Imóveis Comerciais para venda em Duque de Caxias / RJ, Vila Flávia, 7 banheiros, 3 garagens, área total 856,88

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Descrição do Imóvel

Se você é um investidor à procura de uma oportunidade única em Duque de Caxias, RJ, prepare-se para se encantar com este imóvel comercial localizado no bairro Vila Flávia. Com uma área privativa de impressionantes 856,88  m², este espaço oferece tudo o que você precisa para alavancar seu negócio ou diversificar seu portfólio de investimentos. A propriedade possui 11 salas bem distribuídas, ideais para acomodar diferentes departamentos ou empresas dentro do mesmo ambiente, proporcionando flexibilidade e praticidade. Além disso, conta com 7 banheiros estrategicamente posicionados para atender à demanda de funcionários e clientes.

O imóvel também oferece comodidades essenciais como ar condicionado para garantir o conforto térmico em todas as estações do ano e um portão eletrônico que proporciona segurança e facilidade de acesso. A estrutura inclui ainda uma área de serviço funcional, uma copa equipada para refeições rápidas e um escritório perfeito para reuniões executivas ou atividades administrativas. E não podemos esquecer das três vagas de garagem que adicionam conveniência tanto para os funcionários quanto para os visitantes. O valor do IPTU é R$ 8.800,00, mas lembre-se: investir nesta propriedade por R$ 4.000.000,00 pode ser a chave para o sucesso do seu empreendimento.

A localização é outro ponto forte deste imóvel comercial. Situado próximo a bares e restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, ele oferece fácil acesso a uma variedade de serviços essenciais e opções de entretenimento. Isso sem dúvida atrairá mais clientes e facilitará a vida dos seus colaboradores. Com tantas vantagens reunidas em um só lugar, esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel comercial que combina espaço amplo com localização privilegiada e infraestrutura completa. Não perca tempo; invista no futuro do seu negócio agora mesmo!

Pontos Fortes

*🏢 Prédio Comercial de 856,88 m² à venda por R$ 4.000.000*  
*📍 Localização*: Centro de Duque de Caxias

*Descrição:*

Excelente oportunidade de adquirir um *prédio comercial de 704m², localizado no Centro de Duque de Caxias. Ideal para diversas finalidades empresariais, esse imóvel oferece uma combinação perfeita de **funcionalidade* e *localização estratégica*.

*Características Principais:*
* *🏢 11 Salas*: Amplas, bem iluminadas e perfeitas para escritórios, consultórios ou qualquer atividade que exija um ambiente produtivo e tranquilo.
* *🚽 7 Banheiros*: Distribuídos de forma conveniente, garantindo acessibilidade e conforto para todos os usuários.
* *🧺 Área de Serviço*: Espaço destinado para manutenção e suporte às atividades do dia a dia, facilitando a operação.
* *🍽️ Copa*: Perfeita para pausas e refeições rápidas, oferecendo praticidade para os funcionários.
* *👥 Recepção Principal*: Ampla e funcional, ideal para receber clientes e visitantes, organizando o fluxo interno do prédio.
* *🛋️ Sala de Espera*: Acolhedora, garantindo conforto aos visitantes enquanto aguardam.
* *🏊‍♂️ Piscina de Hidroterapia*: Um diferencial raro, excelente para tratamentos terapêuticos ou como benefício para colaboradores, promovendo bem-estar.
* *♿ Acessibilidade*: O prédio conta com rampas de acesso, garantindo inclusão para pessoas com mobilidade reduzida, conforme normas de acessibilidade.
* *🚗 Garagem para 3 Carros*:stacionamento seguro, oferecendo comodidade tanto para funcionários quanto para visitantes.

*Destaques:*
Este prédio comercial é ideal para *clínicas, escritórios corporativos, centros de bem-estar, entre outras atividades. Sua **infraestrutura completa*, aliada à localização privilegiada, proporciona um ambiente moderno, acessível e confortável para o crescimento de sua empresa.

*Agende sua visita e não perca esta oportunidade de investir em um espaço versátil e altamente funcional!* -

Observações do Imóvel

Imóveis Comerciais para Venda no bairro Vila Flávia, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ, ponto de referência .

Possui 7 banheiros, 3 vagas de garagem, 11 salas.

Área Privativa de 856,88 m².

Valor do Imóvel R$ 4.000.000,00, IPTU R$ 8.800,00, Valor do Condomínio R$ 000,00.

Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.