- Código: CM0091
Este excelente imóvel comercial e residencial está localizado em uma área privilegiada, com terreno de 260 m² (10 x 26 m) e uma área construída de 265 m². Ele oferece diversas opções de renda, com espaços já alugados e um grande potencial para novos inquilinos.
No pavimento térreo, há um salão comercial de 80 m² (8 x 10 m), atualmente alugado para uma pizzaria por R$ 4.000 mensais, garantindo uma renda estável. Nos fundos, uma casa independente de 70 m², também com água e luz separadas, já está locada para uma espetaria por R$ 1.500 mensais.
A parte superior do imóvel é composta por uma casa de dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, sacada com vista para a Avenida Itavuvu e área de serviço nos fundos. Este espaço é extremamente versátil, podendo ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais. Anteriormente, já funcionou como consultório odontológico, escritório de advocacia e depósito de peças. O valor de aluguel comercial para este espaço pode chegar a R$ 2.000 mensais.
Em termos de documentação, o imóvel já possui escritura, porém ainda é necessário registrar no cartório de imóveis e averbar a casa dos fundos, o que será providenciado pelo proprietário em caso de negociação.
A venda do imóvel está sendo trabalhada com permuta, sendo 50% do valor em bens (casa de 1 ou 2 dormitórios, apartamentos, carro ou caminhonete importada) e 50% em dinheiro. O valor total de venda é de R$ 1.400.000. Para negociações à vista, o preço pode ser discutido.
Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, com múltiplas fontes de renda já estabelecidas e grande flexibilidade para negociações.
Bairro: Jardim Maria Antonia Prado
Zona: Norte
Região: Norte
Em Condomínio: Não
Bem-vindo ao Jardim Maria Antônia Prado, um bairro encantador na vibrante cidade de Sorocaba. Este bairro residencial é uma verdadeira joia, conhecido por sua atmosfera tranquila e acolhedora. Com uma localização privilegiada, o Jardim Maria Antônia Prado oferece fácil acesso a todas as comodidades essenciais, incluindo escolas de qualidade, centros comerciais e excelentes restaurantes. A segurança é uma prioridade aqui, tornando-o um lugar ideal para famílias e idosos. O bairro é repleto de belos parques e áreas verdes, perfeitos para passeios relaxantes ou exercícios ao ar livre. A arquitetura diversificada oferece uma variedade de opções de moradia, desde casas aconchegantes até apartamentos modernos. Venha viver no Jardim Maria Antônia Prado e experimente o melhor que Sorocaba tem a oferecer: conforto, conveniência e comunidade. Este é mais do que um bairro - é um estilo de vida!
Continuando a nossa viagem pelo Jardim Maria Antônia Prado, em Sorocaba, vamos explorar as proximidades deste bairro maravilhoso. O Shopping Cidade Sorocaba está a uma curta distância, oferecendo uma variedade de lojas e restaurantes para satisfazer todas as suas necessidades de compras e gastronomia.
A área é servida por várias escolas de renome, como a E.E. Profª Beathris Caixeiro Del Cistia, Escola Luminova Sorocaba, Escola Estadual Professor Antônio Cordeiro e muitas outras. Isso faz do bairro um lugar perfeito para famílias com crianças em idade escolar.
Para os amantes da natureza, o Parque da Formosa oferece um refúgio verde no coração da cidade. A saúde também é uma prioridade aqui, com a Clínica da Cidade e a Unidade Avançada Unimed "Basilio Cassar" oferecendo serviços médicos de qualidade.
Além disso, várias creches estão espalhadas pelo bairro, garantindo que as necessidades das famílias mais jovens sejam atendidas. Entre elas estão o CEI 74 Maria de Castro Affonso Marins Profª e o CEI 73 Matilde Gavin.
Por fim, para suas necessidades diárias, o Mercefrios está convenientemente localizado no bairro. Venha viver no Jardim Maria Antônia Prado e desfrute de tudo que este bairro tem a oferecer: conveniência, segurança e uma comunidade acolhedora.
Shopping Cidade Sorocaba
E.E. Profª Beathris Caixeiro Del Cistia
Escola Luminova Sorocaba
Escola Estadual Professor Antônio Cordeiro
Escola Estadual Prof. Jorge Madureira
Escola Estadual Professor José Roque Almeida Rosa
E.M. Darlene Devasto - Prof.ª
Colégio Akalanto
Clínica da Cidade
Unidade Avançada Unimed "Basilio Cassar"
Parque da Formosa
CEI 74 Maria de Castro Affonso Marins Profª
CEI 73 Matilde Gavin
CEI 53 Benjamin Felipe Grizzi Drº
CEI 75 Jornalista Alcir Guedes Ribeiro
CEI 101 Leonilda Cruz Maldonado
CEI 45Diva Ferreira Cordeiro
CEI 100 Mercedes Urquiza Desidério
EM Paulo Fernando Nóbrega Tortello Prof.
Mercefrios
R$ 1.984,17
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: CM0091 Comercial para venda em Sorocaba / SP, Jardim Maria Antonia Prado, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 260,00, área construída 246,93. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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