Conjunto Comercial para venda em São Paulo / SP, Pinheiros, 13 banheiros, 21 garagens, mobilia inclusa

Descrição do imóvel

Conjunto Comercial - Pinheiros, São Paulo/SP - 775 m²

Este amplo conjunto comercial está localizado em Pinheiros, São Paulo, e possui uma área útil de 775 m². O imóvel está estrategicamente localizado, sendo próximo à Ponte Eusébio Matoso, a cerca de 300 metros da Estação Butantã (cerca de 8 minutos a pé) e a menos de 10 minutos da Av. Alvarenga. Também está convenientemente localizado a cerca de 750 metros do Shopping Eldorado (menos de 5 minutos a pé) e perto de vários pontos de referência, incluindo o Outback Steakhouse.

Características do Imóvel:

• Água
• Ar condicionado
• Carpete
• Copa
• Energia elétrica
• Escritório
• Esgoto
• Interfone

Detalhes dos Valores:

• Venda: R$ 11.625.000,00 (R$ 15.000,00/m²)
• Locação: R$ 56.187,50/mês (R$ 72,50/m²)
• Condomínio: R$ 19.908,90/mês (R$ 25,68/m²)
• IPTU: R$ 86.727,80 (valor anual dividido em 10 parcelas, com um valor mensal de R$ 7.227,31, ou R$ 9,32/m²)

O edifício apresenta uma linda recepção, saguão e elevadores. O conjunto comercial oferece 5 salas bem acabadas, todas com carpete e ar condicionado, além de 13 banheiros com revestimento. Também inclui um escritório, uma copa e uma área de serviço. O imóvel dispõe de 21 vagas de garagem próprias e fixas, garantindo praticidade para você e sua equipe.

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Pontos fortes

Localização e infraestrutura

Sobre o bairro

Descubra o Alto de Pinheiros, um dos bairros mais charmosos e desejados de São Paulo. Conhecido por suas ruas arborizadas e tranquilas, Alto de Pinheiros é o refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. Com uma localização privilegiada, este bairro está a poucos minutos do vibrante centro da cidade, mas mantém uma atmosfera residencial tranquila e acolhedora. Desfrute da proximidade com parques como o Villa-Lobos, perfeito para atividades ao ar livre, ou explore a diversidade gastronômica oferecida pelos restaurantes locais. O Alto de Pinheiros também se destaca pela sua infraestrutura completa, com escolas renomadas, supermercados e centros comerciais à disposição. Aqui, você encontra imóveis de alto padrão que oferecem conforto e segurança para toda a família. Venha viver no Alto de Pinheiros e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer!

Viva no coração de São Paulo, com acesso privilegiado a instituições educacionais de renome como o Colégio Santa Cruz, a Escola Vera Cruz e o Gradual - Grupo de Intervenção Comportamental. No Alto de Pinheiros, a educação é valorizada e disponível em todas as etapas da vida, desde a Escola Hiboo para os mais pequenos até o Intergraus - Cursinho para aqueles que se preparam para os desafios acadêmicos.

Este bairro também oferece uma variedade de espaços ao ar livre para você aproveitar. A Praça Panamericana é um local perfeito para passeios em família, enquanto o Parquinho Conde de Barcelos é ideal para as crianças brincarem. Se você gosta de estar perto da natureza, vai adorar a proximidade com o Portão 9 - Orobó.

A saúde também é uma prioridade no Alto de Pinheiros, com o Hospital Panamericano e diversos centros infantis como CEI Mãe do Salvador e Escola Piccolino-Alvilândia à disposição. Além disso, você terá acesso fácil ao estacionamento do Colégio Santa Cruz e à Praça Vicentina de Carvalho.

Venha viver no Alto de Pinheiros e desfrute da conveniência urbana combinada com uma atmosfera tranquila e acolhedora. Este bairro tem tudo que você precisa para uma vida confortável e gratificante.