- Código: CO101
IMÓVEL ALTAMENTE COMERCIAL UNICO A VENDA
(VENDA EXCLUSIVA
Bairro Satélite de Sao Lourenço MG- Federal - com 1000 metros quadrados construidos .
Ao lado do Hospital Sao Lourenço/MG
Terreno plano com 360 m².Projeto arquitetonico com fechamento total em blindex .
Prédio distribuido em 4 pavimentos localizado no melhor ponto médico, hospitalar e escolar da cidade
excelente oportunidade de negócio, indicado para: Clínica, Pousada, Faculdade,cursos tecnicos
Escola, investidores em Locações Residenciais/Comerciais e Hostels.
Venda no estagio de acabamentos e revestimentos.
Possui elevador com capacidade para até 8 pessoas para todos os andares.
Projeto contra incendio aprovado e aplicado.
Localização Impar .
Maiores informações consulte a corretora :(35)988076443
Projeto disponivel para apresentação.
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COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL:
* TÉRREO:
* recepção (com 15,97 m²)
* cozinha (com 9,63 m²)
* 4 salas com banheiro sendo nas seguintes proporções:
- 1 sala de 19,41 m² com banheiro social (WC) de 2,50 m²
- 1 sala de 8,67 m² com banheiro com chuveiro (BWC) de 2,90 m²
- 1 sala de 9,0 m² com banheiro social (WC) de 2,30 m²
- 1 sala de 13, 86 m² com banheiro com chuveiro (BWC) de 3,21 m²
* área de circulação de 22,48 m² com acesso a escada de serviço e jardim floral.
* saguão com acesso a elevador e escada social com aproximadamente 50m²
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* 1º PAVIMENTO:
* recepção (com 59,22 m²) com acesso a elevador social
* 1 copa (com 4,48 m²)
* área de serviços (com 1,02 m²) contendo tanque e pia.
* área de circulação de 12,61 m² com abiente jardim floral.
* 1 banheiro sociail (WC) com 2,80 m²
* 2 banheiros para necessidades especiais (BHO PNE) sendo 1 com 3,70 m² e 1 com 3,62 m²
* area externa de 37,60 m²
* 8 salas sendo 5 com banheiro nas seguintes proporções:
- 1 sala de 13,72 m² com banheiro social (WC) de 2,80 m²
- 1 sala de 14,10 m² com banheiro social (WC) de 2,80 m²
- 1 sala de 11,50 m² com banheiro social (WC) de 2,80 m²
- 1 sala de 12,74 m² com banheiro social (WC) de 2,80 m²
- 1 sala de 13,06 m² com banheiro social (WC) de 2,80 m²
- 1 sala de 10,72 m²
- 1 sala de 10,86 m²
- 1 sala de 13,20 m²
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* 2º PAVIMENTO:
* recepção (com 59,22 m²) com acesso a elevador social
* 1 copa (com 4,48 m²)
* área de serviços (com 1,02 m²) contendo tanque e pia.
* área de circulação de 12,61 m² com abiente jardim floral.
* 1 banheiro sociail (WC) com 2,80 m²
* 2 banheiros para necessidades especiais (BHO PNE) sendo 1 com 3,70 m² e 1 com 3,62 m²
* 8 salas sendo 5 com banheiro nas seguintes proporções:
- 1 sala de 13,72 m² com banheiro social (WC) de 2,80 m²
- 1 sala de 14,10 m² com banheiro social (WC) de 2,80 m²
- 1 sala de 11,50 m² com banheiro social (WC) de 2,80 m²
- 1 sala de 12,74 m² com banheiro social (WC) de 2,80 m²
- 1 sala de 13,06 m² com banheiro social (WC) de 2,80 m²
- 1 sala de 10,72 m²
- 1 sala de 10,86 m²
- 1 sala de 13,20 m²
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* 3º PAVIMENTO
* area de serviço (com aprox. 45 m²) com caixa d'agua 10.000 lts
* area para recepção com 30,60 m² com acesso a elevador e escada social.
* copa com 6,24 m²
* 2 banheiros para necessidades especiais sendo
* 4 salas com banheiro social (WC) sendo 1 sala conjugada sem banheiro, nas seguintes proporções:
- sala 1: 37,80 m² com banheiro social (WC) de 2,80 m²
- sala 2: 39,25 m² com banheiro social (WC) de 2,80 m²
- sala 3: 13,06 m² com banheiro social (WC) de 1,80 m²
- sala 4: conjugada com a sala 3, não possui banheiro e contém 16,76 m²
* area de circulação contendo 11,71 m² com acesso a escada de serviço.
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VALOR DO IMÓVEL: R$2.800.000,00
Maiores informações consulte a corretora :(35)988076443
Bairro: Federal
Em Obras
Ideal para consultorios medicos ,escritorios autonomos ,clinicas ,e reversivel para hotelaria.
Bem-vindo ao bairro Federal, uma joia escondida na encantadora cidade de São Lourenço. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece um estilo de vida inigualável, repleto de comodidades modernas e um toque de charme histórico. O Federal é conhecido por suas ruas tranquilas, arborizadas e casas aconchegantes que emanam uma sensação acolhedora de lar. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis para todos os gostos, desde casas tradicionais até modernos apartamentos de luxo. A proximidade com escolas de alto padrão, centros comerciais vibrantes e parques pitorescos torna o Federal um local ideal para famílias e profissionais. A segurança é outra característica marcante do bairro, proporcionando aos moradores paz de espírito para desfrutar das belezas da região. Além disso, a comunidade amigável e acolhedora é o que realmente faz do Federal um lugar especial para se viver. Não perca a oportunidade de experimentar o melhor que São Lourenço tem a oferecer. Venha para o bairro Federal e descubra seu novo lar!
O bairro Federal é um oásis de tranquilidade, situado a poucos passos do vibrante Parque das Águas de São Lourenço. Esta proximidade oferece aos moradores uma oportunidade única de desfrutar da natureza e relaxar em um ambiente sereno. O bairro também está convenientemente localizado perto do Mercado Municipal São Lourenço, onde você pode encontrar uma variedade de produtos frescos e locais.
A segurança e o bem-estar dos residentes são prioridades no Federal, com instituições médicas de renome, como o Hospital São Lourenço e o CENTRO MÉDICO CARDIOCARE, a apenas uma curta distância. A educação também é valorizada aqui, com escolas de alto padrão como Ee Professor Antônio Magalhães Alves e Colégio CICM nas proximidades.
Para os amantes de compras, o Shopping Antônio Dutra e o Shopping Bavária estão a poucos minutos de distância, oferecendo uma variedade de lojas e restaurantes. E para aqueles que apreciam a vida noturna, a Vila Mineira é o lugar perfeito para explorar.
Com acesso fácil à UPA e à Praça Da Estação, o bairro Federal é verdadeiramente um lugar onde conveniência encontra conforto. Venha descobrir por que tantos escolheram chamar este bairro encantador de lar.
Parque das Águas de São Lourenço - MG
MG
Praça Da Estação
Mercado Municipal São Lourenço
Hospital São Lourenço - MG
UPA
CENTRO MÉDICO CARDIOCARE
Hospital São Lourenço
Ee Professor Antônio Magalhães Alves
Escola Estadual Doutor Humberto Sanches
Ee Professor Mário Junqueira Ferraz
Cesec Professora Noêmia Goulart Ferreira
Ee Coronel Manoel Dias Ferraz
Colégio CICM
COC-Colégio Osvaldo Cruz
Escola Estadual Eurípedes Prazeres
Colégio Laser Ensino Médio
Shopping Antônio Dutra
Vila Mineira
Shopping Bavária
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