Valor para Locação
R$ 12.806,00

Condomínio
R$ 12.132,00
IPTU
R$ 2.359,00
Valor do I.P.T.U. = mensal

Laje Corporativa para aluguel em São Paulo / SP, Vila Leopoldina, área construída 674,00

cod: LOC-00030
Área 674,00 m²
Vila Leopoldina Oeste Vila Leopoldina Ao lado do CEAGESP, à 250 metros do Hipermercado Carrefour, 470 do Walmart e à 2.200 do Shopping Villa Lobos.

Descrição do imóvel

Alugam-se excelentes lajes comerciais de 674 m² divididas em 02 conjuntos (482 m² e 192 m²), como segue:
  1. Ar condicionado central (em algumas unidades);
  2. B) 4 banheiros por andar;
  3. C) hall de elevadores;
  4. D) Shaft de dados para a passagem de insfraestrutura de cabeamento e fibra óptica; e
  5. Garagem: 20 vagas por andar, sendo 6 para o conjunto de 192 m² e 14 para o conjunto de 482 m².
O Edifício de 10 andares com fachada com esquadrias de alumínio; portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV); 3 elevadores sociais; escada de emergência; sistema de combate a incêndio com hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça e auditório para 35 pessoas no piso térreo.
Ótima localização. Ao lado do CEAGESP, à 250 metros do Hipermercado Carrefour, 470 do Walmart e à 2.200 do Shopping Villa Lobos. 
Obs. 01 - Valor e informações acima, sujeitos a confirmação; e
Obs. 02 - Valor da locação por laje.
Obs. 03 - Valor da locação por m² = R$.19,00.

Vr.Condomínio=R$.12.132,00 (R$.18,00 o m²) - Vr. I.P.T.U.=R$.2.359,00 (R$.3,50 o m³) - mês

 

Sobre o bairro

Situada no coração pulsante de São Paulo, a Vila Leopoldina é um bairro repleto de charme e conveniência. Esta joia urbana é conhecida por sua atmosfera vibrante, com uma mistura perfeita de residências modernas, restaurantes gourmet e parques tranquilos. A Vila Leopoldina oferece um estilo de vida cosmopolita em meio a ruas arborizadas e paisagens urbanas deslumbrantes. O bairro possui uma variedade de opções de transporte público, proporcionando fácil acesso ao centro da cidade e aos arredores. Além disso, a Vila Leopoldina está repleta de amenidades como escolas de alto padrão, centros comerciais sofisticados e instalações esportivas de primeira linha. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que combina o melhor da vida urbana com um toque de tranquilidade suburbana, a Vila Leopoldina é o lugar perfeito para você. Descubra a vida na Vila Leopoldina - onde a conveniência encontra o charme em cada esquina.

Localizada a uma curta distância de marcos importantes como o CEAGESP e a Ceasa, a Vila Leopoldina é o epicentro da conveniência. O bairro abriga o Mercadão das Flores, um paraíso para os amantes da natureza, onde você pode encontrar uma variedade incrível de flores e plantas. A educação de qualidade é garantida com instituições renomadas como SESI Vila Leopoldina, Sainte Marie Villa Lobos, Red House International School Villa Lobos e Instituto Acaia nas proximidades.

Para os gourmets, o Mercato Sadia em Vila Leopoldina oferece uma seleção de produtos frescos e de alta qualidade. O bairro também possui excelentes instalações médicas, como o Hospital SBC. Para quem procura atividades ao ar livre, o Portão 14 do CEAGESP é um local popular para caminhadas e passeios.

As escolas Vera Cruz Unidade Baumann - Ensino Médio, Maple Bear Alto de Pinheiros, Colégio Madre Paula Montalt Escolápias e Instituto de Ensino Pequeno Urso garantem um ambiente educacional estimulante para as crianças. A saída dos caminhões no Portão 5 do CEAGESP garante fácil acesso ao transporte.

A Vila Leopoldina também abriga estabelecimentos culinários populares como OXXO - Bratys e Fadelito Vila Leopoldina | Berçário e Escola de Educação Infantil. Finalmente, para os pequenos cidadãos, o CEI DIRET Renato Antônio Checchi oferece cuidados infantis de qualidade. Descubra a vida na Vila Leopoldina - um bairro onde a conveniência e o charme coexistem.

O que tem próximo de Vila Leopoldina:

Mercado

  • CEAGESP - São Paulo
  • Mercadão das Flores
  • Mercato Sadia em Vila Leopoldina
  • Portão 14 (CEAGESP)
  • Portão 5 - saída caminhões CEAGESP
  • Pescados e Frutos do Mar Ceagesp
  • OXXO - Bratys
  • OXXO - Imperatriz Telha

Supermercado

  • Ceasa

Escola

  • SESI Vila Leopoldina
  • Red House International School Villa Lobos
  • Instituto Acaia
  • Escola Vera Cruz Unidade Baumann - Ensino Médio
  • Maple Bear Alto de Pinheiros
  • Colégio Madre Paula Montalt Escolápias
  • CEI DIRET Renato Antônio Checchi

Hospital

  • Sainte Marie Villa Lobos
  • Hospital SBC

Pré-escola

  • Instituto de Ensino Pequeno Urso

Berçário e Escola de Educação Infantil

  • Fadelito Vila Leopoldina
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Locação
R$ 12.806,00

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