Galpão para aluguel em Guarulhos / SP, Água Chata, 15 banheiros, 20 garagens, área construída 341.582,00

Descrição do Imóvel

Galpões dentro de condomínio para locação em Guarulhos

Com fácil acesso ao Aeroporto de Guarulhos e Rodovia Presidente Dutra e a Marginal Tiete.

Área total de terreno: 1.220.782,61 m²

Potencial total construtivo: 450.000 m²

Galpão T200: Módulos a partir de 3.415,82 m² até 41.606,00 m².

Cada módulo com:

Área total locável: 3.415,82 m²

Área de armazenagem: 2.925,00 m²

6 Docas.

Certificação LEED nos galpões G1, G2, T100, T200, T300.

Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m².

Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico em face felt.

Iluminação natural com telhas translúcidas.

Renovadores de ar natural.

Pé-direito livre de 12 metros.

Sprinklers instalados (categoria J4).

Niveladoras de docas eletro hidráulicas com capacidade para 6 t/m².

Exclusivas juntas metálicas no stage.

Marquise com 6 m de profundidade.

Excelente relação de docas por m² de armazenagem.

Segurança 24hs.

Restaurante.

Estacionamento para carretas e automóveis.

Amplo pátio de manobras.

Largas via de circulação.

Viaduto Privativo para acesso à Rodovia Presidente Dutra.

Aluguel: R$ 32,00/m²

Condomínio: R$ 3,90/m²

IPTU: R$ 1,50/m²

Consulte disponibilidade do empreendimento.

Consulte um de nossos corretores!

Tel.: (011) 94562-1931

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Sobre o Bairro Água Chata

Situado no coração de Guarulhos, o bairro Água Chata é um verdadeiro tesouro escondido. Este bairro vibrante e acolhedor oferece uma combinação perfeita de conveniência urbana e charme suburbano. Com uma variedade de lojas, restaurantes e escolas de alta qualidade, Água Chata tem tudo que você precisa ao seu alcance. A proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos torna este bairro ideal para viajantes frequentes ou profissionais em movimento. Além disso, a área é conhecida por sua comunidade unida e vizinhança segura, proporcionando um ambiente ideal para famílias e jovens profissionais. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que oferece tranquilidade sem sacrificar a conveniência, Água Chata é o lugar para você. Venha experimentar a vida neste bairro dinâmico e acolhedor - você vai adorar viver aqui!

Situado a poucos passos do Shopping Bonsucesso, o bairro Água Chata é um paraíso para os amantes de compras e gastronomia. A área também abriga uma variedade de escolas renomadas, como EPG Elis Regina, EPG Dr. Almir Nogueira, Escola Estadual Lindamil Barbosa de Oliveira, EE AGOSTINHO CANO, EPG Vicente Ferreira Silveira, Doutor, EPG Pimentas e EPG Jeanete Beauchamp, Professora. Essa diversidade de instituições educacionais torna o bairro ideal para famílias com crianças em idade escolar.

Além disso, Água Chata está convenientemente localizado perto de várias opções de serviços e lazer. Você pode facilmente fazer suas compras no Mercado Dinamarca ou no MERCADINHO CANAÃ. Para os amantes da música, a região oferece excelentes opções como Ser na música - escola de música e Davi Galvão Aulas de Música.

O bairro também conta com a Universidade Bras Cubas para aqueles que buscam oportunidades educacionais superiores. Para as necessidades diárias, o bairro possui facilidades como a Atlanta Auto Peças - Guarulhos e o Posto De Saude.

Para os amantes da natureza, o Parque municipal professor Octávio Lopes de Oliveira oferece um refúgio verde dentro da cidade. Venha viver em Água Chata e experimente a conveniência urbana combinada com uma atmosfera acolhedora e comunitária!