Galpão para aluguel em Lauro de Freitas / BA, Estrada do Coco, área total 4.500,00, área construída 850,00

Descrição do Imóvel

QUADRO DE ÁREAS DO IMÓVEL
São 6 câmaras frigorificas com regulagem independente de temperatura para congelados (-24º)

Pavimento Térreo: 500 m2

• Sanitários e vestuários:
• Pátio de estacionamento e carga e descarga:
• Grupo Gerador:
• Maquinas e equipamentos:
• Corredor de acesso:
• Área de armazenamento de carga seca e congelados:

• Pavimento Superior: 350m2 - Administração
• Escada 1: dois lances de escada com vão de 0,95m
• Área de circulação e acesso: 2,50m x 8,00m
• Escada 2: dois lances de escada com vão de 1,10m
• Área de circulação e acesso: 1,50m x 8,50m
• Deposito 1: 45m2
• Deposito 2: 90m2
• 4 salas que podem se dividir em mais ambientes total 180m2
• 2 banheiros (masculino e feminino)
• 1 cozinha

Pontos Fortes

LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA
ESTRADA DO COCO,PRÓXIMO AO ATACADÃO E CONDOMÍNIO ENCONTRO DA ÁGUAS
● Área do terreno: 4.500 m2
● Área externa: 3.650 m2
● Área construída: 850 m2
● Área útil: 850 m2 – Sendo 500 m2 de área operacional ; 350 m2 de área administrativa.
Pátio interno com 630 m2 com piso apropriado para manobra de carreta.
● Área Operacional: A edificação foi projetada para funcionar como uma distribuidora de alimentos com área destinadas ao recebimento, expedição e estocagem de mercadorias secas e congeladas. A área operacional dispõe ainda de pátio para manobra de carreta, sanitários, vestuários, escritório e um GERADOR próprio. Contando também com uma área
administrativa composta de escritórios, ambientes para televendas, sanitários e cozinha.

• o Área para armazenamento de carga seca 198,75 m2
• o Área de plataforma e circulação 43 m2
• o Área de apoio e circulação 13 m2
• o Escritório 2,93 x 4,05 = 11,86m2
• o Área da casa do gerador: 6,6m2

• o Corredor 1 de acesso as máquinas de refrigeração: 2,0m x 20m
• o Vestiário: 2,10x2,95=6,19m2
• o Sanitário masculino: Com chuveiro, pias, vasos e mictórios: 3,95x2,10=8,29m2.
• o Sanitário Feminino: Com chuveiros, pias e vasos
• o Corredor 2 de acesso as maquinas de refrigeração: 2,40m x 24m
• o Área de armazenagem de congelados: A área de armazenagem de congelados/resfriados possui capacidade para estocar aproximadamente 175 toneladas a depender da variedade de produtos e possui as seguintes características: 1 Antecâmara e 6 câmaras de congelados/resfriados, sendo 5 delas independentes e 1 delas com pé direito de 6 metros de altura com estrutura de porta pallets com capacidade para 30 posições pallets e circulação de empilhadeira elétrica, estando essa interligada a outra câmara com acesso ao pátio de caga e descarga, separada por porta de isolamento térmico apropriada + cortina de ar.
• o Antecâmara: Dimensoes:(2,4x6,2)+(4,9x5,7)= 42,93 m2
• o Câmara 1 – Dimensoes : 5,4x6,1 = 32,94 m2 altura 3m
• o Câmara 2 – Dimensoes : 5,4x7,1 = 38,34 m2 altura 3m
• o Câmara 3 – Dimensoes : 6,2x7,1 = 44,02 m2 altura 3m
• o Câmara 4 – Dimensoes : 5,0x5,7 = 28,50 m2 altura 3m
• o Câmara 5 – Dimensoes : 5,5x5,7 = 31,35 m2 altura 6m
• o Câmara 6 – Dimensoes : 7,3x5,0 = 36,50 m2 altura 2,8m

Observações do Imóvel

Localização estratégica:
Situada na Ba099 (Estrada do coco), a principal via que corta a cidade de Lauro de Freitas de ponta a ponta. Próxima ao Aeroporto Internacional de Salvador, principal via de entrada e saída da cidade
de Lauro de Freitas, ligando Salvador e outras cidades da região metropolitana ao litoral da estrada do coco, próximo a vias de acesso à rodovia CIA/CEASA e via metropolitana.
Edificação em terreno totalmente plano de 4500m2. Imóvel facilmente adaptável para outras finalidades.

Sobre o Bairro Estrada do Coco

Situado no coração de Lauro de Freitas, o bairro Estrada do Coco é um verdadeiro tesouro escondido. Com uma mistura vibrante de modernidade e tradição, este bairro é um destino residencial cobiçado.

Rodeado por belas paisagens naturais, a Estrada do Coco oferece uma qualidade de vida incomparável. Aqui, você encontrará um ambiente tranquilo e seguro, com uma infraestrutura completa para atender todas as suas necessidades.

O bairro conta com uma variedade de opções de lazer e entretenimento, incluindo shoppings, restaurantes gourmet e parques bem conservados. Além disso, a proximidade com as belas praias da região é um dos grandes atrativos para quem busca uma vida tranquila perto do mar.

Com fácil acesso às principais vias da cidade, a Estrada do Coco é ideal para quem busca conveniência e praticidade no dia a dia. O bairro também se destaca pela qualidade das escolas e pela oferta de serviços essenciais como supermercados e hospitais.

Venha descobrir o que faz da Estrada do Coco um dos melhores lugares para viver em Lauro de Freitas. Você vai se encantar!

No coração da Estrada do Coco, você encontrará uma variedade de instalações e serviços de alta qualidade, tornando este bairro o local perfeito para estabelecer sua nova casa. O Hospital Geral Menandro de Faria e o Sokids - Hospital Infantil garantem atendimento médico de excelência para todas as idades, enquanto a Clínica Nefrovita e o Delfin Complexo Médico oferecem cuidados especializados para suas necessidades específicas.

A educação é uma prioridade aqui, com escolas renomadas como a Escola Park, Colégio Acadêmico, Colégio Impacto e Escola Villa Criar. Estas instituições proporcionam um ambiente de aprendizado estimulante e inovador para os jovens residentes.

Para suas necessidades de compras e lazer, o Shopping Estrada do Coco, Estação Villas Shopping, Shopping Open Center, Villa Norte Shopping e Shopping Multi Center estão a poucos minutos de distância. Aqui você encontrará uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento para toda a família.

E não podemos esquecer da CMC Comercial e do Clube Tea que adicionam ainda mais valor à vida no bairro. E para quem busca aprimoramento profissional na área da saúde, o Cesa Cursos - Pós-Graduação em Odontologia está bem ao alcance.

Viva na Estrada do Coco e experimente um estilo de vida enriquecedor cercado por todas as conveniências modernas que você poderia desejar. Este é realmente um lugar onde a vida acontece!