Comercial para venda em Presidente Prudente / SP, Jardim Bongiovani, área construída 525,09

Descrição do Imóvel

Apresentamos um excepcional imóvel comercial localizado em uma das mais importantes avenidas de Presidente Prudente: a Avenida Coronel José Soares Marcondes, no prestigioso bairro Jardim Bongiovani. Este imóvel oferece uma oportunidade única para empresas que buscam estabelecer sua presença em uma localização privilegiada da cidade.

Características do Imóvel:

• Área Construída: 525,09 m²
• Área do Terreno: 1.350,00 m²
• Estacionamento: Vagas para aproximadamente 15 carros, proporcionando conveniência para clientes e funcionários.

Distribuição dos Ambientes:

Piso Térreo:

• Recepção: Espaçosa e bem iluminada, ideal para receber visitantes.
• 2 Salas de Espera: Cada uma equipada com banheiro, oferecendo conforto e comodidade.
• 9 Salas: Versáteis e amplas, adequadas para diversos tipos de atividades comerciais.
• 2 Banheiros: Adicionais, estrategicamente localizados para atender a todas as salas.
• 1 Copa: Perfeita para lanches rápidos e refeições dos funcionários.
• 2 Salas com Banheiro Privativo: Garantem maior privacidade e funcionalidade.
• 2 Salas com Copa: Comodidade extra para atividades que requerem espaço para refeições.

Piso Inferior:

• 7 Salas: Espaços adicionais que podem ser adaptados conforme a necessidade.
• 1 Sala com Banheiro: Privacidade e funcionalidade para uso exclusivo.
• 1 Sala com 2 Banheiros: Ideal para atender um número maior de pessoas, garantindo conforto e praticidade.

Diferenciais:

• Localização Estratégica: Situado nos altos do Jardim Bongiovani, em uma das avenidas mais movimentadas e acessíveis da cidade, proporcionando visibilidade e fácil acesso.
• Ampla Área de Estacionamento: Vagas suficientes para atender tanto clientes quanto colaboradores, um diferencial importante em uma região central.
• Ambientes Flexíveis: A configuração do imóvel permite a adaptação dos espaços de acordo com as necessidades específicas de cada negócio.

Este imóvel é ideal para empresas que desejam estabelecer ou expandir suas operações em um endereço de prestígio e com excelente infraestrutura. Não perca a oportunidade de investir em um espaço que certamente agregará valor ao seu negócio. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todas as vantagens que este imóvel oferece.

Pontos Fortes

1. Localização Estratégica

• Visibilidade e Movimento:
  • Situado em uma das avenidas mais movimentadas de Presidente Prudente, o imóvel oferece alta visibilidade para qualquer empreendimento. O fluxo constante de veículos e pedestres na Avenida Coronel José Soares Marcondes garante que seu negócio será facilmente notado, aumentando as chances de atração de clientes.

2. Acessibilidade

• Fácil Acesso:

  • Localizado nos altos do Jardim Bongiovani, a localização oferece acesso rápido e conveniente a importantes vias de transporte da cidade. A proximidade com a Rodovia Raposo Tavares permite uma ligação fácil para clientes e fornecedores, facilitando a logística e o transporte.

• Proximidade ao Centro Comercial:

  • O imóvel está a poucos minutos do centro comercial de Presidente Prudente, possibilitando fácil acesso a uma ampla gama de serviços, comércio e oportunidades de networking com outras empresas.

3. Infraestrutura e Conveniência

• Proximidade com o Parque do Povo:
  • Estar perto do Parque do Povo é um grande atrativo, já que este é um dos principais pontos de lazer e convivência da cidade. A área oferece não apenas uma bela vista, mas também um fluxo adicional de visitantes e potenciais clientes, especialmente nos finais de semana e eventos.

4. Amplo Espaço e Potencial de Expansão

• Terreno com Dimensões Generosas:
  • Com uma área de 1.350 m², o terreno oferece espaço suficiente para estacionamento de aproximadamente 15 carros, algo essencial em áreas centrais. As dimensões generosas também possibilitam futuras expansões ou adaptações do imóvel para melhor atender às necessidades do seu negócio.

Sobre o Bairro Jardim Bongiovani

Descubra o Jardim Bongiovani, um bairro vibrante e acolhedor no coração de Presidente Prudente. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece uma mistura perfeita de conveniência urbana e charme residencial. Desfrute da proximidade com lojas de alta qualidade, restaurantes gourmet e escolas renomadas. O Jardim Bongiovani é conhecido por suas ruas arborizadas, parques bem cuidados e uma atmosfera comunitária amigável. Este bairro seguro e tranquilo é ideal para famílias, profissionais e aposentados que buscam um estilo de vida confortável e relaxante. A arquitetura do bairro é diversificada, com uma gama de casas modernas e tradicionais para escolher. Viver no Jardim Bongiovani significa ter acesso a todas as comodidades essenciais sem sacrificar a sensação de comunidade pequena. Experimente o melhor dos dois mundos neste bairro encantador de Presidente Prudente!

Continuando a descoberta do Jardim Bongiovani, este bairro de Presidente Prudente se destaca por sua proximidade com uma variedade de estabelecimentos essenciais. A poucos passos de distância, você encontrará o Hospital Estadual de Presidente Prudente e o AME Ambulatório Médico do Governo de São Paulo, garantindo que suas necessidades de saúde estejam sempre atendidas.

Para as famílias com crianças, a proximidade com escolas renomadas como a EEEI Professora Maria Luiza Bastos, Escola Municipal Professora Francisca de Almeida Góes Brandão e Escola Municipal José Carlos João é um grande atrativo. O bairro também abriga o Tiro de Guerra de Presidente Prudente, reforçando a segurança e a tranquilidade da região.

As opções para compras são variadas, desde o Prudenmax Comercial Ltda até os mercados locais como Mercado Universitário e Mercado Estrela. Para os amantes do fitness, a Sandra Almeida Academy oferece uma excelente opção para manter a forma.

O Jardim Bongiovani ainda conta com o Instituto De Fraturas e o Hospital De Olhos nas proximidades, além do relaxante espaço verde da Praça Mario Eugenio. Viver neste bairro significa ter acesso fácil e rápido a todas essas comodidades, tornando sua vida mais conveniente e tranquila. Venha experimentar o charme residencial e a conveniência urbana que só o Jardim Bongiovani pode oferecer!