Comercial para venda em Presidente Prudente / SP, Centro, 34 garagens, área total 891,00, área construída 2.069,00

Descrição do Imóvel

🚨 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PARA SEU NEGÓCIO! 🚨

📍 Imóvel Comercial à Venda e para locacao com +2.000 m² de área construída, pronto para atender empresas de diversos segmentos!

✨ Estrutura completa e funcional:

✔ Recepção ampla para receber seus clientes com conforto

✔ Salão principal espaçoso

✔ Escritório privativo

✔ 4 banheiros no pavimento inferior

🔹 Anexo lateral com:

• 5 salas (sendo 1 com ar-condicionado)

• Cozinha e copa

• 2 banheiros

• Despensa

🔝 Pavimento Superior:

• 8 salas (1 delas com cofre!)

• Cozinha

• 4 banheiros

🍽 Área externa com churrasqueira – ideal para momentos de integração da equipe

🚗 Subsolo com 34 vagas de garagem!

Estacionamento amplo para funcionários e clientes

📐 Área construída total: aproximadamente 2.069,14 m²

Se você busca espaço, conforto e uma localização estratégica para sua empresa crescer ainda mais, esse é o imóvel certo!

Sobre o Bairro Centro

A rua principal do Centro tem calçada larga e pouco fluxo de carros nas manhãs; as crianças podem brincar na faixa sem preocupação. O trânsito costuma ser mais leve depois das aulas, o que deixa o ambiente ainda mais tranquilo para quem anda com carrinho ou bicicleta.

A Escola Estadual José Pimentel fica a apenas duas quadras do seu apartamento; dá pra ir a pé em menos de cinco minutos e o caminho é bem sinalizado. Também tem uma creche municipal ao lado da praça central, o que facilita quem precisa deixar os pequenos antes da aula começar.

O comércio do dia a dia está bem distribuído ao longo da avenida central. Tem padaria aberta desde cedo, supermercado que entrega em até duas horas e farmácia que funciona 24 horas. Se precisar de um lanche rápido ou de material escolar, tudo está a poucos passos da porta; não é preciso encarar longas viagens de carro.

Os imóveis no Centro são predominantemente apartamentos de dois ou três quartos, com planta compacta mas bem aproveitada. Os prédios costumam ter elevador e portaria 24h, o que traz segurança para quem tem filhos pequenos. O aluguel costuma ser mais acessível que nos bairros mais afastados e ainda oferece boa conexão com linhas de ônibus que cruzam a cidade.

Por isso muitas famílias escolhem ficar aqui; a proximidade das escolas, o comércio ao alcance dos pés e o ritmo das ruas permitem um dia a dia mais simples. Leva menos de quinze minutos para chegar ao centro hospitalar ou ao parque municipal, então tudo que você precisa está bem perto.