Imóvel Comercial para venda em Araçatuba / SP, Centro, área total 800,00

- Código: 0696

Venda: R$ 7.500.000,00
IPTU: R$ 11.000,00

Descrição do Imóvel

Prédio Comercial na região central de Araçatuba – SP

         Rua de sentido único – fora da zona azul – menos de 500 metros do Setor Financeiro da Cidade e Praça Central – Próxima da Câmara de Vereadores e Avenida Central que forma o cinturão viário da Cidade de Araçatuba/SP
ANO DA CONSTRUÇÃO: 2011
         Estrutura Física do Lote:
o          Medida: 20m de testada x 40m de fundo = TOTAL > 800 METROS QUADRADOS
o          Terreno Plano e em excelente localização comercial

         Estrutura Física do Prédio:
o          Área Construída: TOTAL > 740 METROS QUADRADOS
o          130 estacas de 9 metros de profundidade
o          Todo em Tijolos
         apenas os muros laterais de divisa são em bloco deitado
o          Todo o imóvel é de laje
o          No recuo frontal
         2 (duas) vagas de estacionamento para clientes
o          Tubulação da parte elétrica
         Toda tubulação está embutida na laje
•           Fiação: Fios Pirelli
         Conexão de Telefonia e Internet
•           Conectores RJ45
o          Iluminação Predial
         Osran com reatores Intra
o          Iluminação Natural
         O conjunto arquitetônico captura o maior volume possível de luz natural
         No vão da escada, contemplamos ainda um TETO PANORÂMICO que ilumina todo o jardim da escadaria, bem como, oferece ampla ventilação
o          Fachada
         Pano de vidro em toda a fachada do Prédio
•           Esse Pano de vidro repulsa o máximo de calor do Prédio, tornando o seu interior, muito mais fresco e agradável
•           Nesse Pano de Vidro ainda temos uma garagem para a Diretoria, garagem essa que fica totalmente “invisível” para quem olha para o Prédio
o          Elevador Privativo
         Esse elevador é privativo para acesso ao primeiro pavimento, bem como, à Sala da Diretoria – Tal elevador passa por uma sala privada para secretária da Diretoria

         RECEPÇÃO PRINCIPAL
o          Balcão da Secretária Geral
o          Composta ainda de amplo espaço com mesas para atendimentos rápidos
o          Sanitários Masculino e Feminino
o          Pé direito da Recepção: 6 m
         Toda de laje com vigas invertidas de 1,80 metros de espessura
         Ar condicionado de alta performance

         RECEPÇÃO DA DIRETORIA – 1º Piso
         Recepção Exclusiva para a Sala da Diretoria

         SALA DA DIRETORIA
         A Sala da Diretoria conta com amplo espaço para a Mesa de Trabalho, bem como, Sofá para reuniões menos formais
         Banheiro Privativo
         A Sala ainda contempla visualização (interna e externa) por 30 câmeras de segurança espalhadas por todo o Prédio e divulgada numa TV de 60 polegadas

         SALA DE REUNIÕES
         A Sala conta com Data Show e Tela automática sensível à ligação do projetor
         Ampla e estrutura mesa de reuniões com cadeiras giratórias

         SALA DE DADOS
         A Sala do Servidor conta com porta blindada e senha de acesso
         Nesta sala temos a estruturação do Servidor de Câmeras, Servidor de Telefonia, Servidor de Internet

         SALA DO COFRE
         Estruturada com Porta de Ferro

         SALA DO ADVOGADO/ADVOGADA SÊNIOR
         Sala Privativa

         SALA COMERCIAL – EQUIPE
         Estruturada com móveis em formato de baias para melhor acomodação dos experts comerciais
         Toda envidraçada para melhor iluminação natural

         SALÃO PARA EQUIPE GERAL E ESTAGIÁRIOS COM SALA PRIVATIVA PARA GERÊNCIA DE EQUIPE
o          Amplo salão para equipe formatado com baias
o          O salão é todo estruturado com paredes de vidro, tais paredes outorgam ampla iluminação natural ao ambiente

         SALA ADMINISTRATIVA/FINANCEIRA
o          Ampla Sala para equipe administrativa/financeira
o          Sala completa com Mesas e Armários de alta qualidade.

