Imóvel Comercial para venda em Curitiba / PR, Boqueirão, área construída 400,00

Descrição do imóvel

IMÓVEL COM PERFIL COMERCIAL E RESIDENCIAL -

Apresentamos a você esta excelente oportunidade de investimento imobiliário no bairro Boqueirão, na cidade de Curitiba / PR. Este imóvel comercial, localizado na reconhecida Rua das Malhas, possui uma área construída de 400,00 m² em um terreno de 240,00 m². Com uma frente de 12,00 metros e fundos de 12,00 metros, além de laterais esquerda e direita de 20,00 metros cada, este imóvel oferece um amplo espaço para o desenvolvimento de atividades comerciais.

A estrutura do imóvel é composta por três pavimentos, sendo o térreo com 120,00 m² destinado ao perfil comercial, com pé direito livre de 3 metros. O primeiro e segundo pavimentos, com 140,00 m² cada, podem ser utilizados tanto para fins comerciais quanto residenciais, com pé direito livre de 2,70 metros e 2,50 metros, respectivamente. O zoneamento ZS2.1 permite uma taxa de ocupação de 50% e uma taxa de permeabilidade de 25%, além de um recuo frontal de 5,00 metros.

Com um valor de venda de R$ 700.000,00, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento imobiliário, com ganho de capital garantido e a possibilidade de remuneração mensal imediata através da locação comercial. Sua localização privilegiada, próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, proporciona uma grande visibilidade e fluxo de clientes.

Agende uma visita e venha conhecer de perto essa excelente opção de imóvel comercial.
Entre em contato com a MR Consultoria Imobiliária pelo telefone (41) 99783 1640 e garanta seu próximo investimento seguro e rentável.
Não perca essa oportunidade de fazer parte do mercado imobiliário de Curitiba!

Pontos fortes

Observações do Imóvel

Sobre o bairro

Situado no coração de Curitiba, o Alto Boqueirão é um bairro encantador que oferece uma qualidade de vida inigualável. Com uma atmosfera acolhedora e amigável, este bairro possui um charme único, combinando a tranquilidade da vida suburbana com as conveniências da cidade grande. Repleto de áreas verdes, o Alto Boqueirão é ideal para quem busca um estilo de vida saudável e ao ar livre. Além disso, possui uma infraestrutura completa com escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e lojas variadas. O transporte público eficiente conecta o bairro a todas as partes da cidade, tornando-o perfeitamente localizado. A segurança é outro ponto forte do Alto Boqueirão, proporcionando paz de espírito para seus moradores. Imóveis aqui são espaçosos e bem construídos, muitos com vistas deslumbrantes. Se você está procurando um lugar para chamar de lar em Curitiba, o Alto Boqueirão é uma escolha excepcional que combina conforto, conveniência e estilo de vida de alta qualidade. Venha experimentar a beleza e a serenidade deste bairro maravilhoso!

A poucos passos de distância no Alto Boqueirão, você encontrará instituições educacionais renomadas como o Colégio Adventista, a Escola Ensino Fundamental Érico Veríssimo e o Colégio Estadual Roberto Langer Junior. A Escola Municipal Professor Francisco Hubert e a Escola Ensino Fundamental Professora Sophia Gaertner Roslindo também estão próximas, oferecendo uma educação de qualidade para seus filhos. Para os mais pequenos, o CMEI Tiradentes e o Centro De Educação Infantil Xaxim são excelentes opções.

Para suas necessidades diárias, o Mercado Marumbi está a uma curta distância, assim como o Mercado & Açougue Souza. O bairro também é abençoado com espaços verdes como a Praça Claudio Manoel Loyola e Silva e a Praça Carlos Roberto Kaseker, perfeitos para um passeio tranquilo ou um piquenique em família.

A saúde dos seus mascotes também é garantida com o Hospital de Mascotes nas proximidades. O Recanto dos Anjos e a Boa Esperança são outros pontos notáveis do bairro. Venha viver no Alto Boqueirão, um bairro que combina conveniência, educação de qualidade e uma vida tranquila em meio à natureza!