Descrição do Imóvel

Em Construção para Venda, VANGUARD no bairro Jardim Camburi, localizado na cidade de Vitória / ES, ponto de referência AO LADO DO UNIQUE MALL. (ENTREGA EM 03/2024)

Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, localizado em condomínio, construído no ano de 2024, aceita permuta.

Área Total de 107,43 m², Área Construída com 107,43 m².

Valor do Imóvel R$ 1.128.015,00.

Características: Área Técnica para Split, Duto para coifa, Guarda Entregas, Medidor de Água e Gás Individual, Ponto recarga de veículos elétricos, Preparação para split, Rebaixamento de gesso, vista livre, 2 Elevadores, Sol da manhã, Permitido animais, Aquecimento Solar, Iluminação diferenciada, Portão Eletrônico, Piso em Porcelanato.

Cômodos: Banheiro de serviço, Lavabo, Sala 02 ambientes, Cozinha, Área de Serviço, Sala de Tv / Jantar, Varanda Gourmet, Varandão, 3 Quartos, sendo 3 suítes, Churrasqueira Privativa.

Lazer: Bicicletário, Churrasqueira, Espaço Gourmet, WI-FI ZONE, Piscina, Sauna, Salão de Festas.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academias, Bancos, Centros Comerciais, Cinema, Clínicas, Creches, Faculdades, Hortifruit, Igreja, Padarias, Posto de Saúde, Praças, Praia, Universidades.

Segurança: Circuito de monitoramento, Portaria, Portaria Virtual, Segurança 24hrs, Tag.

 

Pontos Fortes

ÓTIMO CUSTO BENEFÍCIO A PARTIR DE R$ 10.500,00 O M2 EM UM EMPRENDIMENTO DE LUXO E ALTAMENTE MODERNO E TECNOLÓGICO
ÓTIMA LOCALIZAÇÃO
USO DE PAINÉIS FOTOVOLTAICOS
AUTOMAÇÃO NUNCA VISTA NO ESTADO
107M2 COM 3 SUÍTES E 2 VAGAS DE GARAGEM
LAZER COMPLETO
MUITA EXCLUSIVIDADE COM APENAS 16 UNIDADES
6 PONTOS DE CARREGAMENTO PARA VEÍCULOS ELÉTRICOS
EFICIÊNCIA ENERGÉTICA QUE GERA REDUÇÃO DE ATÉ 50% DO VALOR DA CONTA DE ENERGIA DAS UNIDADES
SINAL DE APENAS 20% MAIS 10% DIVIDO ATÉ A ENTREGA DA OBRA EM 03/2024

Observações do Imóvel

Para você que é exigente, opções que superam expectativas.

O Vanguard Future Living Place é um empreendimento que tem absolutamente tudo para evoluir a sua vida.

Um projeto com design arrojado, facilidades que promovem bem-estar e inovações que garantem segurança em altíssimo nível.

• Duplex com suíte e home office - 113m2
• 2 Suítes - 74m²
• 3 Suítes - 102.62m² a 107m²
• 11 pavimentos com total de 16 apartamentos (apenas 2 por andar)
• Automação nunca vista no Espírito Santo
• Tecnologia descomplicada e inteligente
• Lazer com piscina, sauna, sala gourmet e churrasqueira
• Reuso de água pluvial
• Uso de painéis fotovoltáicos

• Pontos de carregamento para veículos elétricos
• Gestão Condominial integrada e simplificada (App exclusivo)
• Portaria com Interfonia Smart (Conectada ao app)
• Portaria com controle de acesso facial (Pedestres)
• Controle de acesso à garagem via Tag + LPR (Veículos)
• Pontos de carregamento para veículos elétricos
• Armários inteligentes conectados e com acesso remoto (Smart Box)
• Som e Wi-fi (Área de lazer)
• Detecção de vazamento de gás

Automações no apartamento:

