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Edifício Comercial para venda em São Paulo / SP, Água Fria, área total 600,00, área construída 600,00

- Código: 00034

  • Venda: R$ 6.042.000,00
  • IPTU: R$ 25.044,60

Descrição do Imóvel

Apresentamos uma oportunidade única para investidores visionários: um edifício comercial situado no coração do bairro Água Fria, na vibrante zona Norte de São Paulo. Este imóvel destaca-se por sua localização estratégica, próximo ao Cursinho Objetivo Santana e cercado por uma infraestrutura completa que inclui bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. Com uma área total de 600 m² distribuída igualmente entre área construída e privativa, em um terreno de 500 m² com 10 metros de frente, este prédio oferece flexibilidade excepcional para diversos tipos de negócios. Atualmente equipado com ar condicionado, o espaço é ideal para abrigar desde um restaurante sofisticado até uma clínica médica moderna. A ausência de condomínio reduz as despesas mensais, enquanto o IPTU anual é calculado em R$ 25.044,60. Avaliado em R$ 6.042.000,00, este investimento promete retorno significativo dada a alta demanda por imóveis comerciais na região sudeste da cidade. Ao adquirir este edifício, você não está apenas comprando um espaço físico; está investindo em um futuro próspero no mercado imobiliário paulistano. Essa propriedade oferece o ambiente perfeito para empresas que buscam visibilidade e acessibilidade em uma das áreas mais dinâmicas de São Paulo.

Bairro: Água Fria

Em Condomínio: Não

Conjunto Comercial

Sobre o Bairro Água Fria

Descubra o bairro Água Fria, um dos segredos mais bem guardados de São Paulo. Este bairro encantador é uma joia residencial, conhecido por suas ruas arborizadas e atmosfera tranquila. Aqui, você encontrará uma combinação perfeita de conveniência urbana e tranquilidade suburbana. A Água Fria possui uma variedade de imóveis de alta qualidade, desde casas aconchegantes até modernos apartamentos. Este bairro familiar é abençoado com uma excelente infraestrutura, incluindo escolas de alto padrão, hospitais renomados e uma gama diversificada de restaurantes e lojas. Para os amantes da natureza, a proximidade com o Parque da Cantareira é um grande atrativo. A mobilidade também é um ponto forte, com fácil acesso às principais vias da cidade. Invista em um estilo de vida tranquilo e conveniente no bairro Água Fria - um lugar onde a vida urbana encontra a serenidade do lar.

A Água Fria é um bairro que tem tudo ao seu alcance. Para aqueles que buscam cuidados médicos de alta qualidade, o Hospital São Camilo SP - Unidade Santana e o Centro Clínico Zona Norte | Hapvida NotreDame Intermédica estão a poucos minutos de distância. Para as necessidades do dia a dia, o Shopping Metrô Jardim São Paulo e o Mercado Municipal de Tucuruvi oferecem uma variedade de lojas e serviços.

O bairro também se orgulha de ter uma excelente rede de educação, com escolas como Colégio Adventista de Tucuruvi, Escola Estadual Doutor Octávio Mendes, Escola Tarsila do Amaral, EMEF Máximo de Moura Santos, Prof., EMEF Professor Adolpho Otto de Laet e E.E. República da Bolívia.

Para momentos de lazer e relaxamento, o Parque Domingos Luís é uma opção maravilhosa. Além disso, para aqueles que precisam de atendimento oftalmológico especializado, a Hosp clinica de olhos está convenientemente localizada no bairro.

A Água Fria também abriga instituições educacionais especializadas como o Centro de Formação - DIPED / DICEU JT e o Colégio Êxito São Paulo - Educação Infantil e Ensino Fundamental. A proximidade com estas instalações torna a Água Fria um lugar ideal para famílias com crianças em idade escolar.

Em resumo, viver na Água Fria significa ter acesso a uma ampla gama de serviços e amenidades dentro do seu próprio bairro.

O que tem próximo de Água Fria:

Hospital

Hospital São Camilo SP - Unidade Santana (Internação)

NotreDame Intermédica

Hospital São Camilo Santana - Reumatologia especializada

Hospital São Camilo SP - Unidade Santana (Pronto Socorro)

Hosp clinica de olhos

Ambulatório Descentralizado do Tucuruvi - HSPM

Hapvida NotreDame Intermédica

Centro Clínico Zona Norte

Shopping center

Shopping Metrô Jardim São Paulo

Supermercado

Mercado Municipal de Tucuruvi

Escola

Colégio Adventista de Tucuruvi

Escola Estadual Doutor Octávio Mendes

Escola Tarsila do Amaral

Prof.

EMEF Professor Adolpho Otto de Laet

E.E. República da Bolívia

Escola Estadual Expedicionário Brasileiro

EMEI Arthur Etzel

Centro de Formação - DIPED / DICEU JT

Colégio Êxito São Paulo - Educação Infantil e Ensino Fundamental

Parque

Parque Domingos Luís

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venda

R$ 6.042.000,00
IPTU

R$ 25.044,60

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