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Galpão para aluguel em São Bernardo do Campo / SP, Batistini, área construída 7.376,95

- Código: 1286

  • Locação: R$ 236.062,00
  • Condomínio: R$ 19.918,00
  • IPTU: R$ 18.443,00

Descrição do Imóvel

Galpão logístico para alugar com 7.376,95 m² - São Bernardo do Campo
 
O empreendimento foi desenvolvido nos mais altos padrões de qualidade em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. Conta com condomínio e galpões com estrutura completa, para atender empresas de logística, ecommerce, varejo, indústrias, entre outros segmentos. Localizado na Rodovia dos Imigrantes e com fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas, o GLP Imigrantes proporciona a ligação ideal entre a capital e o litoral paulista.
 
Módulo 3;
Área Total locável: 7.376,95 m².
Área de armazenagem: 6.513,75 m².
Área de mezanino 145,00 m².
 Pé-direito livre: 12 metros.
Docas com niveladora: 13


Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 Ton/m²;
Espaçamento entre pilares: 22,50m x 24,00m;
Cobertura em estrutura metálica, telha trapezoidal, isolamento termoacústicos face felt, iluminação zenital e ventilação natural;
Portas de docas tipo guilhotina com acionamento manual;
Sprinklers instalados (categoria J4);
 Portaria com barreiras, controle de acesso e sala de espera
Segurança 24 horas com controle perimetral e CFTV
Ampla área de manobra para caminhões e carretas
Restaurante, cozinha industrial e refeitório
Cabine primaria e distribuição de energia elétrica mista (aérea e subterrânea)

PRINCIPAIS DISTÂNCIAS;
Rodoanel Mário Covas: 4 km
Aeroporto de Congonhas: 28 km
São Paulo (Marginal Pinheiros): 24 km
Aeroporto de Guarulhos: 60 km
Centro de São Paulo: 35 km
Litoral Sul: 40 km
 
Consulte disponibilidade do empreendimento.
 
Valor de Locação: R$ 236.000,00
Valor de Condomínio: 23.975,08
Valor de IPTU: R$ 20.655,32
 
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
 

Bairro: Batistini

Em Condomínio: Sim

Sobre o Bairro Batistini

Aninhado no coração de São Bernardo do Campo, Batistini é um bairro residencial cobiçado, repleto de charme e personalidade. Este enclave tranquilo oferece uma combinação perfeita de conveniência urbana e tranquilidade suburbana. Com uma variedade de imóveis residenciais, desde casas aconchegantes até apartamentos modernos, Batistini atende a todos os estilos de vida.

Desfrute da proximidade com lojas, restaurantes e escolas de alta qualidade. Aprecie a beleza natural das áreas verdes bem cuidadas e parques locais. Aqui, você pode respirar o ar fresco enquanto passeia pelas ruas tranquilas e arborizadas.

Batistini é um bairro seguro e acolhedor, onde vizinhos se tornam amigos e a sensação de comunidade é forte. Além disso, com fácil acesso às principais vias da cidade, você está sempre a poucos minutos do centro da cidade.

Venha para Batistini - um lugar onde o charme da cidade pequena encontra o estilo de vida urbano. Seja para criar uma família ou desfrutar da sua aposentadoria, Batistini é o lugar perfeito para chamar de lar.

Complementando, Batistini está rodeado por instituições educacionais de alta qualidade como a EMEB Professor Waldemar Canciani, EMEB Manoel de Barros e EMEB Paulo Morando, proporcionando uma educação excepcional para as crianças do bairro. A Praça Parque Imigrantes e a Praça Parque Ceará são espaços verdes locais perfeitos para um piquenique em família ou uma corrida matinal.

A Mercearia dos Pássaros (Carlinhos) e o Mini Mercado Royal Park oferecem uma ampla variedade de produtos frescos e de qualidade, enquanto o Mercado e Padaria Bom Gosto é o lugar ideal para comprar pães frescos e deliciosos. A proximidade com a E.E.Dr.Mathias adiciona ao charme educacional do bairro.

O Lojão do Real é perfeito para suas necessidades de compras diárias, enquanto a Praça São Bernardo é um ótimo local para relaxar e desfrutar da atmosfera amigável do bairro. O Sacolão Da Economia e o Mini Mercado São Jorge são outras opções convenientes para suas necessidades de compras.

E não podemos esquecer da Mercearia do Geraldo, um estabelecimento local favorito que acrescenta ao encanto único de Batistini. Venha viver em Batistini, um bairro que combina perfeitamente a conveniência urbana com a tranquilidade suburbana.

O que tem próximo de Batistini:

Escola

EMEB Professor Waldemar Canciani

EMEB Manoel de Barros

EMEB Paulo Morando

E.E.Dr.Mathias

Parque

PRAÇA PARQUE IMIGRANTES

PRAÇA PARQUE CEARÁ

Praça São Bernardo

Mercado

Mercearia dos pássaros (Carlinhos)

Mini Mercado Royal Park

Mercado e Padaria Bom Gosto

Lojao do Real

Sacolão Da Economia

Mini Mercado São Jorge

Mercado e padaria bom gosto

Mercearia do Geraldo

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Condomínio

R$ 19.918,00

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