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Galpão para aluguel em São Bernardo do Campo / SP, Batistini, 20 banheiros, 42 garagens, área construída 14.244,00

- Código: 119

  • Locação: R$ 384.605,00
  • Condomínio: R$ 384.604,74
  • IPTU: R$ 29.201,47

32.000,00 m2
42 Vagas
20 Banheiros

Descrição do Imóvel

Galpão Industrial/ logístico para alugar com 14.244 m² - São Bernardo do Campo/SP
 
Excelente localização, no entroncamento da Rodovia dos Imigrantes com o rodoanel Mario Covas, fácil acesso para a Rodovia Anchieta, São Paulo, a todo ABCDM e ao Porto de Santos.
 
O empreendimento foi desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos e altíssimo padrão de qualidade, para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outras. Afim de facilitar as operações do dia a dia, apresenta um projeto eficiente e com uma infraestrutura completa para o negócio.
 
Descrição do galpão;
Área total de terreno: 32.000,00 m²
Área Total locável: 14.244,62 m².
Área de armazenagem: 11.920,02 m².
Área de mezanino: 1.472,23 m².
 
Pé-direito livre: 12 metros.
Quantidade de docas: 17.
Vagas de Veículo leve: 42.
Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 Ton/m²;
Espaçamento entre pilares: 22,50m x 24,00m;
Cobertura em estrutura metálica, telha trapezoidal, isolamento termoacústicos face felt, iluminação zenital e ventilação natural;
Niveladoras de embutir instaladas (15 unidades);
Portas de docas tipo guilhotina com acionamento manual;
Sprinklers instalados (categoria J4);
 
Infra estrutura do condomínio;
 
Portaria com barreiras, controle de acesso e sala de espera
Segurança 24 horas com controle perimetral e CFTV
Sala de descanso de motoristas com copa e vestiário
Ampla área de manobra para caminhões e carretas
Estacionamento externo e interno para carros, caminhões, carretas e ônibus
Restaurante, cozinha industrial e refeitório
Ambulatório
Área de convivência para funcionários
Bicicletários instalados
Sala de gerencia e administração do condomínio
Coleta seletiva de lixo
Rede de telefonia
Reuso de água
Jardinagem, limpeza e manutenção das áreas comuns
Cabine primaria e distribuição de energia elétrica mista (aérea e subterrânea)
 
Consulte disponibilidade do empreendimento.
 
Valor de Locação: R$ 384.604,74 (27,00/m²).
Valor de Condomínio: R$ 32.050,39 (2,25/m²).
Valor de IPTU: R$ 29.201,47 (2,05/m²).
 
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Bairro: Batistini

Em Condomínio: Sim

Sobre o Bairro Batistini

Aninhado no coração de São Bernardo do Campo, Batistini é um bairro residencial cobiçado, repleto de charme e personalidade. Este enclave tranquilo oferece uma combinação perfeita de conveniência urbana e tranquilidade suburbana. Com uma variedade de imóveis residenciais, desde casas aconchegantes até apartamentos modernos, Batistini atende a todos os estilos de vida.

Desfrute da proximidade com lojas, restaurantes e escolas de alta qualidade. Aprecie a beleza natural das áreas verdes bem cuidadas e parques locais. Aqui, você pode respirar o ar fresco enquanto passeia pelas ruas tranquilas e arborizadas.

Batistini é um bairro seguro e acolhedor, onde vizinhos se tornam amigos e a sensação de comunidade é forte. Além disso, com fácil acesso às principais vias da cidade, você está sempre a poucos minutos do centro da cidade.

Venha para Batistini - um lugar onde o charme da cidade pequena encontra o estilo de vida urbano. Seja para criar uma família ou desfrutar da sua aposentadoria, Batistini é o lugar perfeito para chamar de lar.

Complementando, Batistini está rodeado por instituições educacionais de alta qualidade como a EMEB Professor Waldemar Canciani, EMEB Manoel de Barros e EMEB Paulo Morando, proporcionando uma educação excepcional para as crianças do bairro. A Praça Parque Imigrantes e a Praça Parque Ceará são espaços verdes locais perfeitos para um piquenique em família ou uma corrida matinal.

A Mercearia dos Pássaros (Carlinhos) e o Mini Mercado Royal Park oferecem uma ampla variedade de produtos frescos e de qualidade, enquanto o Mercado e Padaria Bom Gosto é o lugar ideal para comprar pães frescos e deliciosos. A proximidade com a E.E.Dr.Mathias adiciona ao charme educacional do bairro.

O Lojão do Real é perfeito para suas necessidades de compras diárias, enquanto a Praça São Bernardo é um ótimo local para relaxar e desfrutar da atmosfera amigável do bairro. O Sacolão Da Economia e o Mini Mercado São Jorge são outras opções convenientes para suas necessidades de compras.

E não podemos esquecer da Mercearia do Geraldo, um estabelecimento local favorito que acrescenta ao encanto único de Batistini. Venha viver em Batistini, um bairro que combina perfeitamente a conveniência urbana com a tranquilidade suburbana.

O que tem próximo de Batistini:

Escola

EMEB Professor Waldemar Canciani

EMEB Manoel de Barros

EMEB Paulo Morando

E.E.Dr.Mathias

Parque

PRAÇA PARQUE IMIGRANTES

PRAÇA PARQUE CEARÁ

Praça São Bernardo

Mercado

Mercearia dos pássaros (Carlinhos)

Mini Mercado Royal Park

Mercado e Padaria Bom Gosto

Lojao do Real

Sacolão Da Economia

Mini Mercado São Jorge

Mercado e padaria bom gosto

Mercearia do Geraldo

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Condomínio

R$ 384.604,74

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R$ 29.201,47

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