Galpão para venda em São Gonçalo / RJ, Rocha, 4 banheiros, 30 garagens, área total 2.238,95, área construída 500,00

Descrição do Imóvel

Pontos Fortes

=> Outro privilégio, o terreno tem duas testadas, fica de frente para ESTRADA VEREADOR LUIZ CARLOS SILVA, e tem saída para RUA ORLANDO MOTA (fundos), e melhor possuí a mesma medida do terreno do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TIRANTE NO ROCHA, o que condiciona a construção de um prédio idêntico, com 12 andares ou mais, com média de 10 a 12 apartamentos por andar, perfazendo o total de 120 a 144 unidades, com valor de venda estimado em R$230.000,00 cada apartamento, resultando num VGV (Valor Geral de Venda) estimado em R$27.600.000,00 a R$33.120.000,00.

Observações do Imóvel

=> Valor de venda R$1.200.000,00. Valor de aluguel R$7.05000,00. Anexado: MAPA REGIONAL, LOCALIZAÇÃO e SITUAÇÃO.

Sobre o Bairro Rocha

Bem-vindo ao Rocha, um bairro encantador em São Gonçalo, que se destaca por sua atmosfera acolhedora e comodidades convenientes. Imagine viver em um lugar onde a tranquilidade do subúrbio encontra a energia vibrante da cidade. O Rocha é um tesouro escondido, repleto de lojas locais, restaurantes deliciosos e espaços verdes relaxantes. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis, desde casas aconchegantes até apartamentos modernos, todos projetados para atender às suas necessidades de estilo de vida. Com fácil acesso a escolas de qualidade, centros médicos e opções de transporte público, o Rocha é o local ideal para famílias e profissionais em busca de conveniência e conforto. Além disso, o forte senso de comunidade torna este bairro ainda mais especial. Venha para o Rocha e descubra um bairro que celebra a vida em cada esquina.

O Rocha é um bairro que tem tudo ao seu alcance. Localizado próximo ao Hospital Retaguarda Gonçalense e ao H.Olhos São Gonçalo, os moradores têm acesso a cuidados médicos de qualidade a poucos minutos de casa. A Praça do Rocha, um espaço verde convidativo, é o local perfeito para passeios tranquilos ou para desfrutar de momentos de lazer com a família.

A educação é uma prioridade no Rocha, com uma variedade de instituições respeitadas nas proximidades, como o Instituto Cultural Olavo Bilac, Colégio Estadual Ministro José De Moura e Silva, Centro Educacional Pericar, Colégio Municipal Amaral Peixoto e Colégio Auxiliadora. Além disso, a área conta com várias opções para crianças em idade pré-escolar, como a Creche Escola Espaço Aprender e o Educandário Pereira Alves.

Para os idosos, a Casa de Repouso oferece um ambiente seguro e acolhedor. Os amantes de carros irão apreciar a Be Auto Peças Automotiva nas proximidades, enquanto o Posto de exame DETRAN facilita a realização de exames e renovação da carteira de motorista.

O Mirante do Rodo proporciona vistas panorâmicas impressionantes, tornando-se um local popular para relaxar e apreciar a beleza natural do bairro. O Rocha é mais do que apenas um lugar para viver - é uma comunidade vibrante que celebra a vida em todas as suas formas.