Galpão para venda em São Paulo / SP, Jardim Piratininga, 2 banheiros, área total 2.380,00, área construída 1.500,00

Descrição do Imóvel

Se está à procura de um imóvel comercial que une localização estratégica e infraestrutura completa, este galpão no Cangaíba, zona leste de São Paulo, é a oportunidade ideal. Totalmente reformado com técnicas modernas de retrofit, o espaço conta com telhado e instalações elétricas novos, garantindo máxima segurança e eficiência energética.

Com uma área total de 2.380m² e 1.500m² de galpão, este imóvel tem tudo o que precisa para o crescimento e expansão do seu negócio. O pé direito de 9 metros e a energia trifásica de 99 KVA tornam este espaço perfeito para operações industriais ou de logística. O galpão oferece ainda refeitório, escritório, estacionamento para 10 veículos, casa para funcionário e uma sala de projeção, tudo para facilitar a gestão e o conforto da sua equipa.

A localização não poderia ser mais vantajosa: a poucos minutos das principais vias de escoamento de São Paulo, como marginal Tietê, rodovia Dutra, Ayrton Senna e radial Leste, garantindo rapidez e agilidade nas operações logísticas. E com a futura estação Tiquatira do metrô e a estação Engenheiro Goulart da CPTM tão próximas, o acesso é extremamente prático para colaboradores e clientes.

Além disso, com 70 metros de frente para a Avenida Dr. Assis Ribeiro, o imóvel oferece potencial de destaque comercial, com espaço para a implantação de um mall ou fachada ativa, aumentando a visibilidade e a rentabilidade do seu negócio.

E para maior flexibilidade fiscal e operacional, o imóvel possui duas entradas independentes, proporcionando facilidade de gestão e diversificação de atividades.

Garanta já o futuro do seu negócio neste imóvel premium, que combina localização, infraestrutura e potencial de crescimento incomparáveis.

Pontos Fortes

• Parque Ecológico do Tietê: Um grande parque com áreas de lazer, trilhas e atividades ao ar livre.
• Estação Engenheiro Goulart (CPTM): Conecta a região à rede de transporte público de São Paulo, facilitando o acesso a outras áreas.
• Comércios Locais e Supermercados: Opções para compras diárias e serviços essenciais.
• Arena Sertaneja: Local de eventos e shows com foco na música sertaneja.

Sobre o Bairro Jardim Piratininga

Descubra o Jardim Piratininga, um bairro encantador e cheio de vida na vibrante cidade de São Paulo. Este bairro tranquilo e acolhedor oferece uma combinação perfeita de vida urbana e residencial, tornando-o ideal para famílias, jovens profissionais e aposentados. Com uma variedade de lojas locais, restaurantes saborosos e espaços verdes exuberantes, o Jardim Piratininga é um lugar onde você pode realmente se sentir em casa. A segurança é uma prioridade aqui, com uma presença policial visível e ativa. Além disso, a localização estratégica do bairro proporciona fácil acesso a escolas de qualidade, hospitais bem equipados e opções de transporte público eficientes. No Jardim Piratininga, você experimentará a conveniência da vida na cidade grande com a tranquilidade de uma comunidade unida. Este é o lugar perfeito para criar raízes e prosperar. Venha viver no Jardim Piratininga e desfrute do melhor que São Paulo tem a oferecer!

Situado ao redor de renomadas instituições educacionais como a EE Professor Caetano Miele, EMEF Cecilia Meireles, EE Professora Maria Augusta Corrêa, e a Escola Estadual Anne Frank, o Jardim Piratininga é um bairro ideal para famílias que valorizam uma educação de qualidade. Para os mais pequenos, temos excelentes opções como a EMEI Alfredo da Rocha Viana Filho - Pixinguinha e a Patolândia Educação e Recreação Infantil.

Os amantes da natureza vão se encantar com o Parque Ecológico do Tietê, um oásis verde no coração da cidade, com uma ciclovia convidativa para passeios ao ar livre. O Hortfruti Cangaíba oferece produtos frescos e saudáveis para manter seu estilo de vida equilibrado.

O bairro também abriga diversas opções de compras, desde o Mercado Show de Preço até o Mercadinho Leal. Para suas necessidades diárias, o Mercado Saude 3 e a Padaria Coelho estão convenientemente localizados.

A proximidade com o CEU Aricanduva e a Passarela oferece facilidades adicionais aos residentes. Além disso, instituições como o CR.P.CONV NANCI RIBEIRO DA SILVA e CR.P.CONV PRIMEIROS PASSOS garantem cuidados infantis de qualidade.

No Jardim Piratininga, você encontra tudo que precisa para uma vida confortável e conveniente. Venha experimentar um estilo de vida superior neste bairro charmoso de São Paulo!