Galpão para aluguel em Indaiatuba / SP, Comercial Vitória Martini, área total 791,00

Descrição do Imóvel

Galpão para Locação no bairro Comercial Vitória Martini, localizado na cidade de Indaiatuba / SP.

🏢 Descrição do Imóvel:

• 🏢 Recepção (com depósito) + 2 pavimentos de escritório
• 📚 2º pavimento de escritório com banheiro masculino/feminino e copa
• 🍽️ Refeitório e banheiro para cadeirante
• 📦 Depósito
• 🚿 Vestiário masculino/feminino com chuveiros
• 🍲 Cozinha / refeitório
• 🚛 Doca
• 🌳 Área externa com tanque
• 🚪 Entrada lateral de serviço

🧹 Condição de Entrega:

• 🧼 O imóvel será entregue limpo
• 🎨 Com pintura nova

Este imóvel oferece uma infraestrutura completa para diferentes necessidades comerciais e será entregue pronto para uso, com todas as áreas bem equipadas e preparadas.

📐 Quadro de Áreas:

• 🏢 Área total geral: 791,15 m²
• 🏢 Área total pavimento térreo: 564,05 m²
• 🏢 Área total primeiro pavimento: 137,20 m²
• 🏢 Área total segundo pavimento: 137,20 m²
• 🚿 Área WC / Vestiário: 49,07 m²

Essas são as áreas detalhadas do imóvel, ajudando a visualizar a distribuição dos espaços em cada pavimento e as áreas específicas de WC / Vestiário.

Observações do Imóvel

(imóvel sujeito a alteração de preço, consulte disponibilidade)

Sobre o Bairro Comercial Vitória Martini

A maior vantagem de Comercial Vitória?Martini é a proximidade com tudo que a gente precisa no dia a dia. A avenida principal passa bem ao lado, então chegar ao centro de Indaiatuba ou à rodoviária leva menos de 10?minutos de carro. O ponto de ônibus fica a poucos metros da rua, dá pra ir a pé até a estação de trem que liga a região ao interior.

Os imóveis aqui são, em sua maioria, casas geminadas e apartamentos de dois a três quartos. As construções são recentes, com acabamento padrão e áreas de lazer que incluem piscina pequena e salão de festas. O preço por metro quadrado costuma ficar na faixa média da cidade, o que ajuda quem quer comprar sem estourar o orçamento.

Na prática, a infraestrutura tem tudo que a gente usa com frequência. Tem supermercado com padaria dentro, farmácia aberta até tarde e um colégio municipal a menos de 5?minutos a pé. O posto de saúde fica a 7?minutos de carro, e há um parque com pista de caminhada que atrai quem gosta de exercício ao ar livre. As vias são bem sinalizadas e há ciclovia que liga ao bairro vizinho.

Quem mora aqui costuma valorizar a facilidade de deslocamento e a sensação de segurança que a presença de comércio e serviços traz. A vizinhança tem vizinhos que se conhecem, o que facilita trocas de informação sobre manutenção e eventos locais. A presença de escolas e áreas de lazer também faz com que a região seja prática para quem tem filhos.

O público que ocupa Comercial?Vitória?Martini mistura famílias jovens, profissionais que trabalham em Indaiatuba ou em cidades próximas e alguns aposentados que preferem estar perto de tudo. Essa mistura cria um ambiente dinâmico, mas ainda tranquilo, onde dá para encontrar opções de lazer e serviços sem precisar sair do bairro.

Na vizinhança imediata tem o EMEX Brasil FUEIROS ExTe, um parque nacional que abre trilhas curtas, áreas de piquenique e um lago pequeno, perfeito pra quem quer respirar ar fresco antes de voltar ao trabalho; a poucos quarteirões fica o MEDIMAC Comércio de Artigos Médicos, que funciona como um hospital de pronto?atendimento com laboratório interno e farmácia 24?h, então um corte ou febre são resolvidos sem precisar chamar um carro; a poucos passos está a IOB Concursos, repartição pública onde rolam processos seletivos, emissão de documentos e atendimento ao cidadão, o que elimina a necessidade de ir ao centro da cidade para regularizar a vida; bem ao lado tem o Pioneiro Industrial Baterias, um mercado que vende baterias, peças elétricas, ferramentas e ainda tem um balcão de alimentos que serve lanches rápidos, ideal pra quem tem carro ou precisa de manutenção doméstica sem perder tempo; tudo isso fica a menos de 5?minutos a pé da sua porta, dá pra chegar a pé ao parque e ao hospital, e se precisar ir ao centro, a estação de ônibus fica a 300?metros e leva cerca de 12?minutos de carro, então a rotina ganha praticidade, menos deslocamento e mais tempo livre.