Conjunto Comercial para aluguel em São Paulo / SP, República, 3 banheiros, área construída 148,00

Descrição do Imóvel

Locação - Conjunto Comercial no Edifício Vila Normanda - Bloco A

📍 Endereço: Avenida Ipiranga, 318 – Conjunto 1101, 11º andar (14º pavimento), São Paulo, SP.

✨ Características do Imóvel:

• Área exclusiva: 148 m².
• Área comum de uso exclusivo: 33,26 m² (acesso restrito por meio do imóvel).
• Distribuição interna:
  • 3 banheiros.
  • Cozinha equipada.
  • Sala de reunião.
  • Ambiente amplo e integrado para escritório.
• Conforto: 7 aparelhos de ar-condicionado.
• Estado de conservação: Pintura nova.

Ideal para escritórios, consultórios ou empresas que valorizam privacidade e exclusividade no acesso às áreas comuns.

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Castellane Imóveis Tel. (11) 5549-4000 e Cel. (11) 99231-4489

Pontos Fortes

• Localização Estratégica: Situado na Avenida Ipiranga, em uma área de fácil acesso e prestígio em São Paulo.

• Ampla Área Exclusiva: 148 m² de área interna exclusiva, proporcionando espaço ideal para diversas configurações empresariais.

• Área Comum Restrita: 33,26 m² de área comum com acesso exclusivo pelo imóvel, oferecendo privacidade e versatilidade.

• Ambiente Moderno e Funcional:

  • Sala de reunião integrada.
  • Amplo espaço para configuração de escritórios.

• Conforto e Infraestrutura:

  • 7 aparelhos de ar-condicionado para climatização eficiente.
  • 3 banheiros para maior conveniência.
  • Cozinha funcional para suporte aos funcionários.

• Pronto para Uso: Pintura nova e excelente estado de conservação.

• Flexibilidade de Uso: Ideal para escritórios corporativos, consultórios, coworking ou outros negócios que valorizam privacidade e exclusividade.

• Facilidade de Acesso: Localizado em um edifício bem posicionado, com acesso a serviços e transporte público.

Observações do Imóvel

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Sobre o Bairro República

Viva no coração pulsante de São Paulo, no bairro República, onde a história encontra a modernidade. Este vibrante distrito é um caldeirão cultural, repleto de arquitetura deslumbrante, restaurantes ecléticos e uma vida noturna efervescente. Com uma localização privilegiada, a República oferece fácil acesso a todas as comodidades urbanas que você poderia desejar - transporte público eficiente, centros comerciais de primeira linha e instituições educacionais renomadas. Aprecie o charme do Theatro Municipal ou explore a beleza do Parque da Luz. O bairro é um paraíso para os amantes da arte com suas galerias inovadoras e murais de rua coloridos. Segurança e tranquilidade também são pontos fortes deste bairro icônico. Viver na República significa estar imerso em um ambiente vibrante e dinâmico que celebra o passado enquanto abraça o futuro. Venha descobrir por que a República é o lugar perfeito para chamar de lar!

Descubra a conveniência de viver na República, com proximidade a locais icônicos como a Galeria do Rock e o Shopping Light, perfeitos para os amantes de compras e cultura. Tenha acesso rápido aos principais hospitais da cidade, como a renomada Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo - Hospital Central, Hospital Santa Isabel e o Hospital Sancta Maggiore - Santa Cecília, garantindo sua tranquilidade e segurança.

Aproveite os finais de semana na Praça da República ou no Vale do Anhangabaú, verdadeiros oásis urbanos. A Galeria Metrópole é um ponto de encontro vibrante para os entusiastas da arte e da gastronomia. Para quem busca saúde e bem-estar, a Clínica Acor e o dr.consulta oferecem serviços médicos de qualidade.

O Parque Augusta é perfeito para momentos de lazer ao ar livre. A Escola Estadual Caetano de Campos, uma das mais tradicionais da cidade, está a poucos passos de distância. O Pátio Metrô São Bento e o Shopping Porto Geral são centros comerciais que oferecem uma variedade incrível de lojas e serviços.

Explore a cultura local na Galeria Do Reggae e no Instituto Feira Livre. Com todas essas facilidades ao seu redor, viver na República é sinônimo de qualidade de vida em São Paulo.