Imóvel Comercial para venda em Porto Alegre / RS, Medianeira, 2 banheiros, área total 370,00, área construída 213,29

Descrição do Imóvel

🏡 Oportunidade Única! Espaço Versátil e Aconchegante em Porto Alegre!

Se você está em busca do lugar perfeito para morar, empreender ou investir, encontrou! Este imóvel excepcional está localizado na Rua Dr. Dias da Cruz, 126, em uma área residencial de fácil acesso em Porto Alegre, a apenas 4 minutos do Bourbon Shopping.

Características Principais:

• 🌍 Localização Privilegiada: Situado em uma área residencial tranquila e segura, próximo a comércios, ônibus, mercados e outros pontos importantes da região.
• 🎭 Versatilidade: Ideal para diversos fins, seja como residência, ponto comercial, local de reuniões, depósito, e muito mais!
• 🌈 Espaço Amplo: O imóvel conta com um salão amplo e sem divisórias, proporcionando flexibilidade para diferentes usos.
• 🏰 Dois Pavimentos: A distribuição em dois andares oferece praticidade e uma excelente organização do espaço.
• ☀️ Iluminação e Ventilação Natural: A construção foi projetada para aproveitar ao máximo a luz natural e a ventilação, proporcionando ambientes arejados e agradáveis.
• 🚿 Infraestrutura Completa: Dois lavabos e salas auxiliares para atender às suas necessidades.
• 🌳 Espaço Externo: Desfrute de um amplo jardim frontal e uma área externa nos fundos da edificação, perfeito para momentos de lazer ao ar livre.

Detalhes Técnicos:

• 📐 Área Total: 370,00 m²
• 🏠 Área Construída: 213,19 m²

Não perca a chance de adquirir esse espaço incrível que pode se adaptar perfeitamente às suas necessidades. Agende uma visita e venha conhecer de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer!

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🏡 Seu novo lar ou empreendimento está esperando por você! 🌟

Pontos Fortes

Apenas 4 minutos do Bourbon Shopping.

• 🌍 Localização Privilegiada: Situado em uma área residencial tranquila e segura, próximo a comércios, ônibus, mercados e outros pontos importantes da região.

• 🚿 Infraestrutura Completa: Dois lavabos e salas auxiliares para atender às suas necessidades.
• 🌳 Espaço Externo: Desfrute de um amplo jardim frontal e uma área externa nos fundos da edificação, perfeito para momentos de lazer ao ar livre.

Sobre o Bairro Medianeira

Encante-se com Medianeira, um bairro nobre de Porto Alegre, que combina a tranquilidade residencial com o vibrante comércio local. Localizado em uma região privilegiada, Medianeira oferece uma vista panorâmica da cidade e do Guaíba. O bairro é repleto de árvores e espaços verdes, proporcionando uma qualidade de vida invejável. Aqui, você encontrará uma variedade de serviços essenciais, como supermercados, escolas de alto padrão e restaurantes gourmet. A infraestrutura do bairro é excelente, com fácil acesso ao transporte público e vias principais da cidade. A segurança é outro ponto forte de Medianeira, tornando-o ideal para famílias e pessoas que buscam paz e tranquilidade. O charme histórico está presente na arquitetura das casas e prédios, criando um ambiente aconchegante e acolhedor. Invista em um estilo de vida requintado no bairro Medianeira - onde a beleza natural se encontra com a conveniência urbana.

Desfrute da proximidade com as renomadas instituições de ensino que Medianeira abriga. A Escola Municipal de Ensino Médio Emílio Meyer e a Escola Maria Imaculada são conhecidas pela excelência educacional, enquanto a Escola Estadual de Ensino Fundamental Medianeira e a EMEI da Vila Tronco oferecem um ambiente de aprendizado acolhedor para os mais jovens.

Para suas necessidades diárias, o Mercado Medianeira está convenientemente localizado, proporcionando uma variedade de produtos frescos e de qualidade. Além disso, o Mini Mercado Scartezzini é outra opção fantástica para suas compras.

Os amantes da natureza vão adorar a Praça Dr. Josetti, um espaço verde perfeito para relaxar e desfrutar do ar livre. A saúde também é prioridade em Medianeira, com o Ambulatório de Especialidades Vila dos Comerciários oferecendo uma variedade de serviços médicos.

A Escola Cambalhota Kids e a Escola de Educação Infantil Arte & Cia são ótimas opções para as famílias com crianças pequenas, enquanto a Escola Estadual de Ensino Fundamental Santa Luzia e a EEI Creche Elsinha garantem um ambiente educacional seguro e estimulante.

Medianeira é um bairro que combina conforto, conveniência e qualidade de vida - um lugar onde você pode realmente se sentir em casa. Venha experimentar o estilo de vida requintado que este bairro nobre tem a oferecer!