaiatuba! Este bairro encantador é uma joia urbana, oferecendo uma combinação perfeita de comodidade, cultura e tranquilidade. A localização privilegiada do Jardim América permite fácil acesso a escolas de alta qualidade, centros comerciais e áreas de lazer. Com uma variedade de imóveis residenciais que vão desde apartamentos modernos até casas espaçosas, este bairro atende a todos os estilos de vida. Aqui, você pode desfrutar da proximidade com belos parques e áreas verdes, perfeitos para atividades ao ar livre ou simplesmente para relaxar após um dia agitado. O Jardim América é também conhecido por sua vibrante cena gastronômica e cultural, com restaurantes requintados e eventos locais regulares que trazem a comunidade junta. Este bairro seguro e acolhedor é o lugar ideal para criar raízes e construir memórias duradouras. Venha experimentar o charme único do Jardim América - seu novo lar está esperando por você aqui!

No Jardim América, você estará cercado por uma rede de saúde excepcional, com o Hospital Santa Ignês e o Hospital Dia a poucos minutos de distância. A educação é uma prioridade aqui, com escolas renomadas como o Colégio Renovação Indaiatuba, Escola Municipal Ambiental Bosque do Saber, Escola Adventista de Indaiatuba, EE Prof. Hélio Cerqueira Leite e EMEB Prof. Osório Germano e Silva Filho nas proximidades. Além disso, instituições de ensino como Anglo Indaiatuba, Colégio Zip Zap e FIEC II - Fundação Indaiatubana de Educação e Cultura estão prontas para oferecer uma educação de qualidade.

Para as necessidades diárias, o bairro conta com o Centro Médico Battistuzzi e diversas opções de compras como Mini Mercado Furlan e Mercado Brilhante. Aproveite também a proximidade da Lojinha Possan Indaiatuba para encontrar itens únicos.

As crianças vão adorar a EMEB Miyoji Takahara, EMEB Archimedes Prandini e a Creche Profª Alice de Mattos Wolf, que proporcionam um ambiente educacional acolhedor. O Colégio Estação Saber também está na região para complementar as opções educacionais.

E para quem busca desenvolvimento pessoal e espiritual, o Instituto Gnosis Brasil Indaiatuba fica próximo. Para suas necessidades automotivas, a Real Auto Peças está à disposição. Viva no Jardim América e desfrute do melhor que Indaiatuba tem a oferecer!