- Código: imvel-caldas-novas-fazenda80
📍 Fazenda 1.742 Hectares no Sudeste Goiano
✅ Com 360 alqueires extra de dupla Aptidão;
✅ Área Aberta: A fazenda se encontra com cerca de 1.350 hectares formados, nos capins brachiarão, conta com várias divisões de pastos, parte ligados a corredor, casinha de sal nos pastos, cercada em arame liso e madeira de lei;
✅ Área p/lavoura: Tem um aproveitamento de cerca de 450 hectares;
✅ Área a ser aberta: Não possui;
✅ Área de Reserva: É de 20%, mais APP;
✅ Documentação: OK, escritura, CCIR e ITR em ordem, livre de ônus;
✅ Não possui dividas;
✅ Georreferênciamento: GEO e CAR prontos;
✅ Solo: Em cerrado de terra mista, com parte em cultura, teor de argila acima dos 25%, com incidência de cascalho grosso;
✅ Benfeitorias: Possui casa sede, casas p/ funcionários, curral de cordoalha com breti e balança, com cobertura, retiro com casa e um curral de apoio, curral de ordenha, barracão para maquinário, barracão p/ insumos, silos trincheira, cocheira coberta, baias para cavalos, energia elétrica;
✅ Altitude: Acima dos 650 m;
✅ Pluviometria: Em média dos 1.650 mm/ano;
✅ Topografia: Fazenda ondulada com partes planas;
✅ Hidrografia: Bem servida de água, conta com várias nascentes, córrego, represas, todos perenes e poço artesiano, uma linda cachoeira, tem 11 tanques pra peixe;
✅ Logística: O imóvel situa-se a menos de 12 km fora do asfalto, 45 km da cidade, 30 km do armazém de grãos, 35 km de Ipameri e 220 km de Goiânia;
💰 R$ 85.000.000,00
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Márcio Ribeiro CF. 23.673
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Bairro: Zona Rural
Bem-vindo à Zona Rural de Ipameri, um verdadeiro refúgio para quem busca uma vida tranquila e harmoniosa com a natureza. Este bairro único oferece uma experiência de vida inigualável, repleta de espaços abertos, paisagens deslumbrantes e ar puro. Aproveite o privilégio de viver cercado por belas fazendas e campos verdes, onde a qualidade de vida é elevada e o estresse da cidade grande é apenas uma lembrança distante. Aqui, você pode cultivar seu próprio jardim, criar animais e ainda desfrutar da proximidade com as conveniências urbanas de Ipameri. Com uma comunidade acolhedora e um estilo de vida saudável, a Zona Rural é perfeita para quem valoriza a paz e a tranquilidade sem abrir mão do conforto. Venha descobrir o que faz da Zona Rural de Ipameri um dos bairros mais desejados para se viver. Conheça este paraíso escondido, onde a vida flui em um ritmo mais suave e cada dia traz novas oportunidades para explorar e apreciar as maravilhas do mundo natural.
Situada em uma localização privilegiada, a Zona Rural de Ipameri está a poucos minutos de diversas amenidades urbanas. O Lago Municipal de Ipameri, um oásis de tranquilidade, é perfeito para passeios ao ar livre e piqueniques em família. A Praça da Liberdade, um espaço verde vibrante, oferece um ambiente relaxante para se descontrair após um dia agitado.
A saúde e a educação são prioridades nesta região. O Hospital São Paulo e o Pronto Socorro Municipal garantem atendimento médico de qualidade, enquanto instituições educacionais como CEPI Professor César Augusto Ceva, Colégio Universitário Poliedro, Escola Municipal Godofredo Perfeito e Colégio Estadual Professor Eduardo Mancini proporcionam uma educação robusta e holística.
Para os entusiastas do aprendizado contínuo, o Instituto Mix Ipameri - GO oferece uma variedade de cursos profissionalizantes. Além disso, a Auto Escola Rocha está pronta para ajudá-lo a conquistar sua independência na estrada.
As praças Planaltina, Waldemar da Costa Mendes, Presidente Getúlio Vargas e João Emídio Vieira são pontos de encontro comunitários onde você pode se misturar com os moradores locais e participar de eventos culturais.
Com o Centro De Ensino Em Período Integral Michele Santinoni nas proximidades, a Zona Rural de Ipameri é verdadeiramente um lugar onde você pode viver, aprender e crescer em harmonia com a natureza.
Lago Municipal De Ipameri
Praça da Liberdade
Praça Planaltina
Praça Waldemar da Costa Mendes
Praça Presidente Getúlio Vargas
Praça João Emídio Vieira
Hospital Sao Paulo
Pronto Socorro Municipal
Pronto Atendimento Municipal De Ipameri
CEPI Professor César Augusto Ceva
Colégio Universitário Poliedro
Escola Municipal Godofredo Perfeito
Colégio Estadual Professor Eduardo Mancini
Centro Municipal de Ensino João Marcelino
Escola Municipal Demóstenes Cristino
Auto Escola Rocha
Instituto Mix Ipameri - GO
Colegio Aprov
Colégio Estadual Rodolfo Braz De Queiroz
Centro De Ensino Em Período Integral Michele Santinoni
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