Imóveis Comerciais para aluguel em Rio de Janeiro / RJ, Barra Olimpica, 2 banheiros, 2 garagens, área total 300,00

Vídeo

Descrição do imóvel

🌟 **Oportunidade Única para Investidores na Barra Olímpica, Rio de Janeiro!** 🌟

Se você busca um imóvel comercial de alto padrão para locação, esta é a sua chance! Localizado em um dos bairros mais valorizados da cidade, este espaço de 300,00 m² é perfeito para empreendedores visionários que buscam um ambiente moderno e funcional. Com 2 banheiros, 2 vagas de garagem e 1 salao amplo, este imóvel oferece tudo o que você precisa para impulsionar o seu negócio.

- *Área:* 300 m²
- *Aluguel:* R$ 15.000,00
- *Encargos/Condomínio:* R$ 6.800,00
- *IPTU (parcela):* R$ 1.800,00

✨ **Diferenciais Exclusivos que Farão a Diferença:** ✨

- **Funcionamento 24h:** Ideal para negócios que operam em horários flexíveis, permitindo maior liberdade e versatilidade.
- **Vigilância Armada 24h:** Sua segurança é prioridade, garantindo tranquilidade e proteção para você, seus clientes e colaboradores.
- **Estacionamento Gratuito para Clientes e Locatários:** Valorize o conforto e comodidade de quem visita ou trabalha no local, proporcionando uma experiência positiva.
- **Acessibilidade:** Atenda a todas as necessidades, garantindo que seu espaço seja acessível a todos, sem restrições.
- **Potencial Comercial Ilimitado:** Com uma localização estratégica e infraestrutura de qualidade, este imóvel é perfeito para diversos tipos de negócios, potencializando suas oportunidades de sucesso.


Não perca a chance de investir em um imóvel que une sofisticação, segurança e praticidade. Agende agora mesmo uma visita e garanta o seu lugar no coração da Barra Olímpica! 🏢💼🔑

Pontos fortes

### Ponto Comercial Sala 201 para Locação

*Localização:* , Barra da Tijuca, RJ

*Detalhes da Sala:*
- *Área:* 300 m²
- *Aluguel:* R$ 15.000,00
- *Encargos/Condomínio:* R$ 6.800,00
- *IPTU (parcela):* R$ 1.800,00

*Diferenciais:*
- *Funcionamento 24h:* Ideal para negócios que operam em horários flexíveis.
- *Vigilância Armada 24h:* Oferece segurança adicional.
- *Estacionamento Gratuito para Clientes e Locatários:* Um benefício valioso.
- *Acessibilidade:* Importante para atender a todas as necessidades.
- *Potencial Comercial:* Sala ideal para diversos tipos de negócios.

*Modalidades de Garantia:*
- *Fiador:* Uma pessoa que se responsabiliza pelo pagamento do aluguel caso o locatário não cumpra suas obrigações.
- *Depósito de 3 Meses de Aluguel:* O locatário faz um depósito equivalente a três meses de aluguel como garantia.
- *Fiança Bancária:* O locatário obtém uma fiança junto a uma instituição financeira para garantir o pagamento.

*Próximos Passos:*
- Enviar sua proposta por e-mail com antecedência.
- Caso tenha mais alguma dúvida ou precise de informações adicionais, estou à disposição para ajudar!

---

*Contatos:*
- *Nome:* Michael Ferraz  
- *CRECI-RJ:* 95496  
- *Telefone:* (21) 98233-7636, (21) 96940-0909, (21) 98736-5092  
- *E-mail:* [email protected]

Observações do Imóvel

Imóveis Comerciais para Locação no bairro Barra Olímpica, localizado na cidade de Rio de Janeiro / RJ, ponto de referência 22775-004.

Possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala.

Área Total de 300,00 m².

Valor do Imóvel R$ 15.000,00, IPTU R$ 1.800,00, Valor do Condomínio R$ 6.800,00, Aluguel.

Características: Ar Condicionado.

Cômodos: Área de Serviço, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

 

Sobre o bairro

Venha descobrir a Barra Olímpica, um bairro no coração do Rio de Janeiro, repleto de encantos e comodidades. Com uma localização privilegiada, a Barra Olímpica oferece fácil acesso a todas as regiões da cidade, tornando-a o lugar perfeito para quem busca conveniência e mobilidade.

Este bairro vibrante é conhecido por sua infraestrutura de alto padrão, com uma ampla variedade de opções de lazer e entretenimento. Desfrute de parques verdes exuberantes, centros comerciais modernos e restaurantes gourmet, tudo ao seu alcance.

A Barra Olímpica também é lar de excelentes escolas e universidades, tornando-a ideal para famílias que valorizam uma educação de qualidade. Além disso, o bairro é sinônimo de segurança e tranquilidade, proporcionando um ambiente sereno para se viver.

Para os amantes do esporte, a Barra Olímpica é um verdadeiro paraíso. Aproveite as instalações esportivas de classe mundial construídas para as Olimpíadas de 2016.

Venha viver na Barra Olímpica e experimente o melhor que o Rio de Janeiro tem a oferecer. Este bairro acolhedor está esperando por você com braços abertos!

Situada nas proximidades de locais icônicos como o Rio 2 Park e o Shopping Rio 2, a Barra Olímpica oferece uma combinação perfeita de vida urbana e lazer ao ar livre. O bairro é cercado por instituições educacionais renomadas, como o Colégio-Curso Tamandaré, Colégio QI Rio2, Colégio Objetivo Barra e Colégio Alfa CEM Bilíngue, proporcionando um ambiente de aprendizado excepcional para seus filhos.

A poucos passos de distância, você encontrará o Parque Linear Cidade Jardim Barra da Tijuca e a Escola Municipal Roberto Burle Marx, onde a natureza se encontra com a cultura. O bairro também abriga o inovador Colégio NÓS e o tranquilo Parque das Águas, oferecendo opções de lazer para todas as idades.

A vida cotidiana na Barra Olímpica é facilitada por comodidades como a Creche Escola Baby Ease, o Centro Comercial ESTRELAS e a Escola Municipal Isabel Salgado. Para os amantes da boa comida, o Hortifruti Ace Fruit oferece produtos frescos diariamente.

O bairro também conta com espaços recreativos únicos como o ParCão Bob Esponja - Rio 2 e o Ginásio Educacional Olímpico Isabel Salgado. E para momentos de tranquilidade, nada melhor que uma visita à Praça Sukyo Mahikari. Venha viver na Barra Olímpica e descubra um estilo de vida sem igual!