Controle de iluminação e cortinas elétricas**

Controle de ar-condicionado e de áudio e vídeo**

Integração com fechadura digital

Possibilidade de expansão sem fio

Automações do condomínio:

• Controle de iluminação da área social e externa
• Controle de ar-condicionado e som da sala gourmet
• Monitoramento de status de reservatórios (caixa d’água, bombas, cisterna...)
• Integração com sistemas de segurança*
• Detecção e alarme de incêndio
• Tv Coletiva Digital
• Câmeras com visão noturna

*O Sistema de segurança do prédio só se comunicará com os própios vizinhos e favoritos cadastrados no app do condomínio.

**Todos os equipamentos eletrônicos deverão ser adquiridos pelo cliente e compatíveis com o sistema de automação.

 

Tecnologia + inovação + Lazer:
a sua conexão perfeita entre o bem-estar e a modernidade

Piscina

Sauna

Sala Gourmet

Churrasqueira

Feito com tecnologia internacional:

O Vanguard será construído em parceria com uma renomada empresa alemã
líder mundial em sistemas de revestimentos térmicos para fachadas na construção civil.

• Redução do custo de condomínio em manutenção de fachada
• Auxílio no controle térmico dos apartamentos
• Eficiência energética que gera a redução de até 50% na conta de energia das unidades
• Frequência térmica ideal, independente da variação de temperatura externa
• Sustentabilidade na construção, ao usar até 20 vezes menos água e 70% menos caminhões no transporte dos materiais

Sobre o Bairro Jardim Camburi

Jardim Camburi, o maior bairro residencial de Vitória, é um verdadeiro convite ao bem-viver. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a escolas de alto padrão, hospitais renomados e uma diversidade de opções gastronômicas que agradam a todos os paladares. Seu amplo comércio local é um atrativo à parte, garantindo praticidade e conforto aos moradores. O bairro se destaca pela segurança e tranquilidade, com ruas arborizadas e praças bem cuidadas que promovem um ambiente familiar e acolhedor. Para os amantes do esporte e da natureza, Jardim Camburi conta com uma vasta área verde e ciclovias que proporcionam momentos de lazer e qualidade de vida. Invista em um estilo de vida repleto de conveniências, venha para Jardim Camburi!

Situado a uma curta distância do Parque Botânico Vale, Jardim Camburi é um oásis verde em meio à agitação da cidade. A proximidade com o Santa Paula Hospital e o Centermed Vitória assegura que os cuidados de saúde de alta qualidade estão sempre ao seu alcance. As famílias apreciarão a variedade de opções educacionais, incluindo o Colégio Salesiano Jardim Camburi, Colégio Renovação e UP Centro Educacional - Unidade Jardim Camburi, todos localizados no bairro.

Para aqueles que valorizam o lazer e a conveniência, Jardim Camburi não decepciona. O Atlântica Parque e a Praça Da Bocha oferecem espaços ao ar livre para relaxar e se divertir, enquanto o Plaza Shopping Jardim Camburi proporciona uma experiência de compras incomparável. Com uma variedade de restaurantes e lojas no Jardim da Villa, as opções gastronômicas e de varejo são infinitas.

As escolas EMEF Elzira Vivacqua dos Santos, EMEF Adevalni S. Ferreira de Azevedo, EMEF Maria Madalena de Oliveira Domingues e Escola Siena, além das instituições infantis CMEI Ana Maria Chaves Colares, CMEI JOAO PEDRO DE AGUIAR e Sundays Educação Infantil Integral garantem uma educação excepcional para as crianças do bairro.

Com a Policlínica Jardim Camburi e Victória Medicina e Diagnostico nas proximidades, suas necessidades médicas serão atendidas sem complicações. Finalmente, os condomínios Atlântica Ville oferecem moradias de alto padrão para aqueles que buscam um estilo de vida luxuoso. Venha para Jardim Camburi e experimente o melhor que Vitória tem a oferecer!