Descrição do Imóvel

Galpão 550m² para locação R$ 15.000,00, Zoneamento ZEU
(Localizado na Avenida do Oratório ao lado Estação Oratório do Monotrilho)

✅ Testada 40m Área de frente Avenida do Oratório;

✅ Área de terreno 1.340,00 m²;
✅ Área de construção 550,00m²;
✅ Galpão com estrutura e cobertura metálica;
✅ Pé direito 4,80 metros;
✅ Entrada trifásica;
✅ Piso em concreto;
✅ Escritório com banheiro;
✅ Copa;
✅ Vestiário;
✅ 02 banheiros;
✅ Estacionamento interno;
✅ Zoneamento: ZEU - Zona Eixo de Estruturação e Transformação Urbana;

💰 Aluguel R$ 15.000,00
💰 IPTU 2023: R$ 24.415,80 (Média mensal = R$ 2.441,58)

➕ Localização estratégica;
🚇 Estação Oratório do Metrô - 500m.
📍 Av. Anhaia Melo - 300m.
📍 Av. Salim Farah Maluf.
📍 Av. do Estado - 4,0 Km.
📍 Marginal Tietê - 8,0 km.
📍 fácil acesso Rodovia Anchieta, Imigrantes e demais rotas de transporte.

Para agendar visita entre em contato:
Leandro (11) 97111.1101
Creci 144038

Sobre o Bairro Vila Independência

Viva a vida no coração de São Paulo, na vibrante Vila Independência. Este bairro encantador oferece uma mistura harmoniosa de comodidade urbana e charme de comunidade. Com fácil acesso ao transporte público, a Vila Independência é perfeita para aqueles que buscam uma vida ativa na cidade sem sacrificar a tranquilidade residencial.

Desfrute de uma variedade de restaurantes locais, lojas boutique e espaços verdes ao seu alcance. A segurança é prioridade aqui, tornando-o um lugar ideal para famílias e profissionais jovens.

Além disso, a Vila Independência é conhecida por suas escolas de alta qualidade e oportunidades educacionais. O bairro também possui uma rica história cultural, proporcionando um senso de comunidade e pertencimento.

Venha experimentar o melhor da vida urbana na Vila Independência - um bairro que oferece não apenas um lugar para morar, mas um estilo de vida para desfrutar. Invista em imóveis aqui e descubra o verdadeiro significado de "lar doce lar".

Complementando a vida na Vila Independência, você estará a poucos passos do Central Plaza Shopping, um centro de compras completo que atende todas as suas necessidades. A proximidade com o Hospital Monumento garante assistência médica de qualidade ao alcance da mão.

Saboreie os deliciosos produtos da Bauducco Loja de Fábrica e faça suas compras no Mercado Ipiranga, ambos facilmente acessíveis. A região é rica em instituições educacionais como a Escola Estadual Nossa Senhora Aparecida, EMEF Des. Francisco Meirelles, EMEI Princesa Isabel e o Colégio Première - Unidade I e II.

Para os amantes de automóveis, a Auto Peças Castro oferece uma variedade de peças para carros. Aprenda novas habilidades na SRB Soldas - Escola e Serviços de Soldagem ou na Auto Escola Nova Ipiranga.

As crianças vão adorar o CEI Zé Colmeia e a Escola Ninas e Ninos. Além disso, a EMEI Quinta das Paineiras, OXXO - Silva Clemente, OXXO - Bueno Lima e CEI INDIR VILA CARIOCA estão bem próximas.

Desfrute do ar livre na Praça da Vila Carioca ou passeie pelo Cr.P.Conv Dos Anjos. Venha viver na Vila Independência e descubra um bairro que tem tudo para oferecer!