         ÁREA DE DESCANSO ACOPLADA COM ESPAÇO GOURMET/COZINHA
o          Área de descanso ao ar livre
o          Varanda Gourmet com Churrasqueira e Cozinha estruturada com cooktop, geladeira, fogão, micro-ondas, pia e armários com fino acabamento e madeira peroba rosa

         VESTIÁRIOS
o          Masculino
o          Feminino

         SANITÁRIOS
o          Masculino
o          Feminino

         DESPENSA/LAVANDERIA
o          Estruturadas e devidamente montadas

         INFORMAÇÃO FINAL: Todo o piso e revestimentos são porcelanato Portobello – Muito acabamento em Mármore Imperial – Torneiras e Válvulas Deca

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Bairro: Centro

Região: Central

Sobre o Bairro CENTRO

Descubra o encanto de viver no Centro de Araçatuba, um bairro vibrante e repleto de comodidades à sua porta. Com uma localização privilegiada, o Centro é o coração pulsante da cidade, oferecendo uma variedade de opções de compras, restaurantes gourmet e atrações culturais. Desfrute da conveniência de ter tudo que precisa a poucos passos de casa, desde supermercados até boutiques sofisticadas. O Centro também é conhecido por sua rica herança cultural, abrigando teatros históricos e museus fascinantes. Além disso, o bairro é bem servido por transporte público, tornando as viagens diárias uma brisa. Com uma mistura perfeita de residências modernas e charmosas construções antigas, há algo para todos neste bairro diversificado. Invista no Centro de Araçatuba e desfrute do melhor que a vida urbana tem a oferecer!

Descubra o Centro de Araçatuba, um bairro com proximidades que enriquecem ainda mais sua experiência de vida urbana. A poucos passos, você encontrará a renomada Santa Casa de Misericórdia e a tradicional rua Manoel Bento Da Cruz, ambas oferecendo serviços essenciais para sua rotina.

A Praça João Pessoa, conhecida por sua história de 500 anos, é um refúgio verde no coração da cidade, perfeito para momentos de lazer e descanso. As famílias apreciarão a proximidade de excelentes instituições educacionais como o Colégio Nossa Senhora Aparecida, Colégio Pastorzinho e o Colégio Salesiano Dom Lasagna. Além disso, a presença do Monza Auto Escola e Despachante-Araçatuba facilita a vida dos futuros motoristas.

O bairro também abriga escolas estaduais e municipais renomadas como EE Jorge Correa Prof, Leonisia De Castro Emeb, Cristiano Olsen Emeb e Victor Ribeiro Mazzei Monsenhor Emeb. Para aqueles que buscam desenvolvimento profissional, o Instituto Mix Araçatuba - SP é uma ótima opção.

Os amantes da boa comida irão adorar a proximidade do Mercado Municipal, enquanto o Conselho Tutelar garante a segurança e proteção dos direitos das crianças e adolescentes do bairro. Finalmente, o CRAS CENTRO - "Pedro Martinez de Souza" Território V e Intercor proporcionam apoio social e saúde para os moradores. Venha viver no Centro de Araçatuba, um bairro que combina comodidade, cultura e qualidade de vida!

O que tem próximo de CENTRO:

Hospital

Santa Casa de Misericórdia

Intercor

Escola

Manoel Bento Da Cruz

Colégio Nossa Senhora Aparecida

Monza Auto Escola e Despachante-Araçatuba

Jose Candido

EE Jorge Correa Prof

Leonisia De Castro Emeb

Cristiano Olsen Emeb

Colégio Pastorzinho

Colégio Salesiano Dom Lasagna

Victor Ribeiro Mazzei Monsenhor Emeb

Instituto Mix Araçatuba - SP

Luiz Gama

Colégio Cristão Sementinhas

CRAS CENTRO - "Pedro Martinez de Souza" Território V

Conselho Tutelar

Parque

Praça João Pessoa (500 anos)

Escola de ensino fundamental

Colégio Emanuel Araçatuba

Mercado

Mercado Municipal

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